모기지 보험에 대해 알아야 할 모든 것

모기지 보험은 대출을 불이행할 경우 대출 기관을 보호하는 보험입니다. 채무 불이행 시 모기지 보험은 대출 기관에 전체 잔액을 지급하지는 않지만 손실된 이자 지급액과 관리 비용을 보상합니다. 나머지는 차압이 처리합니다. 

모기지 보험은 부담스럽게 들릴 수 있지만, 그 목적이 있습니다. 모기지 보험을 통해 계약금이 20% 미만인 대출 상품이 존재할 수 있으며, 궁극적으로 더 많은 사람들이 주택을 소유할 수 있게 됩니다. 

도움이 되든 안 되든 모기지 보험은 가입하기 즐거운 상품은 아닙니다. 이 오해의 소지가 있는 금융 상품에 대해 알아야 할 모든 것을 알려드립니다. 

모기지 보험과 주택소유자 보험의 차이점은 무엇인가요?

주택 소유자 보험 는 특정 사건으로 인해 집이 손상된 경우 보상을 제공합니다. 주택소유자 보험은 폭풍 후 수리 비용을 지불하거나 도난 후 소지품을 교체하는 데 도움이 될 수 있습니다.

모기지 보험은 채무 불이행 시 대출 기관에 보험금을 지급합니다. 여러분은 자신을 보호하기 위해 보험에 가입하는 것이 아니라 대출 기관을 보호하기 위해 보험에 가입하는 것입니다. 모기지 보험은 대출을 불이행해도 도움이 되지 않으며, 모기지 보험이 있다고 해서 대출 기관이 주택을 압류하는 것을 막을 수는 없습니다. 

모기지 보험에는 여러 종류가 있나요?

예. 모기지 보험에는 네 가지 유형이 있습니다.

개인 모기지 보험(PMI)은 가장 일반적인 유형의 모기지 보험입니다. 대출기관은 계약금이 20%보다 낮은 일반 주택 대출을 받을 때 PMI를 지불하도록 요구합니다. PMI는 월 모기지 페이먼트에 포함됩니다. 

단일 프리미엄 모기지 보험(SPMI)은 마감 시 납부해야 하는 일회성 보험료를 지불해야 합니다.

분할 보험료 모기지 보험은 하이브리드 상품입니다. 보험료의 일부를 선불로 지불하고 나머지는 매월 할부로 납부합니다.

대출기관이 지불하는 PMI도 존재합니다. 이 방식에서는 대출기관이 자체 모기지 보험 비용을 지불하지만 비용을 보전하기 위해 이자율을 인상합니다. 

모기지 보험료(MIP)는 다음과 같은 보험 프로그램의 이름입니다. FHA 모기지 사용. 

모기지 보험료는 어떻게 책정되나요?

모기지 보험료는 일반적으로 원래 대출 금액의 일정 비율입니다. 0.58%에서 최대 3.6%까지 다양합니다. 

모기지 보험은 언제까지 납부해야 하나요?

A 기존 대출 주택의 자산이 20%에 도달할 때까지 PMI를 납부해야 합니다. 그런 다음 대출 기관에 서면으로 요청하여 PMI를 취소할 수 있습니다. 

일부 대출 유형은 대출 기간 동안 모기지 보험을 납부해야 합니다. 모기지 보험을 납부하지 않으려면 20% 에퀴티에 대한 일반 대출로 재융자해야 합니다. 

모기지 보험료를 어떻게 낮출 수 있나요? 

더 큰 자산을 만들어 자산을 늘리십시오. 계약금 는 보험료를 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다. 신용 점수가 높을수록 보험료도 낮아질 수 있습니다. 마지막으로, 대출 상품마다 PMI 금리가 다릅니다. 

모기지 보험에 가입하면 어떤 이점이 있나요?

모기지 보험이 나쁘지만은 않습니다. 20%를 저축하지 않고도 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 더 빨리 집을 살 수 있습니다.

주택 가격이 매우 빠르고 급격하게 상승하는 시대에는 모기지 보험이 수익에 도움이 될 수도 있습니다. 집값이 모기지 보험에 지불할 수 있는 금액을 초과할 수도 있습니다. 

모기지 보험이 있으면 집값이 더 오르기 전에 내 집을 마련할 수 있습니다.

모기지 보험료를 내지 않을 수 있는 방법이 있나요?

상황에 따라 다릅니다. FHA 대출과 같은 일부 대출 상품에는 어떤 경우에도 모기지 보험이 필요합니다. 다른 양식에서는 20% 다운으로 모기지 보험을 피할 수 있습니다. 

때로는 특별 프로그램이나 특정 대출 상품이 모기지 보험을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 모기지 보험이 중요한 관심사라면 무료 상담 시 알렉스 도스에게 말씀해 주세요. 알렉스 도스가 모든 옵션을 평가하는 데 도움을 드릴 것입니다. 

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