La legge Dodd-Frank è stata la risposta del governo alla crisi dei mutui del 2008. Il suo scopo era quello di porre fine alle pratiche di prestito rischiose e di istituire diverse nuove autorità e uffici per sorvegliare la stabilità del mercato. 

Alcune parti importanti del Dodd-Frank Act che i mutuatari dovrebbero conoscere sono le seguenti:

• Le banche sono state costrette ad aumentare le riserve obbligatorie.
• Disposizioni che impediscono ai broker ipotecari di guadagnare commissioni più alte su prestiti con commissioni e tassi di interesse più elevati.
• Impedisce ai creatori di mutui di indirizzare i mutuatari verso i prestiti che comportano il pagamento più alto per loro, solo perché questo comporta il pagamento più alto. 
• La direttiva impone agli istituti di credito di divulgare le informazioni in una forma facile da leggere e da capire. 
• Ha rafforzato e ampliato le tutele e gli incentivi per gli informatori. 
• La legge conferisce al Federal Reserve Board una maggiore autorità per vietare condizioni di prestito ingannevoli, sleali o predatorie.
• Stabilisce gli standard minimi per tutti i prodotti ipotecari. 
• Impedisce agli istituti di credito ipotecario di concedere un prestito a meno che non possano ragionevolmente determinare che il mutuatario sia in grado di ripagare il prestito. 
• Vieta alcune penali di pagamento anticipato dei mutui. 
• Ha stabilito il Ufficio di consulenza abitativa che fornisce ai consumatori informazioni, programmi educativi e assistenza ai mutuatari.
• I servicer ipotecari non possono ottenere un'assicurazione forzata senza una ragionevole base per credere che il mutuatario non abbia mantenuto un'assicurazione sulla proprietà. 
• I creditori sono tenuti a richiedere una valutazione scritta dell'immobile prima di concedere un mutuo ad alto rischio, a spese del creditore. 

I critici della legge sostengono che tutta la regolamentazione stringente rende più costosa la proprietà di una casa per i consumatori, aumentando il costo del finanziamento ipotecario e rendendo più difficile per i mutuatari a basso reddito ottenere una casa, così come per gli acquirenti per la prima volta. Potrebbe anche aver spinto una maggiore attività di prestito ipotecario a società ipotecarie non bancarie. 

Tuttavia, la situazione non è così cupa come alcuni opinionisti la fanno apparire. Esistono ancora molti programmi rivolti agli acquirenti che si affacciano per la prima volta sul mercato e a quelli a basso reddito. È ancora possibile ottenere un mutuo a tasso zero, se si sceglie il programma giusto, o un mutuo a basso tasso di acconto. 

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Qui al Gruppo Doce non abbiamo avuto bisogno di norme speciali per trattare i nostri mutuatari con il massimo rispetto e per offrire i prodotti di prestito più adatti alle loro esigenze. loronon per noi. Abbiamo considerato queste disposizioni come una questione di integrità di base molto prima che venissero inserite nella legge.

Ci impegniamo a utilizzare pratiche di sottoscrizione responsabili e a fornire informazioni e consigli che possano aiutarvi ad acquistare una casa.

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