Acquisto o rifinanziamento con un broker ipotecario di fiducia in Florida

In qualità di consulenti ipotecari della Florida, Alex Doce e il suo team assistono acquirenti, proprietari di case e investitori in tutta Miami, Miami Beach, Coral Gables, Pompano Beach, Jupiter, Fort Lauderdale, Pembroke Pines, Fort Myers, Naples, Englewood, Cape Coral, Clearwater, West Palm Beach, Stuart, Boca Raton, Palm Beach, Delray Beach, The Keys e altre comunità della Florida.

Prestiti convenzionali

• Non assicurato a livello federale.
• Assicurati da prestatori privati.
• Limiti di prestito più elevati rispetto al FHA, con importi che variano a seconda della contea.
• Offre flessibilità con diversi tipi di proprietà.

Prestito FHA: 

• Assicurato dalla FHA.
• Requisiti di credito più bassi.
• Requisiti minimi di acconto più bassi.
• Possono avere tassi di interesse più bassi rispetto ad altri prestiti.

Prestito VA: 

• Per i veterani.
• Assicurato dal Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti.
• Spesso non è richiesto alcun anticipo.

Prestiti USDA: 

• Per le aree rurali.
• Sostenuto dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti.
• A volte non è richiesto alcun anticipo.

Mutui a tasso fisso

• I tassi di interesse rimangono invariati.
• I tassi iniziali possono essere più alti.

Mutui a tasso variabile

• I tassi di interesse possono fluttuare.
• I tassi variano in base all'indice di mercato.
• Viene fornito con una fase iniziale a tasso fisso.

Prestiti non-QM

• Ideale per i mutuatari che non hanno i requisiti per i mutui tradizionali.
• Offre metodi di verifica del reddito più flessibili.
• In genere richiede tassi di interesse e acconti più elevati.

• Ottenere una pre-approvazione: Capire la propria capacità di prestito.
• Scegliere un prestatore: Ricercate e selezionate un istituto di credito che offra condizioni e tassi favorevoli. Oppure, collaborate con un broker ipotecario che vi aiuterà a trovare l'opzione migliore.
• Presentare la domanda: Compilare la domanda di mutuo. Per comodità, è possibile effettuare questa operazione online.
• Fornire la documentazione: Raccogliere i documenti necessari, tra cui le prove di reddito (buste paga, dichiarazioni dei redditi), i documenti di identità (patente di guida, numero di previdenza sociale) e gli estratti conto bancari.
• Autorizzare un controllo del credito: Autorizzare il prestatore a controllare il vostro punteggio e la vostra storia creditizia.
• Programmare una valutazione dell'immobile: l'istituto di credito organizzerà una valutazione per determinare il valore dell'abitazione.
• Fate ispezionare l'immobile: Assumete un ispettore professionista per valutare le condizioni della casa.
• Esaminare il preventivo del prestito: Una volta elaborata la domanda, esaminare il preventivo di prestito fornito dall'istituto di credito.

L'acconto richiesto varia in base al tipo di prestito. In Florida, può variare da 3,5% per i prestiti FHA e 3% per i prestiti convenzionali a 0% per il nostro programma HomeZero, i prestiti USDA, i prestiti VA e la maggior parte dei programmi statali di assistenza al pagamento anticipato.

Dipende da fattori quali il vostro punteggio di credito, il tipo di prestito, la durata del prestito e le attuali condizioni di mercato. Il Gruppo Doce Mortgage offre tassi eccellenti con costi di chiusura competitivi. Si noti che i tassi sono soggetti a fluttuazioni.

Sì, gli istituti di credito utilizzano il vostro punteggio di credito per valutare la vostra affidabilità creditizia e il livello di rischio che si assumono offrendovi un prestito. In genere, chi ha un punteggio di credito più alto ha maggiori probabilità di qualificarsi per tassi di interesse migliori e condizioni di prestito più favorevoli quando fa domanda. D'altro canto, un punteggio di credito inferiore può comportare tassi di interesse più elevati e condizioni di prestito potenzialmente più severe. Il vostro punteggio può anche influenzare i tipi di prodotti di prestito disponibili. 

Sì, ci sono diversi programmi per l'acquisto della prima casaCome HomeZero e diversi programmi statali, che offrono assistenza per il pagamento dell'acconto e condizioni favorevoli. 

Al momento della richiesta di un mutuo, è necessario compilare una  applicazione online e presentare un documento d'identità, il numero di previdenza sociale, la prova del reddito, gli estratti conto bancari, la verifica dell'impiego, le informazioni sul credito e i dettagli della proprietà.

Il processo di approvazione del mutuo richiede solitamente dai 10 ai 20 giorni, ma le tempistiche possono variare.

Sì, è possibile rifinanziare il mutuo esistente. Molti proprietari di casa scelgono di farlo per assicurarsi tassi d'interesse più bassi, ridurre i pagamenti mensili, abbreviare la durata del prestito o attingere al patrimonio netto della casa.

• Punteggio di credito: In genere 620 o superiore per i prestiti convenzionali e 580 per i prestiti FHA.

• Rapporto debito/reddito (DTI): preferibilmente inferiore a 50%.

• Storia lavorativa: Stabile negli ultimi due anni.

• Prova di reddito: W-2, buste paga o dichiarazioni dei redditi.

• Acconto: Varia a seconda del tipo di prestito.

• Valutazione dell'immobile: per garantire che il valore dell'immobile sostenga l'importo del prestito.