La loi Dodd-Frank a été la réponse du gouvernement à la crise hypothécaire de 2008. Elle visait à mettre un terme aux pratiques de prêt à risque et a établi plusieurs nouvelles autorités et bureaux pour superviser la stabilité du marché. 

Les emprunteurs hypothécaires doivent connaître certaines parties importantes de la loi Dodd-Frank :

• Les banques ont été contraintes d'augmenter leurs réserves obligatoires.
• Dispositions empêchant les courtiers en prêts hypothécaires de percevoir des commissions plus élevées sur les prêts assortis de frais et de taux d'intérêt plus élevés.
• Empêche les initiateurs de prêts hypothécaires d'orienter les emprunteurs vers des prêts qui leur permettent d'obtenir le paiement le plus élevé, simplement parce qu'il s'agit du paiement le plus élevé. 
• Elle oblige les prêteurs à divulguer des informations sous une forme facile à lire et à comprendre. 
• Elle a renforcé et élargi les protections et les incitations en faveur des dénonciateurs. 
• Elle donne au Conseil de la Réserve fédérale plus de pouvoir pour interdire les conditions de prêt trompeuses, déloyales ou prédatrices.
• Elle établit des normes minimales pour tous les produits hypothécaires. 
• Elle empêche les prêteurs hypothécaires d'accorder un prêt s'ils ne peuvent pas raisonnablement déterminer que l'emprunteur peut rembourser le prêt. 
• Elle interdit certaines pénalités de remboursement anticipé des prêts hypothécaires. 
• Elle a établi le Bureau de conseil en matière de logement qui fournit aux consommateurs des informations, des programmes éducatifs et une assistance aux emprunteurs hypothécaires.
• Les organismes de crédit hypothécaire ne peuvent pas obtenir une assurance forcée sans avoir de bonnes raisons de penser que l'emprunteur n'a pas souscrit d'assurance immobilière. 
• Les créanciers sont tenus d'obtenir une évaluation écrite du bien immobilier avant d'accorder un prêt hypothécaire à haut risque, aux frais du créancier. 

Les détracteurs de la loi affirment que toute cette réglementation stricte rend l'accession à la propriété plus coûteuse pour les consommateurs en augmentant le coût du financement hypothécaire, ce qui rend l'accès à la propriété plus difficile pour les emprunteurs à faibles revenus, ainsi que pour les primo-accédants. Il est également possible que la loi ait poussé davantage d'activités de prêt hypothécaire vers les pays suivants sociétés hypothécaires non bancaires. 

Néanmoins, la situation n'est pas aussi sombre que certains experts le laissent entendre. Il existe encore de nombreux programmes destinés aux primo-accédants et aux acheteurs à faibles revenus. Vous pouvez encore obtenir un prêt hypothécaire sans apport si vous choisissez le bon programme, ou un prêt hypothécaire avec un faible apport. 

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Le groupe Doce n'a pas eu besoin de normes réglementaires particulières pour traiter ses emprunteurs avec le plus grand respect et leur proposer des produits de prêt adaptés à leurs besoins. lesmais pas pour nous. Nous considérions ces dispositions comme une question d'intégrité fondamentale bien avant qu'elles ne soient inscrites dans la loi.

Nous nous engageons à utiliser des pratiques de souscription responsables et à fournir les informations et les conseils qui peuvent vous aider à acheter un logement.

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