Come calcolare il ROI di un investimento immobiliare
La capacità di calcolare il ROI di un immobile in affitto è un'abilità fondamentale per diventare un investitore immobiliare di successo. Il calcolo del ROI vi dice cosa potete aspettarvi quando aggiungete un immobile al vostro portafoglio e se vale la pena di continuare. Naturalmente, il calcolo del ROI non sarà l'unica considerazione da fare. [...]
I pro e i contro della proprietà di un immobile in affitto
La proprietà di immobili in affitto è uno dei modi più affidabili per costruire ricchezza. Tuttavia, nulla è privo di problemi. Se volete costruire una ricchezza con un immobile in affitto, vi assumerete tutta una serie di nuove responsabilità. È quindi importante capire in cosa vi state buttando prima di prendere qualsiasi decisione o di acquistare un immobile. Ecco [...]
Opzioni di finanziamento per gli investimenti immobiliari
L'acquisto di immobili da investimento è uno dei modi più affidabili per accrescere la ricchezza. Tuttavia, molte persone pensano che gli investimenti immobiliari siano fuori dalla loro portata. Se siete convinti che solo le persone ricche possano investire, ci sono ottime notizie. Ci sono molte opzioni per gli investitori, e molte sono disponibili per persone come voi. In [...]
Come capire i preventivi dei mutui per la casa
Tre giorni dopo la richiesta di un mutuo, riceverete un documento di tre pagine chiamato Mortgage Loan Estimate. La legge impone agli istituti di credito residenziali di fornirvi questo documento standardizzato in modo che possiate decidere con cognizione di causa se il mutuo proposto è adatto a voi. Dovreste ricevere questo documento sia per [...]
Che cos'è il Real Estate Settlement Procedures Act?
Quando accendete un mutuo negli Stati Uniti, potete farlo sapendo di godere di molte tutele previste dalla legge. Una di queste tutele deriva dal Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) del 1974. Il RESPA impone agli istituti di credito ipotecario di rendere noti tutti i costi del mutuo. Inoltre, vieta le tangenti, limita i requisiti dei conti di garanzia e [...]
Il ruolo del Consumer Financial Protection Bureau nella concessione di mutui ipotecari
Quando ottenete un mutuo, volete sapere che state facendo affari con una società onesta e attenta all'integrità, che rispetterà tutti i termini del contratto. Non volete scoprire una "fregatura" nella stampa fine che potrebbe costare migliaia di dollari. La scelta del giusto mutuante aiuta. Ma è anche bello sapere [...]
Come la Dodd-Frank influisce sui mutui
La legge Dodd-Frank è stata la risposta del governo alla crisi dei mutui del 2008. Il suo scopo era quello di porre fine alle pratiche di prestito rischiose e di istituire diverse nuove autorità e uffici per sorvegliare la stabilità del mercato. Alcune parti importanti della legge Dodd-Frank che i mutuatari dovrebbero conoscere sono: I critici della legge affermano che [...]
Capire la legge sugli alloggi equi
Nel 1968, Lyndon B. Johnson approvò il Fair Housing Act. Si trattava di una legge storica che rendeva illegale la discriminazione nelle transazioni abitative. La legge è stata nuovamente ampliata nel 1975 e nel 1988 per diventare la legge attuale. La legge vieta a qualsiasi agente di prestito ipotecario, agente immobiliare, agente immobiliare, [...]
Che cos'è il rifinanziamento del tasso e della durata?
State valutando un rifinanziamento per ridurre la rata mensile del vostro mutuo? Il rifinanziamento rate-and-term è uno dei metodi più affidabili per raggiungere questo importante obiettivo finanziario. Durante il processo di rifinanziamento rate-and-term, estinguerete il vostro vecchio mutuo accendendone uno nuovo, con un tasso di interesse più basso, una durata più lunga o [...]
Che cos'è un rifinanziamento Cash-Out?
Un rifinanziamento cash out vi consente di sfruttare il capitale della vostra casa ricevendo un pagamento in un'unica soluzione al momento della chiusura del nuovo prestito. Creerete un nuovo mutuo per un importo superiore a quello attualmente dovuto e vi verrà pagata la differenza. I rifinanziamenti cash-out possono essere un modo eccellente per [...]
