Prêts DSCR en Floride

Libérez le potentiel de vos investissements immobiliers avec les prêts DSCR de Floride. Conçus pour donner la priorité au potentiel de revenu de votre propriété plutôt qu'à votre revenu personnel, les prêts DSCR (Debt Service Coverage Ratio) facilitent l'expansion de votre portefeuille et la croissance de vos investissements.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les prêts DSCR de Floride, y compris les avantages principaux, les critères d'éligibilité et la façon dont nous pouvons vous aider à obtenir le meilleur financement pour votre bien d'investissement.

Propriétés de Floride disponibles pour les prêts DSCR

Points clés

Qualifiez-vous pour un prêt DSCR en Floride basé sur le revenu potentiel de votre bien d'investissement plutôt que sur votre revenu personnel. Aucun emploi n'est requis.

Conçu pour les investisseurs immobiliers, en particulier ceux qui possèdent plusieurs biens ou dont les revenus sont uniques.

Bénéficier de normes de souscription plus souples par rapport aux prêts traditionnels pour les biens d'investissement.

Aucun calcul de revenu personnel n'est requis.

Qu'est-ce qu'un prêt DSCR en Floride ?

Les prêts DSCR de Floride constituent une solution de financement unique pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent commencer à investir ou développer leur portefeuille actuel dans l'État. Les prêts DSCR se concentrent sur le potentiel de génération de revenus du bien immobilier plutôt que sur les revenus personnels de l'emprunteur. Cette approche est particulièrement avantageuse pour les investisseurs qui possèdent plusieurs biens immobiliers ou qui ont une situation financière complexe susceptible de ne pas répondre aux critères de prêt traditionnels.

Avec les prêts DSCR, l'accent est mis sur la capacité du bien à couvrir son propre prêt hypothécaire et ses frais d'exploitation, ce qui constitue un moyen plus rationnel et plus efficace pour les investisseurs de développer leurs portefeuilles. Notre expertise en matière de prêts DSCR nous permet de vous guider dans les méandres de ce type de financement et de vous aider à tirer le meilleur parti de vos investissements immobiliers.

Que vous cherchiez à acquérir de nouvelles propriétés ou à refinancer des propriétés existantes, les prêts DSCR fournis par The Doce Group vous offrent la flexibilité et l'efficacité dont vous avez besoin pour réussir dans le monde compétitif de l'investissement immobilier.

DSCR Exigences de prêt Floride

DSCR Prêt

Avantages du prêt DSCR

Inconvénients du prêt DSCR

Quelles sont les exigences en matière de prêt DSCR en Floride ?

En Floride, les exigences en matière de prêt DSCR peuvent varier d'un prêteur à l'autre, mais les critères d'éligibilité les plus courants sont les suivants : 

  • La plupart des programmes DSCR exigent un ratio d'au moins 1, mais chez The Doce Mortgage Group, nous proposons des ratios aussi bas que 0,75, ou pas de ratio du tout.
  • Il doit être utilisé pour une propriété locative générant des revenus, telle qu'une maison individuelle, une unité multifamiliale, un condo ou une location à court terme sur Airbnb ou VRBO.
  • Un score FICO minimum de 620, bien que les emprunteurs ayant un score de 680 ou plus bénéficient de taux d'intérêt et de conditions de prêt plus avantageux.
  • Les prêteurs demandent généralement un acompte de 20 à 25% du prix d'achat, qui peut varier en fonction de la situation financière de l'emprunteur et du potentiel de revenu du bien. Nos programmes DSCR permettent des acomptes aussi bas que 15%.

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Programme de prêts DSCR - Foire aux questions

Un programme de prêt DSCR est conçu pour permettre aux investisseurs immobiliers de se qualifier sur la base du revenu de la propriété plutôt que sur le revenu personnel. Au lieu de se concentrer sur les déclarations de revenus, nous évaluons le ratio de couverture du service de la dette (DSCR) pour déterminer si les revenus locatifs peuvent couvrir les paiements hypothécaires. Le groupe hypothécaire Doce offre des programmes de prêts DSCR flexibles qui aident les investisseurs à développer leurs portefeuilles sans le processus traditionnel de vérification des revenus.

Le prêt DSCR fonctionne en comparant le revenu locatif brut de la propriété à son paiement PITI. Nous avons des programmes qui permettent des ratios de service de la dette allant de 0 à 2%. 

Vous pouvez obtenir un prêt DSCR directement par notre intermédiaire. Nous sommes spécialisés dans les prêts DSCR en Floride et nous servons également des clients dans 35 États. Notre équipe travaille avec un large réseau de prêteurs pour offrir des taux de prêts DSCR compétitifs et des conditions flexibles pour les investisseurs.

Les prêts DSCR de Floride exigent généralement que les revenus locatifs de la propriété couvrent l'hypothèque par un ratio déterminé, souvent 0,75 ou plus, mais chez The Doce Mortgage Group, nous offrons des ratios aussi bas que zéro. Bien que le crédit et les réserves puissent également être examinés, le revenu personnel n'est pas le facteur principal. Chez The Doce Mortgage Group, nous vous guiderons à travers les exigences de prêt DSCR spécifiques à la Floride et nous vous mettrons en contact avec les programmes qui correspondent à vos objectifs.

La plupart des programmes de prêts DSCR exigent un acompte, généralement à partir de 15%. Les prêts DSCR sans acompte ne sont pas disponibles car les prêteurs veulent réduire les risques. Cependant, nous pouvons vous aider à explorer des stratégies de financement qui réduisent les coûts initiaux et vous mettre en contact avec des programmes de prêts DSCR en Floride et sur d'autres marchés qui offrent des conditions flexibles.

Les meilleurs taux de prêt DSCR dépendent de votre profil de crédit, du type de propriété et des conditions du marché. Chez The Doce Group, nous aidons nos clients à obtenir des taux de prêt DSCR parmi les plus compétitifs de Floride et d'ailleurs, en tirant parti de nos relations étroites avec nos partenaires prêteurs.

Les taux des prêts DSCR en Floride varient actuellement entre 5,50% et 8,00%, le taux exact dépendant de facteurs tels que la cote de crédit, le ratio prêt-valeur et le DSCR du bien. Les investisseurs disposant d'une bonne solvabilité, d'un revenu locatif solide et d'un ratio prêt/valeur plus faible voient généralement les taux se situer dans la partie inférieure de cette fourchette, tandis que ceux qui présentent un profil de risque plus élevé se rapprochent davantage de la partie supérieure.

De nombreuses banques et prêteurs privés proposent des prêts DSCR, mais tous n'offrent pas la même flexibilité ou les mêmes conditions. En travaillant avec The Doce Mortgage Group, vous avez accès aux meilleurs prêteurs pour les prêts DSCR, y compris ceux qui se spécialisent dans les programmes favorables aux investisseurs.

Les meilleurs prêteurs DSCR sont ceux qui comprennent les besoins des investisseurs et offrent des taux compétitifs avec moins de restrictions. Le Doce Mortgage Group travaille en partenariat avec certains des meilleurs prêteurs DSCR en Floride et dans tout le pays, ce qui vous permet de trouver plus facilement ce qui convient le mieux à votre investissement.

Oui. En plus des programmes de prêts DSCR, The Doce Mortgage Group propose également :

Cela fait de nous une solution unique pour les propriétaires et les investisseurs.

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