Si vous êtes un ressortissant étranger et que vous envisagez d'acheter une maison aux États-Unis, vous devez comprendre le marché hypothécaire américain. L'achat d'un bien immobilier est une tâche difficile en raison de plusieurs difficultés. Cela va de la barrière de la langue à la méconnaissance du marché hypothécaire américain. L'absence de bons antécédents en matière de crédit peut également constituer un problème majeur. Ces difficultés sont autant d'obstacles qui peuvent compliquer le processus d'achat d'un logement et le rendre inaccessible.

Il est donc important de trouver un prêteur hypothécaire de confiance qui vous aidera à relever ces défis dans le vaste monde de l'immobilier. Assurez-vous qu'il vous offre des conseils d'expert et qu'il facilite le processus d'obtention des offres de prêts hypothécaires les plus favorables. Ils veillent également à clarifier les procédures complexes, à aider à surmonter les obstacles et à rapprocher les individus de leur rêve de posséder une maison dans un nouveau pays. Alex Doce de The Doce Group, qui aide en permanence les ressortissants étrangers à surmonter les difficultés et à obtenir un prêt hypothécaire.

Passons en revue les difficultés rencontrées par les ressortissants étrangers sur le marché hypothécaire américain et les moyens de les surmonter ;

Défis communs rencontrés par les ressortissants étrangers

• Exigences en matière d'historique et de score de crédit

L'une des principales difficultés rencontrées par les ressortissants étrangers est l'absence d'antécédents de crédit aux États-Unis. Certains Prêteurs hypothécaires étrangers s'appuient sur les antécédents et les scores de crédit pour évaluer la solvabilité des emprunteurs. Sans antécédents de crédit établis par les institutions financières américaines, les acheteurs étrangers ont du mal à satisfaire aux exigences minimales de score de crédit fixées par certains prêteurs. Le groupe Doce finance les acheteurs étrangers sans avoir besoin d'antécédents de crédit aux États-Unis.

• Barrière linguistique 

La barrière de la langue est un problème très courant. La plupart des documents relatifs aux hypothèques sont présentés en anglais. Cela peut rendre la procédure difficile pour les étrangers qui ne parlent pas couramment cette langue. Cela peut empêcher une communication claire avec les prêteurs. Ils peuvent avoir du mal à comprendre les termes du contrat et à s'y retrouver dans les documents juridiques. Tout cela complique le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire. Alex parle couramment l'espagnol, l'italien et le portugais et peut aider les emprunteurs qui ne parlent que ces langues.

• Défis juridiques et documentaires

Les ressortissants étrangers peuvent éprouver des difficultés à naviguer dans les aspects juridiques de l'achat d'un bien immobilier. Ils peuvent être confrontés à des différences dans les systèmes juridiques, les exigences en matière de documentation et les processus de transaction par rapport à leur pays d'origine. Nos conseillers hypothécaires, spécialisés dans les transactions immobilières aux États-Unis, peuvent les aider à surmonter ces difficultés.

• Résidence et implications fiscales

Lorsque vous envisagez d'acheter une propriété aux États-Unis en tant que ressortissant étranger, vous pouvez être confronté à des implications en matière de résidence et de fiscalité. En outre, les ressortissants étrangers doivent se conformer à la législation fiscale américaine, qui prévoit notamment des retenues à la source sur les revenus locatifs et les plus-values réalisées lors de la vente d'un bien immobilier.

• Frais de change et de transaction à l'étranger

Pour tout ressortissant étranger finançant un achat immobilier aux États-Unis, les taux de change et les coûts de transaction auront un impact significatif sur le coût global de l'emprunt. Les fluctuations constantes des taux de change peuvent affecter l'accessibilité des paiements hypothécaires. Elles auront également un impact sur le coût total du financement. En outre, des frais de transaction seront appliqués lors des transferts de fonds à l'étranger. Ces frais s'ajoutent aux préoccupations financières des ressortissants étrangers.

• Statut du visa et conditions de résidence

N'oubliez pas que le statut du visa joue un rôle essentiel dans l'éligibilité au crédit hypothécaire. Seuls les détenteurs de visas de non-immigrant tels que les visas B1/B2, TN, F1 et L1 peuvent acheter des maisons aux États-Unis. En outre, les personnes non résidentes titulaires d'un visa temporaire peuvent être soumises à des exigences ou à des restrictions plus strictes de la part des prêteurs hypothécaires étrangers.

• Exigences plus élevées en matière d'acompte

Les ressortissants étrangers doivent généralement verser un acompte plus élevé que les citoyens américains ou les résidents permanents. Les prêteurs hypothécaires étrangers demandent un acompte plus important afin d'atténuer le risque associé aux emprunteurs qui n'ont pas d'antécédents de crédit établis aux États-Unis. Il s'agit notamment du profil de crédit et du statut du visa de l'emprunteur, ainsi que des politiques du prêteur.

Conseils aux ressortissants étrangers pour surmonter les difficultés et obtenir un prêt hypothécaire

Les ressortissants étrangers doivent apprendre à surmonter les difficultés. Il est vrai que l'obtention d'un prêt hypothécaire pour eux semble difficile. Cependant, avec les bons conseils de notre équipe de confiance, vous pouvez y parvenir. Consultez les conseils ci-dessous pour surmonter les difficultés liées à l'obtention d'un prêt hypothécaire :

Construire un historique de crédit

Vous pouvez commencer à établir rapidement un historique de crédit. Pour obtenir un bon score de crédit, l'emprunteur doit respecter les délais de paiement. Se constituer un historique de crédit aux États-Unis en obtenant une carte de crédit garantie auprès d'institutions financières américaines augmente la solvabilité des prêteurs.

Comprendre les options hypothécaires

Vérifier la disponibilité de plusieurs options hypothécaires conçus pour les ressortissants étrangers. Vous devez étudier les options et rechercher des prêteurs spécialisés dans les prêts hypothécaires pour les ressortissants étrangers, qui peuvent vous donner accès à des programmes de prêt sur mesure. 

Épargner pour un acompte

Commencez à épargner tôt. Un acompte plus important permet de réduire le risque pour le prêteur et d'améliorer la qualité de la vie. améliorer l'obtention d'un prêt hypothécairel chances.

Recherche d'une aide professionnelle

Envisagez de vous associer à un prêteur hypothécaire spécialisé dans l'aide aux acheteurs de nationalité étrangère. Il possède l'expertise nécessaire pour relever les défis uniques que vous pouvez rencontrer et vous fournir des conseils essentiels pour surmonter les obstacles tout au long du processus.

En résumé !

Les ressortissants étrangers sont confrontés à des défis uniques lorsqu'ils naviguent sur le marché hypothécaire américain. Seules une planification proactive, une préparation financière et la recherche d'une expertise spécialisée peuvent améliorer de manière significative leurs chances d'obtenir un financement pour l'achat d'un bien immobilier aux États-Unis. Si vous êtes à la recherche d'un bien réputé prêteur hypothécaire pour les ressortissants étrangers, prenez contact avec Alex Doce du groupe Doce. Alex finance avec succès des ressortissants étrangers depuis plus de 36 ans.