Il debito delle famiglie è ai massimi storiciNon sorprende quindi che molte domande sui mutui ipotecari riguardino il punteggio minimo di credito necessario per usufruire di un determinato programma. Tuttavia, l'importanza di avere un buon punteggio di credito durante l'acquisto di una casa va oltre la possibilità di ottenere l'approvazione per il mutuo. Il vostro punteggio di credito è alla base anche di altre decisioni.
Un punteggio di credito elevato aumenta le opzioni
Migliore è il vostro punteggio di credito, maggiore è il numero di programmi di prestito a cui potete fare domanda. Avrete maggiore libertà di scegliere le condizioni di prestito più adatte alle vostre esigenze e alla vostra situazione e maggiore fiducia nel processo di richiesta del mutuo.
Ad esempio, è sufficiente un punteggio di credito di 580+ per richiedere un mutuo FHA con il Gruppo Doce, ma con un punteggio di credito di 620 si può richiedere anche un mutuo convenzionale. Con il CasaZero Il programma di finanziamento 100% consente di accedere al programma con un punteggio fino a 600. Se il punteggio è superiore a 640, potreste essere in grado di richiedere un prestito USDA con acconto 0% se l'immobile che desiderate acquistare si trova in un'area del Paese approvata dall'USDA, o altri programmi statali di assistenza al pagamento dell'acconto.
Se volete una casa molto più grande, avrete bisogno di un prestito jumbo, che in genere richiede un punteggio di credito di 680 o superiore.
Il vostro punteggio di credito determina il vostro tasso ipotecario
Qualsiasi punteggio superiore a 680 vi aiuterà a ottenere un tasso ipotecario favorevole.
Tassi più bassi possono significare un pagamento mensile più basso. Significa anche pagare molto meno nel corso della durata del prestito, perché si pagheranno meno interessi in generale.
Anche una piccola differenza nel tasso del vostro mutuo può fare una grande differenza per le vostre finanze.
Vedi anche: Capire i tassi di interesse dei mutui.
Come migliorare il proprio punteggio di credito prima di acquistare una casa
Iniziate a controllare tutti i vostri rapporti e punteggi di credito, in modo da sapere quali sono gli elementi che incidono maggiormente sul vostro punteggio. Le due azioni che di solito hanno un impatto maggiore sono la riduzione del debito per diminuire il rapporto di utilizzo del credito e il pagamento puntuale delle fatture.
Se sapete di voler acquistare presto una casa, smettete di aprire nuovi conti e di fare richieste di credito. Anche queste misure vi aiuteranno ad aumentare il vostro punteggio di credito. Siate pazienti e monitorate il vostro punteggio nel tempo. A seconda del punto di partenza, possono essere necessari da 12 a 24 mesi per migliorare il vostro punteggio in modo significativo e tale da fare la differenza per le vostre future prospettive di mutuo.
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