플로리다의 첫 주택 구매자를 위한 가이드: 자격 및 기타 사항

처음으로 집을 구입하는 것은 설레는 경험이지만 종종 부담스러운 일이기도 합니다. 특히 플로리다에서는 현지 시장의 높은 수요로 인해 구매자가 꿈의 집을 마련하기 위해 현명하게 지출하고 적절한 자금을 조달해야 한다는 압박을 받는 경우가 많습니다.

다행히도 플로리다 부동산 시장의 경쟁적인 수요를 충족하는 데 있어서 여러분은 혼자가 아닙니다. 실제로 플로리다의 첫 주택 구매자는 제로 다운 대출, 클로징 비용 지원 등 다양한 대출 및 보조금 혜택을 받을 수 있습니다.

그렇다면 플로리다주 첫 주택 구입자 프로그램의 자격 요건은 어떻게 되나요? 플로리다에서 누가 첫 주택 구매자로 간주되는지부터 이용 가능한 보조금 및 대출 신청 방법까지 기본 사항을 자세히 알려드립니다. 다음 사항에 유의하세요. 이전 주택 구입자라도 여전히 자격이 될 수 있습니다. 플로리다의 독특한 용어 정의에 기반하여 어떤 것들이 있는지, 그리고 어떻게 최대한 활용할 수 있는지 알아보려면 계속 읽어보세요.

플로리다 최초 주택 구매자의 혜택

요건을 충족하는 경우 플로리다 최초 주택 구매자 프로그램을 통해 주택 구입에 드는 초기 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 또한 다음과 같은 잠재적인 도움이 될 수 있습니다. 연간 수천 달러 절약 지원 없이 임대하거나 구매하는 것에 비해 훨씬 저렴합니다.

프로그램에 따라 첫 구매자에게는 다음과 같은 형태로 재정 지원이 제공됩니다. 대출 또는 보조금. 대출금은 상환해야 하지만 플로리다 주택 구입 보조금은 상환하지 않아도 됩니다.

플로리다에서 첫 주택 구입자 자격을 취득하면 주택 소유와 관련된 장단기 비용에 큰 차이를 만들 수 있는 몇 가지 혜택은 다음과 같습니다.

계약금 지원

낮은 다운페이먼트 또는 제로 다운페이먼트 대출은 플로리다 최초 주택 구입자 프로그램의 주류를 이루고 있습니다. 이러한 대출을 통해 부동산을 구매할 때 계약금을 최저 0%까지 낮출 수 있으며, 종종 아래에 언급된 다른 혜택과 함께 제공됩니다. 계약금 및/또는 클로징 비용에 모두 사용할 수 있는 상환 불가능한 보조금도 있습니다.

이자 감면 대출

첫 구매자는 종종 이자 할인 또는 무이자 대출을 이용할 수 있습니다. 이러한 대출은 다음과 같은 경우가 많습니다. 30년 고정 대출, 로 설정되어 있어 시간이 지나도 낮은 이자율이 인상될 위험이 없습니다.

용서받을 수 있는 대출

“소프트” 2차 모기지라고도 하는 용서 가능 대출은 자격을 갖춘 플로리다 최초 주택 구매자에게 제공되는 또 다른 유형의 초기납입금 지원 프로그램입니다. 계약금과 클로징 비용으로 사용할 수 있도록 총 대출 금액의 201%에서 3%가 5년 동안 매년 면제되며, 그 이후에는 대출이 완전히 면제되어 더 이상 상환할 필요가 없습니다.

세금 공제

연방 첫 주택 구입자 세액 공제는 더 이상 제공되지 않지만, 플로리다 첫 주택 구입자는 지역 주택 금융 기관을 통한 모기지 이자 세액 공제를 통해 매년 세금을 절약할 수 있습니다.

월별 결제 금액 절감

플로리다 최초 주택 구입자 프로그램은 시장보다 낮은 이자율, 무이자 이차 모기지 또는 탕감형 대출의 경우 매년 대출 금액을 줄이는 등 다양한 방법으로 월 페이먼트를 줄일 수 있습니다.

플로리다에서 최초 주택 구매자는 누구에게 자격이 있나요?

플로리다의 3년 소유권 규정에 따라 플로리다의 최초 주택 구매자 자격 요건을 충족하는지 확인하는 두 가지 쉬운 방법이 있습니다:

1. 이전에 주택을 소유한 적이 없거나
2. 지난 3년 동안 주 거주지를 소유한 적이 없는 경우

플로리다에서 첫 구매자로 간주되는 사람에 대한 이러한 유연한 정의는 더 많은 대출자가 낮은 이자율, 계약금, 신용 요건과 같은 혜택을 누릴 수 있음을 의미합니다.

일부 프로그램에는 잠재적 대출자를 위한 추가 자격 요건이 있습니다. 모기지 브로커와 상담하여 자격 요건에 대해 논의하세요. 플로리다의 첫 구매자 프로그램 인 경우

• 베테랑
• 싱글 부모
• 교사, 경찰관, 소방관 또는 의료 종사자
• 새로 인증된 의료 전문가

플로리다에서 최초 주택 구입자 보조금을 받으려면 어떻게 해야 하나요?

다음과 같은 일부 프로그램 플로리다 홈타운 히어로즈, 는 자격을 갖춘 첫 구매자에게 계약금과 클로징 비용으로 최대 $35,000의 보조금을 포함한 추가 혜택을 제공합니다.

생애 최초 주택 구입자 보조금을 받으려면 일반적으로 다음이 필요합니다:

• 신용 점수 640점 이상
• 지정된 한도 내 소득 및 부채 비율
• 해당 카운티의 구매 가격 한도 내에서 유지하려면 다음과 같이 하세요.
• 승인된 대출 기관과 협력하려면

대출 프로그램과 마찬가지로 일부 보조금에는 군인 신분이나 고용 상태와 같은 보다 구체적인 요건이 있습니다.

플로리다에서 처음으로 주택을 구입하려면 무엇이 필요하나요?

플로리다에서 주택을 구입하기 위해 따라야 할 몇 가지 표준 단계가 있습니다. 첫 주택 구매자를 위한 차이점은 주로 이용 가능한 재정 지원의 유형과 각 지원 유형에 대한 자격 요건에 따라 달라집니다.

• 예산 및 자금 조달
• 모기지 사전 승인
• 숙소 검색
• 제안, 검사 및 감정
• 닫기

예산 및 자금 조달

현금으로 구매하지 않는 한, 주택을 구매하려면 모기지를 이용해야 합니다. 다른 플로리다의 모기지 대출 대출 기관마다 요구 사항이 다르지만 일반적으로 소득, 신용 점수, 고용 기록과 관련된 서류를 제출해야 합니다. 첫 주택 구매자의 경우 대출 기관이 신용 점수와 소득 측면에서 더 많은 여유를 제공할 수 있지만, 월 모기지 청구서를 지불할 수 있다는 것을 증명해야 합니다.

대출을 받는 동안 현재 재무 상황과 장기적인 재무 목표를 평가한 다음 거기에서 예산을 설정하세요. 사용 가능한 대출 한도를 최대로 설정하기보다는 합리적으로 감당할 수 있는 금액으로 예산을 조정하는 것이 가장 좋습니다.

모기지 사전 승인

얻기 사전 승인 를 사용하면 마지막 순간에 발생하는 돌발 상황을 방지하고 더 경쟁력 있는 구매자가 될 수 있습니다. 함께 작업하기 Alex Doce 에 연락하여 신용 점수, 소득 대비 부채 비율 및 기타 자격 요건에 따라 최적의 이자율을 알아보고 적합한 모기지 유형과 첫 구매자 지원 프로그램을 선택하는 데 도움을 받으세요. 플로리다 최초 구매자 보조금 또는 대출 신청의 모든 단계를 안내해 드리며, 프로그램 자격 여부를 결정할 때 필수적인 자료입니다.

숙소 검색

융자 준비가 완료되면 플로리다 지역 부동산 중개인과 연결하여 주택 검색을 시작하세요. 이 단계에서 고려해야 할 사항에는 필수 조건과 거래 중단 조건, 선호하는 위치, 특정 부동산이 최초 구매자 대출 또는 보조금 요건을 충족하는지 여부가 포함됩니다.

집을 구입하는 것은 큰 결정이므로 이 단계에서는 서두르지 마세요. 첫 번째 집을 소유하고 싶은 마음이 간절해지는 것은 당연하지만, 투자하기 전에 시간을 갖고 부동산이 모든 조건을 충족하는지 확인하는 것이 가장 좋습니다.

오퍼, 검사 및 평가

마음에 드는 집을 찾았다면 이제 어떻게 해야 하나요? 모기지 사전 승인을 받으면 오퍼할 수 있는 금액과 협상할 수 있는 금액을 알 수 있습니다. 제안이 수락되면 예상치 못한 장애물(소유권 문제나 실직 등)이 발생하지 않는 한 필요한 만큼 자금을 조달할 수 있다는 확신을 가질 수 있습니다.

인스펙션과 감정 평가는 이 단계의 주요 부분입니다. 먼저 인스펙션을 통해 주택에 심각한 문제가 있거나 판매자와 추가 협상이 필요한 사항을 파악할 수 있습니다. 그런 다음 감정평가가 진행되며, 이 기간 동안 주택의 실제 시장 가치를 면밀히 평가하여 결정합니다. 이는 주택에 대한 과다 지불을 방지하고 대출 기관이 지나치게 위험한 대출을 받지 않도록 보호하며, 거래가 성사되기 전 마지막 관문 중 하나입니다.

닫기

평균적으로 플로리다에서는 오퍼가 수락된 후 약 20~30일 후에 주택 계약이 성사될 것으로 예상할 수 있습니다. 소프트 세컨드 모기지를 통해 첫 주택 구입자 계약금 또는 클로징 비용 지원을 승인받은 경우, 클로징 시에도 이에 대한 서명을 하셔야 합니다. 첫 주택 구매자를 위한 클로징 절차가 어떻게 진행되는지 또는 최대한 원활하게 진행하기 위해 무엇을 할 수 있는지 궁금한 점이 있으면 에이전트와 미리 상의하세요.

알렉스 도스와 함께 플로리다 최고의 첫 주택 구입자 프로그램 알아보기

어떤 플로리다 최초 주택 구입자 프로그램이 귀하에게 적합할까요? 알아보세요!

이전에 주택을 소유한 적이 없거나 지난 3년 동안 주택을 소유한 적이 없는 경우 플로리다의 첫 주택 구매자 프로그램에 자격이 될 수 있습니다. 자격이 된다면 보조금, 낮은 비용, 보다 유연한 소득 요건, 추가 지원 등 신규 구매자에게 큰 도움이 되는 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

자격이 되는지 알아보세요. 첫 주택 구입에 대한 자세한 내용은 지금 바로 도스 모기지 그룹의 알렉스 도스에게 문의하세요. 구매자 지원 프로그램 플로리다와 무료 모기지 견적.

자주 묻는 질문

플로리다에서 첫 주택 구매자의 자격을 갖추려면 무엇이 필요하나요?

최소 640점 이상의 신용 점수와 최소 계약금 대출 프로그램에 따라 다릅니다. 프로그램에 참여하고 승인을 받은 대출 기관과 협력해야 합니다. 또한 승인된 주택 구매자 교육 과정을 이수해야 합니다. 주택 구매 가격은 구매하려는 카운티의 정해진 한도 이하로 유지되어야 합니다.

플로리다에서 처음으로 주택을 구입하려면 얼마를 내야 하나요?

플로리다에서 첫 주택 구매자는 일반적으로 약 8%의 계약금을 지불합니다. 재구매자의 경우, 일반적으로 계약금은 약 19%. 전국적으로 평균 계약금은 약 18%입니다. FHA 대출을 신청하는 경우 3.5%까지만 계약금을 지불할 수 있습니다.

플로리다에서 첫 주택 구매자의 급여 한도는 얼마인가요? 

비대상 지역에서 구매할 경우 1~2인 가구의 소득 한도는 $64,200입니다. 비대상 지역의 3인 이상 가구의 경우 한도는 $93,100입니다. 대상 지역에서도 한도는 $93,100이며, 가구 규모는 중요하지 않습니다.

플로리다 최초 주택 구매자는 어떻게 신청하나요?

플로리다 첫 주택 구매자 프로그램에 가입하고, 신용을 확인하고, 대출 기관의 사전 승인을 받은 후 예산 범위 내에서 주택을 찾으세요. 오퍼를 제출하고 서류, 인스펙션, 감정평가를 통해 대출 절차를 완료한 다음 지원 프로그램을 신청하세요. 승인 후 계약 체결 서류에 서명하고 비용을 지불한 후 열쇠를 받으면 됩니다.