Un prêt de refinancement avec décaissement est un type de prêt hypothécaire qui permet aux propriétaires de profiter de la valeur nette de leur maison. Essentiellement, vous contractez un nouveau prêt hypothécaire d'un montant plus élevé pour remplacer votre prêt actuel et vous recevez une somme d'argent pour la différence à la clôture de la transaction.
Cet argent peut être utilisé à n'importe quelle fin, comme des réparations ou des améliorations de la maison, le remboursement d'une dette à fort taux d'intérêt ou l'investissement dans un autre bien immobilier. Un prêt de refinancement avec décaissement est un excellent moyen d'emprunter de l'argent sur votre maison sans avoir à contracter une seconde hypothèque ou une HELOC (home equity line of credit).
Il existe de nombreuses options de financement, que ce soit pour couvrir des dépenses, rembourser des dettes à fort taux d'intérêt, payer des prêts étudiants ou pour d'autres besoins. Toutefois, les prêts personnels n'offrent pas nécessairement les conditions les plus abordables. Les prêts de refinancement avec décaissement offrent de meilleures conditions parce qu'ils sont garantis par la valeur de votre maison.
Que le prêt initial avec lequel vous avez acheté votre maison soit conventionnel, FHA ou VA, vous pouvez bénéficier d'un refinancement en espèces.
Le processus de qualification est similaire à celui d'un prêt d'achat conventionnel. Vous devez satisfaire aux normes fixées par les organismes publics Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) et Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation). Ces normes s'accompagnent d'options de refinancement flexibles.
