Vous voulez acheter une maison en Floride mais vous êtes inquiet à l'idée de devoir verser un acompte ? Avec programmes d'aide au paiement initial vous pouvez payer aussi peu que $0 d'avance pour l'achat de votre maison, avec de nombreux programmes offrant des avantages supplémentaires tels que des exigences peu élevées en matière de pointage de crédit, aucune restriction de revenu, aucune exigence d'être un acheteur de première maison et des conditions d'exonération de prêt.
Poursuivez votre lecture pour savoir comment faire une demande d'aide au paiement initial en Floride, y compris quels programmes sont disponibles et comment ils fonctionnent.
Quel est le montant de l'acompte pour une maison ?
L'acompte est la somme d'argent que vous versez pour couvrir le capital de votre nouvelle maison au moment de la clôture. Il n'est pas intégré à votre prêt hypothécaire, ce qui signifie que vous devez trouver l'argent vous-même.
De nombreux prêteurs exigent des acomptes parce qu'ils réduisent ainsi leur propre risque. Pour un prêt conventionnel, vous devrez généralement verser 3% à 20% du prix d'achat de votre maison au moment de la clôture, en plus des autres frais de clôture. Certains types de prêts offrent des exigences moins élevées en matière d'acompte, tels que les prêts FHA et les prêts VA sans acompte.
Qu'est-ce que l'aide au paiement d'un acompte ?
L'aide au versement initial (DPA) fournit des prêts ou des subventions à utiliser pour le versement initial et/ou les frais de clôture lors de l'achat d'un logement.
Voici quelques-unes des spécificités de ces types de programmes qu'il est important de connaître :
- L'éligibilité est basée sur le revenu du ménage, le score de crédit et le statut d'acquéreur.
- L'aide peut être limitée à certains lieux ou types de biens.
- Programmes pour les citoyens américains, les résidents permanents et les autres résidents légaux
- Possibilité d'obtenir des taux d'intérêt plus bas ou des délais de grâce
Les programmes d'aide financière tels que l'APD rendent l'accession à la propriété beaucoup plus accessible aux acheteurs à revenus faibles ou modérés. Au lieu de devoir 3% à 20%+ du prix de votre logement en espèces à la clôture, vous pouvez obtenir un second prêt qui couvre tout ou partie de ce montant. Vous pouvez même bénéficier d'une subvention, qui ne doit pas être remboursée.
Aperçu des programmes d'aide au paiement de l'acompte en Floride
L'option d'aide au paiement initial qui vous convient le mieux dépend de votre lieu de résidence, de votre situation financière actuelle et du type d'acheteur que vous êtes. Elle peut être limitée en fonction de votre prêteur et du type de prêt hypothécaire que vous avez contracté (FHA, conventionnel, VA, USDA, etc.).
Programme HomeZero
Avec la Programme HomeZeroGrâce à ce programme, vous pouvez obtenir un financement 100% pour l'achat d'une maison admissible en Floride et ne payer aucun dollar à la clôture de la transaction. Il peut s'agir d'une subvention ou d'un second prêt sans intérêt destiné à couvrir l'acompte et les frais de clôture. Il n'est pas nécessaire d'être un primo-accédant à la propriété et les scores FICO peuvent être inférieurs à 580.
Programme de deuxième hypothèque Florida Assist (FL Assist)
Florida Assist fournit jusqu'à $10 000 d'aide à l'acompte pour les personnes qui achètent leur première maison en Floride. Il n'y a pas d'intérêt sur le prêt, et il ne doit être remboursé que lorsque vous vendez, transférez ou refinancez votre prêt initial.
Programme de prêts pour l'accession à la propriété en Floride (FL HLP)
Jusqu'à $10 000 d'aide à l'acompte par le biais d'un prêt sur 15 ans avec un taux d'intérêt fixe de 3%. Si vous vendez, déménagez, transférez ou remboursez votre logement avant la fin des 15 ans, le prêt est entièrement remboursé.
Prêts préférentiels HFA
Fournit 3%, 4% ou 5% du montant du prêt sous forme d'hypothèque de second rang à utiliser pour le versement d'un acompte et/ou les frais de clôture. Après 10 ans de paiements, le solde du prêt est annulé.
Programme "Hometown Heroes" de Floride
Offre une aide à l'acompte et aux frais de clôture pouvant aller jusqu'à 5% du prêt initial pour les travailleurs à temps plein de Floride remplissant les conditions requises. Les prêts sont sans intérêt et le paiement est différé jusqu'à ce que le prêt initial soit remboursé, transféré, vendu ou refinancé.
Guide étape par étape : Comment demander une aide au paiement de l'acompte en Floride
Étape 1 : Évaluer vos finances - Examinez vos revenus, vos dépenses et votre cote de crédit afin de déterminer le logement que vous pouvez vous offrir et le type d'aide financière dont vous pourriez avoir besoin pour y parvenir.
Étape 2 : Recherche des programmes disponibles - Explorez les programmes DPA disponibles en Floride par vous-même, ou parlez à un courtier en hypothèques pour une vue d'ensemble plus personnalisée de ce à quoi vous pouvez prétendre.
Étape 3 : Obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire Une pré-approbation hypothécaire vous permet de connaître le montant exact du financement que vous obtiendrez. avant vous faites une offre, y compris l'aide au paiement de l'acompte. Cela vous permet également d'être un acheteur plus compétitif. Travaillez avec un prêteur expérimenté dans les programmes d'APD pour vous assurer de trouver la solution qui vous convient le mieux.
Étape 4 : Suivre un cours de formation à l'accession à la propriété De nombreux programmes DPA en Floride exigent qu'au moins un des emprunteurs du prêt suive un cours de formation à l'accession à la propriété.
Étape 5 : Soumettre votre demande - Vous pouvez demander une aide à l'acompte par l'intermédiaire de prêteurs ou d'agences spécifiques. Rassemblez les documents nécessaires, comme la vérification de vos revenus et votre dossier de crédit, avant de faire votre demande, et assurez-vous que les informations que vous fournissez sont parfaitement exactes.
Obtenir de l'aide pour faire une demande d'aide au paiement de la mise de fonds
Si vous êtes prêt à acheter une maison mais que vous n'avez pas assez d'économies ou de comptes courants pour verser un acompte, un programme d'APD pourrait être la bouée de sauvetage dont vous avez besoin.
Les programmes d'aide à l'acompte sont incroyablement populaires en Floride, où chaque année, plusieurs milliers d'acheteurs reçoivent des subventions ou des prêts allant jusqu'à $35 000 pour les coûts initiaux de l'achat de leur maison. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez Alex Doce dès aujourd'hui pour obtenir des conseils personnalisés en matière d'hypothèque et de l'aide pour rechercher et demander une aide à l'acompte en Floride - ou remplissez un formulaire pour obtenir un devis. devis hypothécaire gratuit.
