38년. 신뢰할 수 있습니다. 정직. 입증된 결과.

선도적인 플로리다 모기지 어드바이저, Alex Doce 의 팀과 도체 모기지 그룹 주택 구매자, 주택 소유자 및 투자자를 돕고 있습니다. 37년 이상, 와 함께 수천 대출자 만족도 주 전역에 걸쳐 있습니다.

우리 팀은 다음과 같은 고객에게 자랑스럽게 서비스를 제공합니다. 마이애미, 마이애미 비치, 코럴 게이블스, 포트 로더데일, 폼파노 비치, 주피터, 펨브룩 파인즈, 웨스트 팜 비치, 보카 레이튼, 델레이 비치, 팜 비치, 네이플스, 케이프 코럴, 포트 마이어스, 잉글우드, 클리어워터, 스튜어트 및 플로리다 키즈 - 뿐만 아니라 주 전역의 다른 많은 커뮤니티에서도 마찬가지입니다.

첫 주택을 구입하든, 재융자를 받든, 투자를 하든 상관없습니다, 도체 모기지 그룹 개인 맞춤형 모기지 솔루션을 제공합니다. 부드럽고 빠르며 스트레스 없는 마감 플로리다 어디에서나.

에서 도체 모기지 그룹, 를 통해 다양한 플로리다 모기지 프로그램 를 통해 주택 구매자, 주택 소유자 및 투자자가 기존 옵션부터 다음과 같은 전문 프로그램까지 각자의 목표에 맞는 대출을 찾을 수 있도록 지원합니다. DSCR 그리고 HomeZero™.

기존 대출

• 지원 대상 개인 대출 기관 (정부가 아닌).

• 카운티마다 다른 높은 대출 한도.

• 유연한 조건 주 주택, 세컨드 홈, 투자 부동산.

FHA 대출

• 연방 주택 관리국(FHA)의 보험 가입.

• 낮은 계약금 (최소 3.5%).

• 관대한 신용 점수 요건 그리고 경쟁력 있는 요금.

VA 대출

• For 적격 미국 재향 군인, 현역 군인 및 유족 배우자.

• 의 지원을 받아 재향군인회.

• 계약금 없음 그리고 모기지 보험 없음 필수입니다.

USDA 대출

• 설계 대상 시골 및 교외 주택 구매자.

• 의 지원을 받아 미국 농무부.

• 오퍼 100% 파이낸싱(계약금 없음).

계약금 지원 및 제로 다운 옵션

홈제로™ 프로그램

• 65개 이상의 플로리다 계약금 지원 프로그램을 살펴보세요.

• 오퍼 최대 103% 파이낸싱 자격을 갖춘 대출자를 위한 것입니다.

• 커버에 도움 계약금 및 마감 비용 자격을 갖춘 구매자를 대상으로 합니다.

• 이상적인 대상 첫 주택 구매자 및 중간 소득 가정.

• 자세히 알아보기: 제로 다운 모기지 플로리다 - HomeZero™. 독점 도체 모기지 그룹.

특별 및 비-QM 대출 프로그램

DSCR 대출 (부채 상환 비율)

• 맞춤형 대상 부동산 투자자.

• 승인 기준 부동산 현금 흐름 대출자 소득 대신.

• 세금 신고가 필요하지 않습니다.

• 커버리지 비율은 0으로 낮습니다.

은행 명세서 대출

• For 자영업자 대출자.

• 용도 12~24개월 분량의 은행 명세서 를 사용하여 소득을 확인합니다.

• W-2나 세금 신고서가 필요하지 않습니다.

무소득 확인 대출

• 자격 기준 신용, 자산 및 재산 가치.

• 이상적인 대상 고액 자산가 대출자 비 전통적인 소득으로.

자산 고갈 대출

• 다음을 사용하여 자격을 부여합니다. 자산(저축, 퇴직금 또는 투자) 월 소득이 아닌.

• 다음 용도에 탁월 퇴직자 또는 투자자.

ITIN 대출

• 를 사용하는 대출자를 위해 설계되었습니다. 개인 납세자 식별 번호(ITIN).

• 사용 미국 외 거주자 플로리다에서 부동산을 구매하거나 재융자할 수 있습니다.

기존 모기지 구조

고정 금리 모기지

• 이자율은 동일하게 유지됩니다. 대출 기간 동안.

• 안정적인 월별 결제 예측 가능한 예산 책정.

조정 금리 모기지 (ARM)

• 이자율 조정 초기 고정 기간 이후 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

• 일반적으로 낮은 시작 속도.

• 사전 승인 받기: 대출 한도를 파악하세요.
• 대출 기관을 선택합니다: 유리한 조건과 금리를 제공하는 대출 기관을 조사하고 선택하세요. 또는 모기지 브로커 최적의 옵션을 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
• 제출하기 애플리케이션: 모기지 신청서를 작성합니다. 
• 서류 제출: 소득 증명(급여 명세서, 세금 신고서), 신분증(운전면허증, 주민등록번호), 은행 명세서 등 필요한 서류를 수집합니다.
• 숙소 점검 받기: 전문 점검인을 고용하여 집 상태를 평가하세요.

필요한 계약금은 대출 유형에 따라 다릅니다. 플로리다의 경우 FHA 대출의 경우 3.5%, 일반 대출의 경우 3%에서 당사의 홈제로 프로그램, USDA 대출, VA 대출 및 대부분의 주정부 계약금 지원 프로그램.

신용 점수, 대출 유형, 대출 기간, 현재 시장 상황 등의 요인에 따라 달라집니다. 도체 모기지 그룹은 경쟁력 있는 마감 비용으로 우수한 금리를 제공합니다. 

예, 대출 기관은 신용 점수를 사용하여 회원님의 신용도와 대출을 제공함으로써 감수할 수 있는 위험 수준을 평가합니다. 일반적으로 신용 점수가 높을수록 대출을 신청할 때 더 좋은 이자율과 유리한 대출 조건을 받을 가능성이 높습니다. 반면 신용 점수가 낮으면 이자율이 높아지고 대출 조건이 더 엄격해질 수 있습니다. 신용 점수는 이용 가능한 대출 상품 유형에도 영향을 미칠 수 있습니다. 

예, 몇 가지가 있습니다. 생애 최초 주택 구입자 프로그램, 처럼 HomeZero 및 여러 주정부 프로그램을 제공합니다. 계약금 지원 유리한 조건을 제공합니다. 

모기지를 신청할 때는 다음과 같은 절차를 완료해야 합니다. 온라인 신청 를 클릭하고 신분증, 주민등록번호, 소득 증명, 은행 명세서, 고용 확인서, 신용 정보 및 재산 정보를 제출하세요. 입력한 데이터를 기반으로 작성된 신청서를 읽고 몇 초 후에 필요한 서류 목록이 포함된 이메일을 보내드리는 스마트 신청 시스템을 사용합니다.

모기지 승인 절차는 보통 5~10일이 소요됩니다. 대부분의 대출은 신청서 작성 후 20~30일 이내에 마감됩니다.

다음과 같은 숙련된 현지 모기지 브로커와 협력하세요. 도체 모기지 그룹 는 빠르고 원활하며 스트레스 없는 마감 - 대형 은행이나 온라인 대출 기관보다 빠른 경우가 많습니다.

예 - 가능합니다. 기존 모기지 재융자 현재 재정 목표에 더 잘 맞도록. 플로리다의 많은 주택 소유자는 재융자를 선택합니다:

• 더 낮은 이자율 확보 전체 대출 비용 절감

• 월 모기지 페이먼트 감소 현금 흐름 개선

• 대출 기간 단축 주택을 더 빨리 갚고 더 빨리 자산을 쌓을 수 있습니다.

• 주택 자산에 액세스 리노베이션, 부채 통합 또는 투자를 위한 현금 재융자를 통한 리파이낸스

에서 도체 모기지 그룹, 대출자가 여러 재융자 옵션을 비교하여 가장 적합한 재융자 옵션을 찾을 수 있도록 도와드립니다. 최고의 요금 및 약관 사용 가능. 비용 절감, 자기 자본 활용, 대출 재구조화 등 어떤 목적이든 재융자를 전략적으로 활용하면 현명한 선택이 될 수 있습니다.

• 자격을 얻으려면 플로리다의 모기지 대출, 대출 기관은 일반적으로 몇 가지 주요 요소를 검토하여 자격 여부와 상황에 가장 적합한 대출 프로그램을 결정합니다:

  • 신용 점수: 대부분의 기존 대출에는 최소 점수 620점, 와 FHA 대출 의 점수는 다음과 같이 낮을 수 있습니다. 500.

  • 소득 대비 부채 비율(DTI): 가급적 50% 미만, 를 통해 월 부채가 소득에 비해 관리 가능한 수준임을 확인할 수 있습니다.

  • 고용 이력: A 안정적인 직업 또는 일관된 수입 적어도 2년 재무적 신뢰성을 입증하는 데 도움이 됩니다.

  • 소득 증명: 대출 기관은 일반적으로 다음을 요구합니다. 최근 급여 명세서, W-2 및/또는 연방 세금 신고서 를 클릭하여 수입을 확인합니다.

  • 계약금: 대출 유형에 따라 다름 - 최저 기존 3% 그리고 FHA용 3.5% 프로그램.

  • 부동산 감정: 확인합니다. 주택의 시장 가치가 대출 금액을 뒷받침합니다..

  에서 도체 모기지 그룹, 를 통해 플로리다 주택 구매자에게 신용 및 소득 확인부터 목표에 가장 적합한 대출 프로그램 선택까지 모든 자격 요건을 안내합니다.