Les conseils d'un courtier en hypothèques de Miami - Comment être compétitif sur les marchés à forte demande ?

Réponse rapide

Vous pouvez gagner sur des marchés immobiliers très compétitifs comme celui de Miami en obtenant une pré-approbation complète et en travaillant avec un courtier en prêts hypothécaires à Miami qui vérifie la propriété et l'immeuble très tôt. Préparez une offre claire avec un calendrier flexible, et utilisez des crédits ou des points en fonction de votre budget tout en montrant aux vendeurs que vous pouvez conclure l'affaire dans les temps.

Table des matières

• Introduction
• Comment savoir si vous êtes vraiment prêt à acheter votre première maison à Miami ?
• Quels sont les prêts les plus recommandés pour les primo-accédants à Miami ?
• Combien devriez-vous épargner pour votre versement initial en 2025 ?
• Que souhaitent les vendeurs de la part des primo-accédants en 2025 ?
• Pourquoi est-ce que je vous incite à obtenir une préapprobation avant de visiter des maisons ?
• Pouvez-vous vous permettre d'acheter une maison à Miami en ce moment ?
• Qu'est-ce qui a changé entre 2020 et 2025 ?
• Les prix se sont-ils maintenus ou ont-ils baissé en 2025 ?
• Qu'en est-il des appartements en copropriété et des maisons en rangée ?
• Quelle est l'importance des liquidités sur le marché actuel ?
• Que nous apprend la durée de commercialisation ?
• Comment puis-je adapter ma stratégie aux taux et frais actuels ?
• Faut-il utiliser des crédits ou des points ?
• Comment formuler une offre pour ce type de bien ?
• Quand faut-il pousser et quand faut-il retenir ?
• L'automne 2025 est-il une meilleure fenêtre pour les nouveaux arrivants ?
• Combien de temps cette fourchette de taux pourrait-elle durer ?
• Qu'est-ce que cela signifie pour vous aujourd'hui ?
• La réalité de l'assurance et de la copropriété en Floride en 2025 que la plupart des acheteurs ne voient pas
• Financement de copropriétés dans des immeubles anciens : Ce qu'il faut vérifier avant de tomber amoureux
• Quelles sont les erreurs commises par les primo-accédants en matière de concurrence ?
• Pourquoi les gens choisissent toujours Miami en 2025
• Quelques domaines à privilégier pour les primo-accédants à la propriété
• FAQ : Ce que les primo-accédants me demandent chaque semaine
• Réflexions finales

Introduction

En tant que courtier en prêts hypothécaires à Miami, je passe mon temps à aider les acheteurs à comprendre comment gagner. Mon travail consiste à guider les gens à travers le bruit - en comparant les options de prêt, en élaborant des offres solides et en m'assurant que tous les détails s'alignent avant qu'ils ne commencent à acheter.

En octobre 2025, le taux fixe à 30 ans était en moyenne de 6,27 %, ce qui a ouvert une petite fenêtre pour les acheteurs de Miami, l'inventaire s'améliorant dans de nombreux segments. La lecture hebdomadaire de Freddie Mac montre que les taux ont légèrement baissé ce mois-ci, ce qui a ramené certains acheteurs à la chasse. Ce soulagement est réel, mais le succès dépend toujours de la planification et de l'exécution.

Comment savoir si vous êtes vraiment prêt à acheter votre première maison à Miami ?

L'état de préparation se résume à trois vérifications claires. J'explique à mes clients chacune d'entre elles afin qu'ils puissent acheter en toute confiance et éviter les surprises.

• Des revenus stables et des dettes gérables. Vos antécédents professionnels sont stables, votre crédit est solide et vos dettes mensuelles vous permettent d'effectuer un nouveau paiement.

• Liquidités disponibles pour l'achat. Vous disposez des fonds nécessaires pour l'acompte, les inspections, l'évaluation, les frais de déménagement et un acompte judicieux qui vous laisse une marge de manœuvre.

• Une vue complète du nombre mensuel réel. Vous avez fixé le prix des taxes, de l'assurance de la propriété et, pour les condominiums, des cotisations de l'association et des réserves que de nombreux immeubles ont augmentées en 2025.

En tant que courtier en prêts hypothécaires à Miami, je modélise ces éléments avant la visite, afin qu'un logement qui semble parfait en termes de prix n'échoue pas au test du coût mensuel.

Quels sont les prêts les plus recommandés pour les primo-accédants à Miami ?

Dans le cas d'un premier achat de logement, j'emprunte généralement trois voies principales :

• Prêt conventionnel : Un acompte de seulement trois pour cent pour les acheteurs ayant un crédit solide et des revenus stables.

• Prêt FHA : Idéal si vous avez besoin de conditions de crédit plus souples ou d'un plafond d'endettement plus élevé.

• Prêt VA : Conçus pour les membres des forces armées et les vétérans éligibles, ils ne requièrent souvent aucun acompte.

Je ne cherche jamais à obtenir le taux d'intérêt le plus bas. Je me concentre plutôt sur le coût total, sur vos projets concernant le bien et sur la durée de votre séjour.

Avec une moyenne de 6,27 % pour les taux fixes à 30 ans et de 5,52 % pour les taux fixes à 15 ans pour la semaine du 16 octobre 2025, les points ou les crédits peuvent faire une réelle différence :

• Si vous êtes propriétaire de votre logement pendant longtemps, un petit rachat permanent peut vous permettre d'économiser de l'argent au fil du temps.

• Si vous disposez de peu de liquidités, l'utilisation d'un crédit pour couvrir les frais de clôture vous permet d'avoir une certaine marge de manœuvre pour les frais de déménagement.

C'est là qu'un courtier en prêts hypothécaires à Miami fait la différence - en faisant correspondre votre profil de crédit, vos objectifs et le type de propriété, en particulier pour les condominiums soumis à des règles de construction strictes.

Les acheteurs au comptant sont encore nombreux dans certaines parties du marché, mais ils ne sont pas imbattables. En avril 2025, les acheteurs au comptant ont représenté plus de 65 % des ventes d'appartements et de maisons en rangée d'une valeur d'un million de dollars dans le sud-est de la Floride. Nous gagnons toujours des offres financées en présentant un dossier propre, des délais rapides et une bonne communication avec le vendeur. C'est mon cahier des charges. Les vendeurs se soucient de la certitude, et pas seulement du prix. 

Si vous voulez savoir rapidement où vous en êtes avant de commencer votre tournée, Obtenir un devis gratuit et je vous présenterai les principales options en termes simples.

Combien devriez-vous épargner pour votre versement initial en 2025 ?

Il existe une fourchette qui fonctionne. J'ai guidé des acheteurs jusqu'à la ligne d'arrivée avec un acompte de 3 % alors que le reste du dossier était solide. J'ai également conseillé à d'autres de limiter leur acompte à près de 5 % afin de conserver des réserves suffisantes pour l'assurance et les premières réparations. Les prix pratiqués à Miami ont préparé le terrain. En mai 2025, le prix médian des maisons individuelles à Miami Dade était d'environ $675 000, contre $650 000 un an plus tôt. Les appartements en copropriété et les maisons de ville sont plus nombreux, ce qui nous permet souvent de négocier des crédits pour aider à payer les frais de clôture. En tant que courtier en hypothèques à Miami, je cherche à obtenir ces crédits sans pour autant gonfler votre paiement au-delà du raisonnable.

Si l'acompte est un obstacle, nous examinerons les points suivants Programmes d'aide au paiement initial et les jumeler avec The Doce Mortgage Group Programme HomeZero lorsqu'il s'agit de votre dossier. Je vous montrerai des compromis clairs. Une mise de fonds nulle peut être la bonne décision si votre loyer augmente et que vous voulez bloquer un paiement fixe. Parfois, une mise de fonds de trois à cinq pour cent est plus judicieuse si l'on ajoute l'assurance et les frais de copropriété. Nous prenons cette décision ensemble, en toute transparence. En tant que courtier hypothécaire à Miami, je comprends les réalités de la souscription et de la construction locale, et je vous aiderai à rester sur la bonne voie.

Que souhaitent les vendeurs de la part des primo-accédants en 2025 ?

Les vendeurs veulent avoir la certitude que leur affaire sera conclue. Voici comment je m'assure que votre offre gagne cette confiance :

• Commencez par une pré-approbation complète, et non une pré-qualification. Cela montre aux vendeurs que vos revenus, votre crédit et vos actifs ont déjà été vérifiés.

• Anticiper les questions de souscription. J'étudie votre dossier en amont afin d'éviter les surprises qui pourraient retarder la conclusion du contrat.

• Pour les immeubles en copropriété, anticipez l'examen de la construction. Je vérifie les éléments suivants
  • Réparations critiques ou problèmes de maintenance en suspens
  • Évaluations spéciales susceptibles d'affecter l'approbation
  • Niveaux de réserves conformes aux directives actuelles de Fannie Mae

• Préparez à l'avance les documents de l'association. Le fait de disposer du budget, de l'assurance et du questionnaire permet à l'agent du vendeur d'avoir une vision claire du chemin à parcourir jusqu'à la conclusion de l'opération.

• Présentez une offre claire et crédible. Lorsque le vendeur constate que votre financement est solide, votre offre peut être comparée à une offre au comptant.

C'est là que la présence d'un courtier en hypothèques à Miami dans votre équipe est vraiment importante.

Avant de rédiger une offre, utilisez notre Calculatrice hypothécaire pour tester les paiements en fonction de quelques scénarios de taux. Vous pourrez ainsi réagir rapidement si un compteur est un peu plus élevé.

Pourquoi est-ce que je vous incite à obtenir une préapprobation avant de visiter des maisons ?

L'approbation préalable réduit l'incertitude pour le vendeur et accélère la conclusion du contrat. Mon équipe vérifie d'emblée les revenus, les actifs et le crédit. Nous procédons à une souscription automatisée et répondons rapidement à toutes les questions. Avec des taux stables proches de 6 % en octobre, cette étape peut faire basculer un choix d'offres en votre faveur. J'adapte également la lettre au bien afin que vous n'ayez pas l'air étiré. J'ai vu des acheteurs passer de la première visite à l'offre acceptée en une semaine parce que nous étions prêts avant qu'ils n'entrent dans la maison. Cette rapidité est vitale dans les quartiers très demandés comme Brickell et Coral Gables. 

Pouvez-vous vous permettre d'acheter une maison à Miami en ce moment ?

Nous résolvons ce problème par de véritables calculs, adresse par adresse. Pour un appartement d'environ 415 000 euros avec un apport de 5 %, le capital et les intérêts reflètent les taux d'aujourd'hui, mais la réalité mensuelle inclut également les charges de copropriété et l'assurance. La tarification des inondations dans le cadre du Risk Rating 2.0 de la FEMA peut faire en sorte que deux maisons similaires situées à quelques pâtés de maisons l'une de l'autre soient soumises à des primes très différentes.

La ville de Miami Beach présente une vue d'ensemble claire de la manière dont la nouvelle méthode de tarification des risques immobiliers individuels est appliquée. En ce qui concerne l'assurance des biens, le dossier 2025 de Citizens indique des changements de tarifs pour les résidences principales allant d'une diminution de 10 % à une augmentation de 14 % en fonction du territoire et d'autres facteurs, et des changements pour les résidences secondaires pouvant aller jusqu'à 50 %.

Je fixe le prix de ces articles à l'avance, de sorte que votre offre reflète le montant mensuel réel avec lequel vous vivrez. C'est la seule façon d'éviter les surprises. C'est aussi la raison pour laquelle il est important de travailler avec un courtier en prêts hypothécaires à Miami qui sait comment traiter les demandes de prêts hypothécaires. assurance contre les inondations peut vous éviter des semaines de frustration.

Si vous êtes prêt à agir rapidement, commencez dès maintenant avec Notre portail de candidature. J'examinerai personnellement votre dossier et élaborerai un plan pour les quartiers que vous souhaitez.

Qu'est-ce qui a changé entre 2020 et 2025 ?

Depuis mon poste de courtier en hypothèques à Miami, le marché s'est étiré, s'est refroidi par endroits et a mûri. En 2020, les acheteurs ont recherché des stocks réduits et des taux d'intérêt très bas. En 2025, l'équilibre est différent. Les taux avoisinent les six cents. Les stocks sont plus importants. Les délais d'attente sur le marché se sont allongés dans de nombreuses métropoles de Floride. Ce changement donne aux primo-accédants de vraies chances s'ils se préparent bien.

Les prix se sont-ils maintenus ou ont-ils baissé en 2025 ?

Les prix sont restés stables. Les prix des maisons individuelles à Miami Dade ont continué à grimper, mais à un rythme plus calme. En mai 2025, le prix médian des maisons individuelles a oscillé autour des six cents. Cette longue série de gains a permis de constituer un capital solide, qui maintient les ventes en détresse à un niveau bas, même lorsque le nombre de jours sur le marché augmente.

Qu'en est-il des appartements en copropriété et des maisons en rangée ?

Les appartements en copropriété et les maisons en rangée se sont comportés différemment. L'offre s'est élargie dans plusieurs couloirs, de sorte que les acheteurs ont eu plus de choix et de marge de manœuvre pour négocier des crédits. Je surveille ces écarts chaque semaine, car votre stratégie doit changer en fonction du type de propriété. Un courtier en hypothèques à Miami qui connaît les chiffres vous aidera à choisir la voie qui correspond à votre budget et à votre calendrier.

Quelle est l'importance des liquidités sur le marché actuel ?

L'argent liquide est encore puissant dans le sud côtier de la Floride, en particulier pour les prix les plus élevés. En avril 2025, 67 % des transactions portant sur des appartements et des maisons de ville d'une valeur d'un million de dollars dans la région de Miami-Dade ont été conclues au comptant. Cela peut sembler effrayant pour un novice. Mais ce n'est pas le cas. J'ai aidé de nombreux clients financés à gagner en resserrant les délais, en vérifiant les revenus et les actifs dès le début, et en présentant les documents de construction dès le départ. Les vendeurs réagissent à la certitude. L'argent liquide est une forme de certitude. Un dossier entièrement documenté par un courtier en hypothèques à Miami en est une autre.

Que nous apprend la durée de commercialisation ?

La durée de commercialisation est un véritable indicateur. Les annonces sont restées plus longtemps sur le marché dans une grande partie de la Floride au mois d'août. Miami a son propre rythme, mais les absorptions plus lentes créent des endroits où vous pouvez demander des crédits de clôture, des réductions de taux d'intérêt ou des réparations. Je m'appuie sur ces demandes lorsque les données sectorielles le justifient. C'est l'avantage de travailler avec un courtier en hypothèques à Miami qui lit les statistiques locales et non les gros titres.

Comment puis-je adapter ma stratégie aux taux et frais actuels ?

Les taux proches des six cents sont un élément de planification. Mon travail en tant que courtier en hypothèques à Miami consiste à transformer ces données en un plan qui vous permettra de gagner votre maison tout en gardant un budget mensuel raisonnable. Je modélise votre coût total à quelques points de taux réalistes afin que vous puissiez voir la fourchette, et non une supposition.

Faut-il utiliser des crédits ou des points ?

Si le vendeur offre un crédit, nous testons deux possibilités. Utiliser le crédit pour réduire les frais de clôture et garder plus de liquidités. Ou bien acheter un taux un peu plus bas pour réduire le paiement. La bonne décision dépend de la durée pendant laquelle vous conserverez le logement et de la proximité de votre ratio d'endettement par rapport à vos revenus. Si vous comptez rester cinq à sept ans ou plus, un petit rachat permanent peut s'avérer payant. Si vous prévoyez de déménager plus tôt, il est généralement plus avantageux de conserver des liquidités.

Comment formuler une offre pour ce type de bien ?

Si nous écrivons sur un immeuble en copropriété, je m'occupe de l'examen de l'immeuble. J'examine les études de réserves, les budgets actuels, les évaluations spéciales et les notes d'ingénierie récentes. Lorsque nous présentons ce dossier avec votre approbation préalable, votre offre de financement semble serrée et crédible. Si nous concluons un contrat pour une maison individuelle, je me concentre sur les facteurs d'atténuation du vent et d'inondation qui ont une incidence sur l'assurance et le calendrier. Moins d'inconnues font de vous un choix sûr. 

Quand faut-il pousser et quand faut-il retenir ?

Je planifie notre action en fonction des mois d'offre. Si une poche présente une offre à deux chiffres et plus de quarante jours d'attente, nous pouvons demander plus. Si une poche montre cinq à six mois d'offre et des délais d'attente rapides, nous gardons des termes plus clairs et nous nous appuyons sur la rapidité et la communication. J'utilise les lignes de tendance hebdomadaires pour définir les attentes avant votre première offre, afin que vous paraissiez confiant et informé.

L'automne 2025 est-il une meilleure fenêtre pour les nouveaux arrivants ?

Pour de nombreux acheteurs d'appartements avec de fortes réserves, l'automne a apporté une offre plus importante et des négociations un peu plus faciles. Pour les maisons individuelles prêtes à être habitées et situées en dessous de la médiane du comté dans des zones scolaires restreintes, l'attente n'a pas été d'un grand secours. C'est pourquoi un plan rapide avec un courtier en hypothèques à Miami qui connaît l'absorption par segment peut vous épargner des semaines d'errance.

Combien de temps cette fourchette de taux pourrait-elle durer ?

La plupart des prévisions suggèrent que les taux moyens de 6 % pourraient se maintenir pendant un certain temps. Je planifie votre achat en fonction des taux actuels. Si les taux baissent plus tard, nous pourrons envisager un refinancement lorsque les calculs seront bons. S'ils restent stables, votre plan tient toujours. Quoi qu'il en soit, vous ne jouez pas avec votre première maison.

Qu'est-ce que cela signifie pour vous aujourd'hui ?

Vous pouvez être compétitif dans les quartiers très demandés de Miami avec un dossier clair, une approbation préalable solide et des conditions qui correspondent aux données de ce segment. Il est important d'évaluer les crédits, les points et le calendrier avec soin. Si vous souhaitez que je calcule les chiffres pour votre fourchette de prix et votre zone cible, je me ferai un plaisir de le faire. En tant que courtier en hypothèques à Miami, c'est la partie que je préfère car elle transforme un marché confus en un plan clair sur lequel vous pouvez agir.

La réalité de l'assurance et de la copropriété en Floride en 2025 que la plupart des acheteurs ne voient pas

Je passe beaucoup de temps à aider les primo-accédants à avoir une vue d'ensemble de la situation avant de faire une offre. Le plus grand angle mort à Miami en ce moment est l'assurance de la propriété et les coûts de la copropriété. Je modélise ces éléments très tôt car ils peuvent modifier votre approbation et votre niveau de confort.

Voici ce que je vérifie avec vous à chaque fois :

• Assurance des biens. La disponibilité des assureurs et les crédits d'atténuation des effets du vent sont importants. Une simple modification de la forme du toit ou des volets peut faire varier votre prime.

• Assurance contre les inondations. Risk Rating 2.0 évalue chaque propriété en fonction de facteurs spécifiques. Deux maisons situées dans le même quartier peuvent avoir des primes d'inondation très différentes.

• Budgets et réserves des copropriétés. De nombreuses associations ont augmenté leurs réserves en 2025 pour répondre aux normes de sécurité. Cela peut entraîner une augmentation des cotisations mensuelles, ce qui modifie votre ratio d'endettement.

• Évaluations spéciales. Je lis les procès-verbaux des conseils d'administration, les rapports des ingénieurs et les calendriers d'évaluation. Si un bâtiment prévoit un projet majeur, je veux que cela figure dans nos mathématiques avant que vous ne tombiez amoureux de l'unité.

• Couverture de la police principale. Je confirme si la police principale inclut le vent et ce que la police HO-6 doit couvrir. Cela permet d'éviter les surprises à la clôture.

Lorsque nous réunissons ces éléments, vous voyez le coût mensuel réel, et pas seulement le capital et les intérêts. C'est ainsi que votre plan reste réaliste et votre offre solide.

Financement de copropriétés dans des immeubles anciens : Ce qu'il faut vérifier avant de tomber amoureux

Les appartements en copropriété peuvent être fantastiques pour les primo-accédants, mais les immeubles anciens nécessitent une vigilance accrue. Ma liste de contrôle vous évitera les surprises de dernière minute qui pourraient bloquer votre financement.

• Je demande très tôt le questionnaire complet sur les copropriétés. Je n'attends pas que vous ayez signé un contrat.

• J'examine le budget le plus récent, le tableau des réserves et les éventuels votes d'évaluation spéciale. Je veux voir les calculs, pas un résumé.

• Je demande des rapports d'ingénierie récents. S'il y a des notes de réparation critiques, je veux connaître le plan et le calendrier.

• Je demande des rapports de recertification récents. Pour les bâtiments de plus de 3 étages et de plus de 30 ans.

• Je vérifie l'occupation par le propriétaire et la propriété d'une seule entité. Un trop grand nombre de locations ou un propriétaire détenant un trop grand nombre de logements peuvent causer des problèmes.

• Je confirme les limites et la franchise de la police principale. Je vérifie également la couverture contre les inondations lorsque le bien se trouve dans une zone à haut risque.

• Je consulte les archives judiciaires publiques du comté. Recherche de litiges en cours qui pourraient être liés à la structure ou à la sécurité des bâtiments, ou de litiges de plusieurs centaines de milliers de dollars non couverts par l'assurance de l'association.

Si un bâtiment est vérifié, c'est parfait. Si ce n'est pas le cas, nous changeons de cap avant que vous ne dépensiez de l'argent en inspections et en évaluations. 

Quelles sont les erreurs commises par les primo-accédants en matière de concurrence ?

Après des décennies passées sur ce marché, je vois toujours les mêmes pièges. Je veux que vous les évitiez.

• Sauter l'étape de la pré-approbation. Les vendeurs veulent des certitudes. Une pré-approbation détaillée vaut toujours mieux qu'une note rapide.

• Achats au tarif uniquement. Le coût total est plus important. Les crédits, les points, l'assurance, les taxes et les frais de copropriété sont autant d'éléments qui déterminent votre paiement réel. Le choix d'un mauvais courtier en hypothèques ou d'un mauvais prêteur peut s'avérer coûteux.

• Ignorer les risques liés à la construction. Dans les copropriétés, les réserves et les plans de réparation font bouger l'aiguille en 2025.

• Poursuivre le mauvais segment. Si le nombre de mois d'approvisionnement est élevé dans une poche et faible dans une autre, votre stratégie doit évoluer en fonction des données.

• L'attente de la perfection. Dans une ville où la demande est forte, vous gagnez à choisir une solution qui vous convient et un plan que vous pouvez vous permettre.

Pourquoi les gens choisissent toujours Miami en 2025

Je rencontre des acheteurs de tout le pays et du monde entier. Ils choisissent Miami pour son style de vie et sa valeur à long terme.

• La croissance de l'emploi dans les secteurs de la technologie, de la finance et de l'hôtellerie a élargi le bassin d'acheteurs.

• La demande internationale reste soutenue, ce qui favorise la liquidité.

• Les loyers restent élevés par rapport à de nombreuses métropoles, de sorte que l'écart entre la location et la propriété peut être plus faible qu'on ne le pense.

• La ville offre de la culture, un accès à l'eau, une vie en plein air tout au long de l'année et une grande scène gastronomique.

L'immobilier est local et les résultats le sont aussi. La raison pour laquelle j'aime être courtier en hypothèques à Miami est que je peux traduire ces grands thèmes en un plan personnel qui correspond à vos revenus, à votre épargne et à vos quartiers préférés.

Quelques domaines à privilégier pour les primo-accédants à la propriété

Chaque acheteur a une zone de confort différente. Voici les domaines dans lesquels mes clients qui achètent pour la première fois trouvent de la valeur et remportent des offres en 2025.

• West Kendall. Plus d'espace pour le prix, de solides options de maisons de ville et une ambiance familiale. Vous comparerez attentivement les frais de copropriété et vérifierez les trajets domicile-travail.

• North Miami. Une gamme de choix de maisons individuelles et de condominiums avec des équipements améliorés et un accès rapide aux principaux axes routiers.

• Petite rivière. Une énergie créative, une scène gastronomique et artistique en plein essor et un mélange de petites maisons et de condominiums. Faites vos recherches sur l'état du bâtiment et les postes de l'assurance.

Nous affinerons votre recherche en fonction de la fourchette de prix, du type de bien et du nombre de mois d'offre. Cette approche vous permet d'avoir un effet de levier. C'est aussi là que le fait d'avoir un courtier en prêts hypothécaires à Miami qui surveille les tendances hebdomadaires fait la différence.

FAQ : Ce que les primo-accédants me demandent chaque semaine

Dans quel délai puis-je conclure un contrat à Miami ?
Si votre dossier est complet et que le bien est propre, je vise un délai d'environ trente jours. Les condos peuvent prendre plus de temps si nous avons besoin de plus de documents de construction. En tant que courtier hypothécaire à Miami, je fixe des délais auxquels les vendeurs font confiance.

Puis-je en bénéficier si j'ai des prêts étudiants ou des dettes de carte de crédit ?
Oui, si le reste de votre profil est équilibré. J'examine le ratio dette/revenu, l'historique des paiements et le montant des liquidités nécessaires à la conclusion de l'opération. Nous pouvons souvent élaborer un plan adapté.

Puis-je acheter avec un crédit plus faible ?
Il existe des programmes d'aide, en particulier si vos revenus et votre épargne sont solides. Nous établirons également un plan d'action rapide en matière de crédit si un petit coup de pouce vous permet d'obtenir de meilleures conditions.

Existe-t-il vraiment une option sans apport d'argent ?
Dans les bonnes situations, oui. Nous pouvons examiner Programmes d'aide au paiement initial et mon The Doce Mortgage Group Programme HomeZero. Je vous montrerai clairement les compromis afin que vous puissiez choisir en toute confiance. Un courtier en prêts hypothécaires à Miami qui connaît le fonctionnement de ces programmes peut vous aider à faire en sorte que votre offre soit compétitive.

Pourquoi travailler avec un courtier en prêts hypothécaires à Miami plutôt qu'avec une banque ?
Vous bénéficiez d'une stratégie, d'un accès et d'une rapidité. J'adapte le plan à votre dossier et à votre propriété cible. Je m'occupe également de l'examen des bâtiments pour les condos et je tiens le vendeur informé afin que votre offre ait l'air d'être solide. C'est la différence que vous ressentez lorsque vous avez un courtier en hypothèques à Miami dans votre équipe.

Réflexions finales

Aider les primo-accédants à gagner dans un marché à forte demande est pour moi une affaire personnelle. Je suis un courtier en prêts hypothécaires à Miami qui élabore des plans en fonction de votre vie, et pas seulement de votre dossier de prêt. Je tiens compte de vos revenus, de votre épargne, de votre crédit, des quartiers que vous visez et du coût mensuel réel. J'étudie également les mois d'offre, la part de trésorerie et le délai d'attente afin de définir des conditions qui correspondent aux données. C'est ainsi que nous pouvons rivaliser en toute confiance, sans pour autant dépasser les limites du confort.

Si vous voulez des preuves, jetez un coup d'œil à notre revues. Lorsque vous êtes prêt, appelez-nous dès aujourd'hui au 305-900-2012 pour définir votre stratégie et obtenir un préfinancement, afin que vous puissiez faire vos achats avec un plan auquel vous pouvez faire confiance.