Plus de 37 ans. Fiable. Honnête. Résultats prouvés.

En tant que chef de file Conseillers hypothécaires de Floride, Alex Doce et son équipe à Le groupe hypothécaire Doce aident les acheteurs de maisons, les propriétaires et les investisseurs depuis des années. plus de 37 ans, avec milliers d'euros des emprunteurs satisfaits dans l'ensemble de l'État.

Notre équipe est fière de servir des clients dans les pays suivants Miami, Miami Beach, Coral Gables, Fort Lauderdale, Pompano Beach, Jupiter, Pembroke Pines, West Palm Beach, Boca Raton, Delray Beach, Palm Beach, Naples, Cape Coral, Fort Myers, Englewood, Clearwater, Stuart et les Florida Keys. - ainsi que de nombreuses autres communautés dans l'ensemble de l'État.

Que vous achetiez votre première maison, que vous la refinanciez ou que vous investissiez, Le groupe hypothécaire Doce offre des solutions hypothécaires personnalisées conçues pour garantir une une fermeture en douceur, rapide et sans stress n'importe où en Floride.

Au Le groupe hypothécaire DoceNous offrons une grande variété de Programmes hypothécaires en Floride pour aider les acheteurs, les propriétaires et les investisseurs à trouver le prêt le mieux adapté à leurs objectifs, qu'il s'agisse d'options conventionnelles ou de programmes spécialisés tels que le DSCR et HomeZero™.

Prêts conventionnels

• Soutenu par prêteurs privés (et non le gouvernement).

• Des plafonds de prêt plus élevés qui varient selon les comtés.

• Des conditions flexibles pour résidences principales, secondaires et biens d'investissement.

Prêts FHA

• Assuré par la Federal Housing Administration (FHA).

• Faible acompte (à partir de 3,5%).

• Exigences plus souples en matière de solvabilité et des tarifs compétitifs.

Prêts VA

• Pour les vétérans américains éligibles, les membres du service actif et les conjoints survivants.

• Soutenu par la Ministère des Anciens Combattants.

• Pas d'acompte et pas d'assurance hypothécaire nécessaires.

Prêts USDA

• Conçu pour acheteurs de logements ruraux et suburbains.

• Soutenu par la Département de l'agriculture des États-Unis.

• Offre Financement 100% (zéro acompte).

Aide au paiement de l'acompte et options sans acompte

Programme HomeZero™

• Découvrez plus de 65 programmes d'aide au paiement de l'acompte en Floride.

• Offres jusqu'à 103% financement pour les emprunteurs qualifiés.

• Aide à la couverture acompte et frais de clôture pour les acheteurs éligibles.

• Idéal pour primo-accédants à la propriété et les familles à revenus modérés.

• En savoir plus : Zero Down Mortgage Florida - HomeZero™. Exclusif à Le groupe hypothécaire Doce.

Programmes de prêts spécialisés et non QM

Prêts DSCR (Ratio de couverture du service de la dette)

• Sur mesure pour investisseurs immobiliers.

• Approbation basée sur cash-flow immobilier au lieu du revenu de l'emprunteur.

• Aucune déclaration fiscale n'est requise.

• Ratio de couverture aussi bas que zéro.

Prêts sur relevé bancaire

• Pour emprunteurs indépendants.

• Utilisations 12-24 mois de relevés bancaires pour vérifier les revenus.

• Pas besoin de W-2 ou de déclaration d'impôts.

Prêts sans vérification des revenus

• Qualification basée sur le crédit, les actifs et la valeur de la propriété.

• Idéal pour emprunteurs fortunés avec des revenus non traditionnels.

Appauvrissement de l'actif Prêts

• Qualifier en utilisant les actifs (épargne, fonds de retraite ou investissements) plutôt qu'un revenu mensuel.

• Excellent pour retraités ou investisseurs.

Prêts ITIN

• Conçu pour les emprunteurs utilisant un Numéro d'identification du contribuable (ITIN).

• Active les résidents non américains pour acheter ou refinancer une propriété en Floride.

Structures hypothécaires traditionnelles

Hypothèques à taux fixe

• Le taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt.

• Paiements mensuels stables et une budgétisation prévisible.

Hypothèques à taux variable (ARM)

• Le taux d'intérêt s'ajuste en fonction des conditions du marché après une période initiale fixe.

• Offre généralement un taux de départ plus bas.

• Obtenez une pré-approbation : Comprenez votre capacité d'emprunt.
• Choisir un prêteur : Recherchez et sélectionnez un prêteur qui offre des conditions et des taux favorables. Vous pouvez aussi travailler avec un courtier en hypothèques qui peut vous aider à trouver la meilleure option.
• Soumettre votre Application: Remplir la demande de prêt hypothécaire. 
• Fournir des documents : Rassemblez les documents nécessaires, y compris les preuves de revenus (talons de chèque, déclarations d'impôts), les pièces d'identité (permis de conduire, numéro de sécurité sociale) et les relevés bancaires.
• Faites inspecter la propriété : Engagez un inspecteur professionnel pour évaluer l'état de la maison.

L'acompte requis varie en fonction du type de prêt. En Floride, il peut aller de 3,5% pour les prêts FHA et 3% pour les prêts conventionnels à 0% pour nos prêts FHA. Programme HomeZeroLes prêts de l'USDA, de la VA et de la plupart des États membres de l'Union européenne. Programmes d'aide au paiement initial.

Il dépend de facteurs tels que votre cote de crédit, le type de prêt, la durée du prêt et les conditions actuelles du marché. Le Doce Mortgage Group propose d'excellents taux et des frais de clôture compétitifs. 

Oui, les prêteurs utilisent votre pointage de crédit pour évaluer votre solvabilité et le niveau de risque qu'ils prennent en vous proposant un prêt. En général, les personnes ayant un meilleur score de crédit sont plus susceptibles de bénéficier de meilleurs taux d'intérêt et de conditions de prêt plus favorables lorsqu'elles font une demande. D'un autre côté, une cote de crédit inférieure peut entraîner des taux d'intérêt plus élevés et des conditions de prêt potentiellement plus strictes. Votre score peut également avoir une incidence sur les types de produits de prêt qui vous sont proposés. 

Oui, il y a plusieurs programmes pour les primo-accédants à la propriété, comme HomeZero et plusieurs programmes nationaux, qui offrent aide au paiement initial et des conditions favorables. 

Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, vous devez remplir un demande en ligne et soumettre une pièce d'identité, le numéro de sécurité sociale, une preuve de revenu, des relevés bancaires, une vérification de l'emploi, des informations sur le crédit et les détails de la propriété. Nous utilisons un système de demande intelligent qui lira votre demande remplie et vous enverra un courriel quelques secondes plus tard avec la liste des documents requis, sur la base des données que vous avez saisies.

Notre processus d'approbation des prêts hypothécaires prend généralement 5 à 10 jours. Nous concluons la plupart des prêts dans les 20 à 30 jours suivant le dépôt de la demande.

Travailler avec un courtier local en hypothèques expérimenté comme Le groupe hypothécaire Doce contribue à garantir une une fermeture rapide, en douceur et sans stress - souvent plus rapide que les grandes banques ou les prêteurs en ligne

Oui, vous pouvez refinancer votre hypothèque existante pour mieux répondre à vos objectifs financiers actuels. De nombreux propriétaires de Floride choisissent de se refinancer pour :

• Obtenir un taux d'intérêt plus bas et réduire le coût global des prêts

• Diminution des mensualités du prêt hypothécaire et améliorer le flux de trésorerie

• Raccourcir la durée du prêt de rembourser le logement plus rapidement et de se constituer un capital plus vite

• Accéder aux fonds propres par le biais d'un refinancement en espèces pour des rénovations, une consolidation de la dette ou des investissements

Au Le groupe hypothécaire DoceNous aidons les emprunteurs à comparer plusieurs options de refinancement afin de trouver la solution la plus adaptée à leurs besoins. les meilleurs taux et conditions disponible. Que vous souhaitiez économiser de l'argent, accéder à des fonds propres ou restructurer votre prêt, le refinancement peut s'avérer judicieux s'il est effectué de manière stratégique.

• Pour bénéficier d'une prêt hypothécaire en FlorideLes prêteurs examinent généralement plusieurs facteurs clés pour déterminer l'éligibilité et le programme de prêt le mieux adapté à votre situation :

  • Score de crédit : La plupart des prêts conventionnels exigent un score minimum de 620, tandis que Prêts FHA peuvent être disponibles avec des scores aussi bas que 500.

  • Ratio dette/revenu (DTI) : De préférence en dessous de 50%La déclaration d'impôts, qui montre que vos dettes mensuelles sont gérables par rapport à vos revenus, est un élément important de la déclaration d'impôts.

  • Historique de l'emploi : A un emploi stable ou un revenu régulier pour au moins deux ans aide à démontrer la fiabilité financière.

  • Preuve de revenus : Les prêteurs exigent généralement des talons de chèque de paye récents, des W-2 et/ou des déclarations fiscales fédérales pour vérifier les revenus.

  • Acompte : Varie selon le type de prêt - jusqu'à 3% pour conventionnel et 3.5% pour FHA des programmes.

  • Évaluation de la propriété : Confirme que le la valeur marchande du logement supporte le montant du prêt.

  Au Le groupe hypothécaire DoceNous guidons les acheteurs de Floride à travers chaque étape de qualification - de la vérification du crédit et des revenus à la sélection du programme de prêt le mieux adapté à leurs objectifs.