Che cos'è il Real Estate Settlement Procedures Act?
Quando accendete un mutuo negli Stati Uniti, potete farlo sapendo di godere di molte tutele previste dalla legge. Una di queste tutele deriva dal Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) del 1974. Il RESPA impone agli istituti di credito ipotecario di rendere noti tutti i costi del mutuo. Inoltre, vieta le tangenti, limita i requisiti dei conti di garanzia e [...]
Il ruolo del Consumer Financial Protection Bureau nella concessione di mutui ipotecari
Quando ottenete un mutuo, volete sapere che state facendo affari con una società onesta e attenta all'integrità, che rispetterà tutti i termini del contratto. Non volete scoprire una "fregatura" nella stampa fine che potrebbe costare migliaia di dollari. La scelta del giusto mutuante aiuta. Ma è anche bello sapere [...]
Come la Dodd-Frank influisce sui mutui
La legge Dodd-Frank è stata la risposta del governo alla crisi dei mutui del 2008. Il suo scopo era quello di porre fine alle pratiche di prestito rischiose e di istituire diverse nuove autorità e uffici per sorvegliare la stabilità del mercato. Alcune parti importanti della legge Dodd-Frank che i mutuatari dovrebbero conoscere sono: I critici della legge affermano che [...]
Capire la legge sugli alloggi equi
Nel 1968, Lyndon B. Johnson approvò il Fair Housing Act. Si trattava di una legge storica che rendeva illegale la discriminazione nelle transazioni abitative. La legge è stata nuovamente ampliata nel 1975 e nel 1988 per diventare la legge attuale. La legge vieta a qualsiasi agente di prestito ipotecario, agente immobiliare, agente immobiliare, [...]
Che cos'è il rifinanziamento del tasso e della durata?
State valutando un rifinanziamento per ridurre la rata mensile del vostro mutuo? Il rifinanziamento rate-and-term è uno dei metodi più affidabili per raggiungere questo importante obiettivo finanziario. Durante il processo di rifinanziamento rate-and-term, estinguerete il vostro vecchio mutuo accendendone uno nuovo, con un tasso di interesse più basso, una durata più lunga o [...]
Che cos'è un rifinanziamento Cash-Out?
Un rifinanziamento cash out vi consente di sfruttare il capitale della vostra casa ricevendo un pagamento in un'unica soluzione al momento della chiusura del nuovo prestito. Creerete un nuovo mutuo per un importo superiore a quello attualmente dovuto e vi verrà pagata la differenza. I rifinanziamenti cash-out possono essere un modo eccellente per [...]
Come scegliere un finanziatore per il rifinanziamento
La scelta dell'istituto di credito per il rifinanziamento deve essere ponderata e curata almeno quanto la scelta dell'istituto di credito per il primo mutuo. Rimarrete con quell'istituto di credito ancora per molto tempo e volete essere certi di poter usufruire dei migliori tassi e condizioni possibili. Ecco alcuni consigli [...]
Quali sono i vantaggi di un rifinanziamento con una durata del prestito più breve?
30 anni sono un periodo lungo per essere indebitati (come lo sono 20 anni se avete optato per una durata del mutuo di 20 anni), e ammettiamolo. Il mutuo per la casa è probabilmente il debito più grande con cui avete a che fare in questo momento. Quindi, anche se il rifinanziamento di un prestito a più breve termine potrebbe aumentare il vostro pagamento, potrebbe essere [...]
Il ruolo delle perizie nell'acquisto di una casa
Avete scelto una casa che vi piace. Avete fatto l'offerta. Ora il vostro creditore vuole che facciate una perizia. Qual è il ruolo della perizia e che impatto avrà sull'acquisto della casa? Ecco tutto quello che dovete sapere. Qual è lo scopo principale di una perizia? Lo scopo della perizia [...]
Quando conviene rifinanziare il mutuo?
Il rifinanziamento del mutuo può intimorire, ma spesso può migliorare la vostra posizione finanziaria. Il segreto è sapere come e quando richiedere un rifinanziamento. In generale, ci sono cinque situazioni in cui un rifinanziamento può essere una buona idea. Quando il vostro tasso di interesse è superiore alla media attuale. Un tasso di interesse elevato [...]
