Un prêt VA peut-il vous aider à acheter une maison au bord de l'eau à Hollywood en Floride ?

Réponse rapide

Oui, un prêt VA à Hollywood en Floride peut rendre une propriété en bord de mer plus abordable en permettant aux vétérans qualifiés d'acheter sans mise de fonds, sans limite de prêt, sans assurance hypothécaire privée mensuelle et avec des taux d'intérêt compétitifs de 2025. Le Doce Mortgage Group peut vous guider tout au long du processus et vous aider à structurer votre prêt pour qu'il corresponde au marché du front de mer d'Hollywood.

Table des matières

• Qu'est-ce qui rend un prêt VA unique à Hollywood en Floride ?
• Un prêt VA peut-il couvrir les maisons en bord de mer à Hollywood en Floride ?
• Montants des prêts, droits et scénarios de versement d'un acompte en 2025
• Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un prêt VA à Hollywood en Floride ?
• Quelle est la compétitivité d'une offre de prêt VA sur le marché du front de mer d'Hollywood en Floride ?
• Y a-t-il des coûts supplémentaires liés à un prêt VA pour les maisons en bord de mer ?
• Pouvez-vous combiner un prêt VA avec des programmes d'aide au paiement de l'acompte à Hollywood en Floride ?
• Comment fonctionne le processus d'évaluation du prêt VA pour les maisons en bord de mer ?
• Pouvez-vous utiliser un prêt VA pour un condominium ou une maison de ville sur l'eau à Hollywood en Floride ?
• Pourquoi les vétérans choisissent-ils Hollywood Florida pour vivre au bord de l'eau ?
• Quels sont les meilleurs quartiers pour les maisons en bord de mer à Hollywood en Floride ?
• Quelle sera la force du marché immobilier d'Hollywood en Floride en 2025 ?
• FAQ sur les prêts VA à Hollywood, Floride
• Comment démarrer

Hollywood, en Floride, est connue pour ses plages magnifiques, son Intracoastal Waterway et ses quartiers en bord de mer très prisés, ce qui en fait un lieu de rêve pour de nombreux vétérans qui souhaitent s'installer dans le sud de la Floride. Mais avec l'augmentation des prix de l'immobilier en 2025, la grande question est de savoir si un ancien combattant peut s'installer dans le sud de la Floride. Prêt VA en Floride peut vraiment aider à rendre abordable une maison au bord de l'eau à Hollywood.

La vérité est qu'un prêt VA à Hollywood en Floride est l'un des outils de financement les plus solides disponibles pour les vétérans, car il est assorti d'avantages tels que l'absence d'acompte et l'absence d'assurance hypothécaire privée. 

Qu'est-ce qui rend un prêt VA unique à Hollywood en Floride ?

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Un prêt VA à Hollywood en Floride est soutenu par le Department of Veterans Affairs et conçu pour faciliter l'accession à la propriété pour les membres du service, les vétérans et les conjoints survivants qualifiés. Les principaux avantages en 2025 sont les suivants :

• Aucun acompte n'est requis pour la plupart des logements

• Pas d'assurance hypothécaire privée mensuelle

• Taux d'intérêt fixes et ajustables compétitifs

• Exigences de score de crédit plus souples que pour d'autres types de prêts

• Limitation des frais de clôture pour protéger l'acheteur

Pour les acheteurs qui souhaitent vivre à Hollywood, ces caractéristiques sont importantes car la ville a des valeurs immobilières plus élevées que beaucoup d'autres régions de Floride. Un prêt VA permet de compenser une partie de ce fardeau financier et ouvre la porte à des maisons qui pourraient autrement sembler hors de portée.

Un prêt VA peut-il couvrir les maisons en bord de mer à Hollywood en Floride ?

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La réponse courte est oui, un prêt VA à Hollywood en Floride peut être utilisé pour acheter une maison en bord de mer. En septembre 2025, le prix de vente médian à Hollywood était d'environ $480,000, et les prix médians actuels montrent que Hollywood Lakes se situe autour de $750,000 et Harbor Islands autour de $1.8 million.

Certains vétérans se demandent si les prêts VA peuvent réellement couvrir ces prix plus élevés. La bonne nouvelle, c'est que le financement VA n'a pas de limite stricte sur le montant du prêt lorsque les acheteurs y ont pleinement droit. Tant que l'emprunteur remplit les conditions requises avec un revenu et un crédit suffisants, et que la maison est évaluée pour le prix d'achat, un prêt VA peut être utilisé pour acheter même une propriété de plusieurs millions de dollars.

Le Doce Mortgage Group a structuré des prêts VA allant jusqu'à $6 millions, ce qui permet aux vétérans de savoir que le programme fonctionne dans une large gamme de prix. Pour les acheteurs qui pensaient qu'une maison sur l'eau à Hollywood était hors de portée, cet avantage change complètement l'équation.

Montants des prêts, droits et scénarios de versement d'un acompte en 2025

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Pour savoir combien vous pouvez emprunter avec un prêt VA, il est essentiel de comprendre ce à quoi vous avez droit.

Pas de limite de prêt avec un droit total
À compter du 1er janvier 2020, le Blue Water Navy Vietnam Veterans Act supprime les limites des prêts VA pour les emprunteurs éligibles bénéficiant d'un droit complet. Cela signifie que si vous bénéficiez d'un droit total et d'un revenu et d'un crédit suffisants pour vous qualifier, il n'y a pas de montant maximum de prêt fixé par la VA. L'AV garantit 25 % de tout montant de prêt, quel qu'il soit, à condition que la propriété soit évaluée et que vous répondiez aux normes de qualification. C'est pourquoi un prêt VA à Hollywood en Floride peut être utilisé pour financer des maisons allant de modestes condos à des propriétés de luxe.

Quand les limites s'appliquent encore
Des limites de prêt peuvent s'appliquer si vous n'avez pas tous vos droits. C'est le cas, par exemple, dans les situations suivantes

• Vous avez déjà un prêt VA actif sur une autre propriété.

• Vous n'avez pas remboursé un prêt VA dans le passé.

• Vous avez utilisé une partie de vos droits et ils sont encore liés à un autre bien.

Dans ces cas, les prêteurs utilisent la limite de prêt conforme pour déterminer si un acompte est nécessaire. Pour 2025, la limite de prêt conforme de base pour une maison d'une unité dans les États-Unis contigus est de $822,550. Le prêteur calcule votre garantie restante, puis applique la règle des 25 % de garantie pour déterminer si un petit acompte est nécessaire pour le prix d'achat que vous visez.

Exemples

• Un ancien combattant bénéficiant de tous les droits peut acheter une propriété en bord de mer d'une valeur de $1,5 million d'euros à Hollywood sans versement initial s'il remplit les conditions requises et si l'évaluation confirme la valeur de la propriété.

• Un ancien combattant bénéficiant d'un droit partiel à l'achat d'une maison d'une valeur de $900 000 peut avoir besoin de verser un acompte en fonction du montant de son droit à l'achat déjà utilisé.

• Dans les deux cas, la garantie de l'AV réduit considérablement le risque lié au financement, ce qui rend l'approbation plus facile à obtenir qu'avec d'autres programmes.

C'est cette flexibilité qui rend les prêts VA si efficaces sur le marché du front de mer à Hollywood. Avec un droit total, les acheteurs peuvent choisir des propriétés qui correspondent à leur style de vie sans s'inquiéter d'un plafond imposé par le VA. Dans le cas d'un droit partiel, les règles autorisent toujours des acomptes réduits par rapport aux prêts conventionnels ou FHA.

Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un prêt VA à Hollywood en Floride ?

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Pour bénéficier d'un prêt VA à Hollywood en Floride, les vétérans doivent remplir des conditions de service et des conditions financières. En 2025, les principales qualifications sont les suivantes :

• Exigences en matière de services: Au moins 90 jours de service actif en temps de guerre ou 181 jours en temps de paix, ou 6 ans dans la garde nationale ou les réserves.

• Score de crédit: Bien que la VA elle-même ne fixe pas de minimum, la plupart des programmes en 2025 approuvent des scores de 620 ou plus.

• Ratio dette/revenu: Généralement plafonné entre 41 et 55 %, bien que des facteurs compensatoires tels que les réserves de liquidités puissent permettre une certaine flexibilité.

• Exigences en matière de propriété: Le logement doit satisfaire aux directives d'évaluation de la VA, qui comprennent des contrôles de sécurité et d'habitabilité.

Les maisons situées au bord de l'eau à Hollywood sont souvent plus anciennes, ce qui signifie que certaines d'entre elles peuvent avoir besoin de réparations pour répondre aux normes d'évaluation. Les vétérans doivent se préparer à d'éventuelles réparations telles que l'installation de garde-corps, la réfection de la toiture ou l'ajustement des installations électriques.

Si vous êtes prêt à explorer votre éligibilité, le moyen le plus rapide de commencer est de passer par Notre portail de candidatureoù vous pouvez entamer le processus en toute sécurité et obtenir une pré-approbation.

Quelle est la compétitivité d'une offre de prêt VA sur le marché du front de mer d'Hollywood en Floride ?

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Hollywood, en Floride, est un endroit compétitif pour acheter une propriété en 2025, et les maisons en bord de mer font souvent l'objet d'offres multiples. Certains vendeurs pensent que les prêts VA sont plus difficiles à conclure en raison des normes d'évaluation plus strictes. Cependant, la vérité est qu'un prêt VA à Hollywood en Floride peut être tout aussi compétitif que n'importe quelle autre option de financement si l'acheteur prépare soigneusement son offre.

Dans le marché actuel, les maisons d'Hollywood ont pris environ 88 jours pour être vendues à partir de septembre 2025 ; les maisons de front de mer mises à jour peuvent encore se déplacer plus rapidement que la médiane de la ville en fonction du prix et de l'état. Les vendeurs veulent être sûrs que l'affaire se conclura en douceur, c'est pourquoi les vétérans qui utilisent le financement VA doivent se concentrer sur les points suivants :

• Obtenir une pré-approbation avant de faire une offre

• Proposer des dépôts de garantie importants

• Travailler avec un professionnel de l'immobilier expérimenté qui comprend les prêts VA

• Faire preuve de souplesse en ce qui concerne les délais de clôture, le cas échéant

L'évaluation VA vérifie les problèmes de sécurité tels que la peinture écaillée, les rampes défectueuses ou les systèmes électriques obsolètes, mais cela n'a pas pour but d'effrayer les vendeurs. Ils sont simplement conçus pour protéger les anciens combattants des propriétés dangereuses. En présentant une offre solide et bien structurée, les anciens combattants peuvent rivaliser avec les acheteurs classiques.

Si vous souhaitez comparer votre budget avec les logements actuellement disponibles, essayez d'utiliser notre formulaire de demande de logement. Calculatrice hypothécaire afin de réaliser différents scénarios de prix pour les propriétés situées en bord de mer.

Y a-t-il des coûts supplémentaires liés à un prêt VA pour les maisons en bord de mer ?

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Un autre avantage de l'utilisation d'un prêt VA à Hollywood en Floride est qu'il permet d'éviter de nombreux coûts liés à d'autres types de prêts. Il n'y a pas d'assurance hypothécaire privée, pas d'acompte requis avec un droit total, et des frais de clôture plafonnés.

La seule redevance unique est la redevance de financement de l'AV, qui aide à maintenir le programme pour les futurs emprunteurs. En 2025, les frais de financement pour un achat sont de :

• 2,15 pour cent du montant du prêt pour une première utilisation avec moins de 5% d'acompte

• 1,5 pour cent du montant du prêt avec un acompte de 5 % ou plus

• 1,25 pour cent du montant du prêt avec un acompte de 10 % ou plus

Certains emprunteurs sont exemptés de ces frais, notamment les anciens combattants souffrant d'un handicap lié au service, les militaires en service actif ayant reçu la Purple Heart et certains conjoints survivants.

Par exemple, un primo-accédant qui achète une propriété en bord de mer d'une valeur de $600.000 sans versement initial devrait normalement payer des frais de financement de $12.900. Si cet acheteur bénéficie d'un taux d'invalidité lié au service, la commission est supprimée, ce qui réduit le montant des liquidités nécessaires à la conclusion du contrat et le solde financé.

Les frais de clôture tendent également à être plus favorables pour les acheteurs VA, car le programme limite ce qui peut être facturé. Les acheteurs peuvent s'attendre à payer des éléments tels que l'évaluation, le travail sur le titre, les frais d'enregistrement et l'assurance, mais les vendeurs sont autorisés à contribuer à ces dépenses. Cette flexibilité permet de réduire les coûts directs et de maintenir l'investissement total à un niveau plus bas qu'avec d'autres options de prêt.

Pouvez-vous combiner un prêt VA avec des programmes d'aide au paiement de l'acompte à Hollywood en Floride ?

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Oui, il est possible de combiner un VA Loan In Hollywood Florida avec un soutien supplémentaire provenant de programmes d'assistance. Bien que les prêts VA n'exigent pas de versement initial, certains programmes de Floride peuvent aider à couvrir les frais de clôture ou fournir des subventions qui allègent la charge financière globale.

Les vétérans doivent connaître les trois options suivantes :

• Programmes d'aide au paiement initial: Ils peuvent fournir une aide pour les frais de clôture, des subventions ou des prêts à remboursement conditionnel qui réduisent la dépense initiale.

• Programme Hometown Heroes de Floride offre jusqu'à $35 000 d'aide pour le versement initial et les frais de clôture par le biais d'une hypothèque de second rang à 0% d'intérêt, ainsi que des conditions de prêt favorables, ce qui rend l'accession à la propriété plus accessible pour ceux qui servent leurs communautés.

• The Doce Mortgage Group Programme HomeZero: Conçu pour éliminer complètement les acomptes, ce programme fonctionne en parallèle avec le financement VA pour maximiser l'accessibilité financière.

Pour les vétérans qui souhaitent étendre leur budget vers les propriétés en bord de mer à Hollywood, dont les prix sont plus élevés, ces programmes peuvent fournir un coussin financier supplémentaire. Ils disposent ainsi d'une plus grande marge de manœuvre pour choisir entre un appartement sur la plage ou une maison individuelle le long de l'Intracoastal.

Si vous souhaitez connaître le montant de l'aide à laquelle vous pouvez prétendre, vous pouvez Obtenir un devis gratuit et de revoir des scénarios personnalisés.

Comment fonctionne le processus d'évaluation du prêt VA pour les maisons en bord de mer ?

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Chaque achat de VA nécessite une évaluation pour confirmer la valeur de la propriété et s'assurer qu'elle répond aux normes minimales de propriété. À Hollywood, cela est particulièrement important car de nombreuses maisons en bord de mer sont plus anciennes ou exposées à des conditions plus difficiles en raison de l'eau salée et de l'humidité.

L'évaluation de l'AV porte sur deux points :

• Confirmation que la valeur du bien immobilier correspond au montant du prêt

• Veiller à ce que le logement soit sûr, sain et salubre pour l'acheteur vétéran.

Pour les maisons en bord de mer, les évaluateurs vérifient souvent les points suivants :

• État des quais, des digues et des cloisons

• Âge du toit et solidité de la structure

• Systèmes électriques et de plomberie

• Statut de zone inondable et exigences en matière d'assurance

• Signes d'infiltration d'eau ou de moisissures

Si un évaluateur pense que la valeur peut être inférieure au prix du contrat, le processus Tidewater lui permet de demander des ventes comparables supplémentaires avant de finaliser le rapport. L'équipe de l'ancien combattant a ainsi la possibilité d'étayer la valeur. Si le bien ne répond pas à certaines normes, le vendeur a souvent la possibilité d'effectuer des réparations pour que la transaction puisse avoir lieu.

Ce processus n'a pas pour but de rendre l'achat plus difficile, mais de protéger les anciens combattants contre les maisons dangereuses et les surcoûts liés à des propriétés qui ne sont pas évaluées. Sur des marchés concurrentiels comme celui d'Hollywood, savoir naviguer dans le processus d'évaluation peut faire la différence entre maintenir une transaction sur la bonne voie et repartir à zéro.

Pouvez-vous utiliser un prêt VA pour un condominium ou une maison de ville sur l'eau à Hollywood en Floride ?

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Oui, un VA Loan In Hollywood Florida peut être utilisé pour acheter un condo ou une maison de ville, mais le développement doit être sur la liste des condo approuvés par le VA. En 2025, plusieurs communautés en bord de mer à Hollywood sont approuvées, en particulier celles situées le long de l'Intracoastal.

Le plus grand obstacle pour les condominiums est que l'ensemble de l'association doit répondre aux normes de l'AV. Cela comprend la stabilité financière, les taux d'occupation et l'état de la propriété. Si la communauté n'est pas approuvée, The Doce Mortgage Group peut souvent aider à soumettre des documents pour la faire réviser.

Les maisons en rangée sont généralement plus facilement admissibles puisqu'elles sont traitées comme des maisons unifamiliales. Pour les vétérans qui préfèrent vivre avec moins d'entretien tout en bénéficiant d'une vue sur le front de mer, les appartements en copropriété et les maisons en rangée constituent une excellente option.

Si vous souhaitez savoir si une communauté spécifique est éligible, vous pouvez Obtenir un devis gratuit et inclure les détails de la propriété pour examen.

Pourquoi les vétérans choisissent-ils Hollywood Florida pour vivre au bord de l'eau ?

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Hollywood est devenu l'un des endroits les plus attrayants du sud de la Floride pour vivre au bord de l'eau. Les vétérans choisissent souvent cette ville parce qu'elle combine l'atmosphère d'une petite ville côtière avec un accès rapide aux grands centres comme Miami et Fort Lauderdale. En 2025, Hollywood est classée parmi les villes balnéaires les plus abordables du sud de la Floride par rapport à ses voisines.

Les points forts qui attirent les vétérans sont les suivants

• Le Hollywood Beach Broadwalk, un tronçon de 2,5 miles le long de l'océan avec des boutiques, des restaurants et des pistes cyclables.

• Quartiers familiaux proches d'excellentes écoles et de parcs

• Proximité de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et de l'aéroport international de Miami

• Un mélange dynamique d'événements culturels, d'activités de plein air et d'options de restauration variées

Pour les vétérans qui prennent leur retraite ou qui déménagent avec leur famille, Hollywood offre à la fois un style de vie côtier et les commodités d'une zone métropolitaine plus importante à proximité.

Quels sont les meilleurs quartiers pour les maisons en bord de mer à Hollywood en Floride ?

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Plusieurs quartiers d'Hollywood se distinguent pour les vétérans qui recherchent des maisons en bord de mer avec un prêt VA à Hollywood en Floride :

• Lacs d'Hollywood: Connu pour ses charmantes maisons anciennes et sa proximité avec l'Intracoastal et Hollywood Beach. De nombreuses maisons ont été construites au milieu du siècle et peuvent nécessiter des rénovations, mais elles offrent de belles vues sur l'eau.

• Îles du port: Une communauté de luxe fermée, avec des propriétés modernes au bord de l'eau, des quais privés et des équipements de type station balnéaire. Les prix y sont plus élevés, atteignant souvent plusieurs millions d'euros, mais certaines maisons peuvent encore être partiellement couvertes par un financement VA.

• Lacs Sud et Nord: Dans ces zones, on trouve de plus grandes maisons en bord de mer, dont beaucoup ont un accès à un bateau, et un aspect plus résidentiel que les condominiums en bord de mer.

• Condos à Hollywood Beach: Des immeubles de grande hauteur directement sur le sable avec des communautés éligibles aux VA pour les acheteurs qui veulent vivre sans entretien.

Chaque quartier offre un style de vie différent, qu'il s'agisse de rues résidentielles tranquilles ou d'une activité intense en bord de mer. Au moment de choisir un quartier, les anciens combattants doivent se demander s'ils préfèrent l'accès au bateau, la possibilité de se promener à pied ou l'intimité.

Si vous êtes en train d'explorer des quartiers, il est judicieux d'entamer le processus par l'intermédiaire de Notre portail de candidatureVous obtiendrez ainsi une pré-approbation précise et votre offre sera plus compétitive lorsque vous trouverez la maison qui vous convient.

Quelle sera la force du marché immobilier d'Hollywood en Floride en 2025 ?

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Hollywood, en Floride, reste un marché immobilier compétitif en 2025, en particulier pour les propriétés en bord de mer. Le prix moyen d'une maison à Hollywood est passé à environ 1T4T520 000, tandis que les maisons en bord de mer dans les meilleurs quartiers peuvent facilement dépasser 1T4T1 million. Selon des rapports récents sur l'immobilier, les maisons en bord de mer dans le comté de Broward se sont appréciées d'environ 6 % au cours de l'année écoulée, avec une forte demande émanant à la fois d'acheteurs locaux et de personnes venues s'installer hors de l'État.

Les propriétés situées au bord de l'eau ont tendance à se vendre rapidement. Alors que la médiane des jours sur le marché à l'échelle de la ville était d'environ 88 jours en septembre 2025, les listes de front de mer mises à jour et souhaitables peuvent encore se vendre plus rapidement que la médiane de la ville. Cet environnement en évolution rapide signifie que les vétérans qui utilisent un prêt VA à Hollywood en Floride doivent être préparés avec une pré-approbation et des offres solides pour éviter de passer à côté.

Un autre facteur important en 2025 est l'assurance contre les inondations. De nombreuses maisons en bord de mer se trouvent dans des zones inondables et les coûts d'assurance peuvent être importants. Les vétérans doivent examiner les devis dès le début du processus d'achat afin de connaître leur budget mensuel total.

Pour ceux qui veulent des chiffres, notre Calculatrice hypothécaire est un moyen simple d'estimer les paiements mensuels en fonction de différents prix de l'immobilier.

FAQ sur les prêts VA à Hollywood, Floride

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Les prêts VA ont-ils un montant maximum en 2025 ?
Non. En cas de droit total, il n'y a pas de limite de prêt. Le VA garantit 25 % de tout montant, et The Doce Mortgage Group propose des prêts VA jusqu'à $6 millions. Les limites de prêt ne s'appliquent que si le droit est partiel.

Puis-je acheter un duplex ou une propriété multifamiliale avec un prêt VA à Hollywood ?
Oui, vous pouvez acheter jusqu'à 4 logements avec un prêt VA, à condition d'habiter un seul logement en tant que résidence principale.

Combien de temps faut-il pour conclure un prêt VA à Hollywood en Floride ?
La plupart des prêts VA sont conclus dans un délai de 30 à 45 jours, ce qui correspond aux prêts conventionnels.

Les prêts VA sont-ils soumis à des limites de revenus en Floride ?
Non. L'approbation est basée sur les antécédents de service, le crédit, le ratio dette/revenu et le revenu résiduel, et non sur les plafonds de revenu.

Puis-je refinancer ma maison en bord de mer à Hollywood avec un prêt VA ?
Oui. L'AV propose des prêts de refinancement pour la réduction des taux d'intérêt (IRRRL) et des programmes de refinancement en espèces pour aider à réduire les paiements ou à accéder à des fonds propres.

Comment démarrer

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Le Doce Mortgage Group a aidé des milliers de vétérans de Floride à accéder à la propriété, y compris à Hollywood.   à quel point le processus se déroule en douceur et sans stress grâce à des conseils personnalisés et à une communication claire. Vous pouvez lire ce que d'autres vétérans et familles ont dit à propos de leur expérience sur notre site Web. page des critiques.

Les vétérans qui envisagent d'acheter une maison au bord de l'eau à Hollywood devraient faire le premier pas dès maintenant en faisant une demande en ligne, en établissant des scénarios de paiement ou en appelant pour obtenir des conseils. Avec l'augmentation des prix de l'immobilier et la forte concurrence en 2025, s'y prendre tôt peut faire la différence entre obtenir la propriété de ses rêves ou la rater.

Appelez-nous aujourd'hui au 305-900-2012 pour commencer votre chemin vers la propriété d'une maison en bord de mer à Hollywood, en Floride, avec les avantages d'un prêt VA.