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Prêts DSCR en Floride

Libérez le potentiel de vos investissements immobiliers avec les prêts DSCR de Floride. Conçus pour donner la priorité au potentiel de revenu de votre propriété plutôt qu'à votre revenu personnel, les prêts DSCR (Debt Service Coverage Ratio) facilitent l'expansion de votre portefeuille et la croissance de vos investissements.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les prêts DSCR de Floride, y compris les avantages principaux, les critères d'éligibilité et la façon dont nous pouvons vous aider à obtenir le meilleur financement pour votre bien d'investissement.

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Propriétés de Floride disponibles pour les prêts DSCR

Points clés

  • Qualification basée sur le revenu locatif

Qualifiez-vous pour un prêt DSCR en Floride basé sur le revenu potentiel de votre bien d'investissement plutôt que sur votre revenu personnel. Aucun emploi n'est requis.

  • Idéal pour les investisseurs

Conçu pour les investisseurs immobiliers, en particulier ceux qui possèdent plusieurs biens ou dont les revenus sont uniques.

  • Critères de prêt flexibles

Bénéficier de normes de souscription plus souples par rapport aux prêts traditionnels pour les biens d'investissement.

  • No Ratio DSCR prêts

Aucun calcul de revenu personnel n'est requis.

Qu'est-ce qu'un prêt DSCR en Floride ?

Les prêts DSCR de Floride constituent une solution de financement unique pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent commencer à investir ou développer leur portefeuille actuel dans l'État. Les prêts DSCR se concentrent sur le potentiel de génération de revenus du bien immobilier plutôt que sur les revenus personnels de l'emprunteur. Cette approche est particulièrement avantageuse pour les investisseurs qui possèdent plusieurs biens immobiliers ou qui ont une situation financière complexe susceptible de ne pas répondre aux critères de prêt traditionnels.

Avec les prêts DSCR, l'accent est mis sur la capacité du bien à couvrir son propre prêt hypothécaire et ses frais d'exploitation, ce qui constitue un moyen plus rationnel et plus efficace pour les investisseurs de développer leurs portefeuilles. Notre expertise en matière de prêts DSCR nous permet de vous guider dans les méandres de ce type de financement et de vous aider à tirer le meilleur parti de vos investissements immobiliers.

Que vous cherchiez à acquérir de nouvelles propriétés ou à refinancer des propriétés existantes, les prêts DSCR fournis par The Doce Group vous offrent la flexibilité et l'efficacité dont vous avez besoin pour réussir dans le monde compétitif de l'investissement immobilier.

DSCR Exigences de prêt Floride

DSCR Prêt

Avantages du prêt DSCR

  • Se concentrer sur les revenus fonciers, et non sur les revenus personnels, pour l'obtention d'un prêt.
  • Convient aux investisseurs ayant des déclarations fiscales complexes ou des revenus personnels fluctuants.
  • Convient aux emprunteurs sans emploi ou à ceux qui ne sont pas en mesure de justifier de leurs revenus.
  • Processus d'approbation potentiellement plus rapide.
  • Il y a beaucoup moins de paperasserie à remplir.

Inconvénients du prêt DSCR

  • Taux d'intérêt légèrement plus élevés que ceux des prêts hypothécaires classiques.
  • L'acompte du prêt DSCR Florida commence généralement à 15%, bien que la plupart des prêteurs exigent 20-25%.
  • Il existe un risque de défaillance si les propriétés ne génèrent pas suffisamment de revenus pour satisfaire aux obligations de remboursement des prêts.
  • Ne convient pas aux résidences principales.

Quelles sont les exigences en matière de prêt DSCR en Floride ?

En Floride, les exigences en matière de prêt DSCR peuvent varier d'un prêteur à l'autre, mais les critères d'éligibilité les plus courants sont les suivants : 

  • Most DSCR programs require a ratio of at least 1, but at The Doce Mortgage Group, we offer ratios as low as 0.75, or No Ratio at all.
  • Il doit être utilisé pour une propriété locative générant des revenus, telle qu'une maison individuelle, une unité multifamiliale, un condo ou une location à court terme sur Airbnb ou VRBO.
  • Un score FICO minimum de 620, bien que les emprunteurs ayant un score de 680 ou plus bénéficient de taux d'intérêt et de conditions de prêt plus avantageux.
  • Les prêteurs demandent généralement un acompte de 20 à 25% du prix d'achat, qui peut varier en fonction de la situation financière de l'emprunteur et du potentiel de revenu du bien. Nos programmes DSCR permettent des acomptes aussi bas que 15%.

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DSCR Loan Program Frequently Asks Questions

A DSCR loan program is designed for real estate investors who qualify based on property income rather than personal income. Instead of focusing on W-2s or tax returns, lenders evaluate the property’s Debt Service Coverage Ratio (DSCR) to determine if the rental income can cover the mortgage payments. Le groupe hypothécaire Doce offers flexible DSCR loan programs that help investors scale their portfolios without the traditional income verification process.

The DSCR loan works by comparing the property’s gross rental income to its total debt obligations, including mortgage, taxes, and insurance. If the rental income meets or exceeds the required ratio, you may qualify. This makes it ideal for investors with strong cash-flowing properties.

You can get a DSCR loan directly through The Doce Group. They specialize in Florida DSCR loans and also serve clients nationwide. Their team works with a wide network of lenders to provide competitive DSCR loan rates and flexible terms for investors.

Florida DSCR loans typically require that the property’s rental income covers the mortgage by a set ratio, often 1.0 or higher. While credit and reserves may also be reviewed, personal income is not the main factor. The Doce Group can walk you through Florida-specific DSCR loan requirements and connect you with programs that fit your goals.

Most DSCR loan programs require a down payment, typically starting at 20%. True no down payment DSCR loans are not common because lenders want to reduce risk. However, The Doce Group can help you explore financing strategies that keep upfront costs lower and connect you with DSCR loan programs in Florida and other markets that offer flexible terms.

The best DSCR loan rates depend on the lender, your credit profile, the property type, and market conditions. The Doce Group helps clients secure some of the most competitive DSCR loan rates in Florida and beyond by leveraging strong relationships with lending partners.

DSCR loan rates in Florida currently range from about 6% to 8%, with the exact rate depending on factors like credit score, loan-to-value ratio, and the property’s DSCR. Investors with strong credit, solid rental income, and lower loan-to-value ratios typically see rates at the lower end of that range, while those with higher risk profiles may fall closer to the upper end.

Many banks and private lenders offer DSCR loans, but not all provide the same flexibility or terms. Working with The Doce Group ensures you have access to the best DSCR loan lenders, including those that specialize in investor-friendly programs.

The best DSCR loan lenders are those that understand investor needs and provide competitive rates with fewer restrictions. The Doce Group partners with some of the top DSCR loan lenders in Florida and nationwide, making it easier for you to find the right fit for your investment.

Yes. In addition to DSCR loan programs, The Doce Group also offers:

This makes them a one-stop solution for both homeowners and investors.

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