플로리다 고향 영웅 프로그램 - 상위 10가지 질문과 답변!

목차

• 플로리다 홈타운 히어로즈 프로그램이란 무엇인가요?
• 홈타운 히어로즈 프로그램의 대상은 누구인가요?
• 프로그램을 통해 얼마나 많은 돈을 받을 수 있나요?
• 이 프로그램으로 어떤 유형의 주택을 구매할 수 있나요?
• 이 프로그램은 모든 대출 기관에서 사용할 수 있나요?
• 홈타운 히어로즈 프로그램을 다른 지원과 결합할 수 있나요?
• 신청 절차는 어떻게 되나요?
• 집을 이사하거나 팔면 어떻게 되나요?
• 다른 첫 주택 구입자 프로그램과 어떻게 다른가요?
• 사람들이 지원 시 가장 많이 저지르는 실수는 무엇인가요?

참고: 이미 홈타운 히어로즈 프로그램에 대해 잘 알고 계실 것입니다, 지금 시작하려면 여기를 클릭하세요.!

플로리다에서 주택을 구입하는 것은 지역 사회를 유지하는 많은 사람들에게 심각한 도전이 되고 있습니다. 응급 구조대원, 교육자, 의료 종사자, 법원 직원 및 기타 필수 전문직 종사자들은 지역 사회의 중추적인 역할을 담당함에도 불구하고 가파른 주거 비용에 직면하는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 플로리다 홈타운 히어로즈 프로그램 단계로 들어갑니다.

이 주 전역의 이니셔티브는 주택 소유자가 될 준비가 된 일선 근로자에게 재정적 지원을 제공합니다. 이 프로그램은 주택 시장의 가장 큰 진입 장벽인 초기 비용을 줄이기 위해 고안되었습니다. 이 프로그램은 계약금과 클로징 비용을 지원함으로써 자격을 갖춘 사람들이 보다 현실적으로 주택을 소유할 수 있도록 돕습니다.

이 프로그램이 자신에게 적합한지 궁금하다면 이 가이드에서 가장 자주 묻는 10가지 질문에 대한 답변을 확인하세요. 이 프로그램이 제공하는 혜택, 자격 요건, 다음 단계로 자신 있게 나아가는 방법을 명확하게 이해할 수 있습니다.

플로리다 홈타운 히어로즈 프로그램이란 무엇인가요?

플로리다 홈타운 히어로 프로그램은 필수 근로자의 첫 주택 구입을 돕기 위해 마련된 주 정부 지원 주택 구입자 지원 이니셔티브입니다. 플로리다 주택금융공사에서 시작한 이 프로그램은 주 전역에서 중요한 역할을 담당하는 사람들에게 계약금과 마감 비용을 지원합니다.

이 프로그램이 특별한 이유는 플로리다의 운영을 책임지는 법 집행관, 소방관, 교육자, 의료 전문가, 보육 교사 및 기타 공공 서비스 직원에게 초점을 맞추고 있다는 점입니다. 이러한 직종에 종사하고 있으며 플로리다에서 주 거주지를 구입하려는 경우 이 프로그램이 적합합니다.

이는 단순한 보조금이나 세금 공제가 아니라 선불 비용이나 주택 계약금을 충당하는 데 사용할 수 있는 0% 이자 대출의 형태로 실질적인 재정 지원입니다. 특정 조건에 따라 상환해야 하지만(자세한 내용은 나중에 설명하겠습니다), 월 페이먼트와 이자는 걱정할 필요가 없습니다.

목표는 간단합니다. 플로리다의 필수 정규직 인력이 자신이 근무하는 지역사회에 거주할 수 있도록 돕는 것입니다. 홈타운 히어로 프로그램은 주택 소유의 접근성을 높임으로써 지역사회를 안정시키고 장기적인 경제 성장을 지원하는 데도 도움이 되고 있습니다.

홈타운 히어로즈 프로그램의 대상은 누구인가요?

자격 요건은 대부분의 사람들이 시작하는 곳이며, 그럴 만한 이유가 있습니다. 홈타운 히어로 프로그램은 특정 그룹을 대상으로 합니다. 즉, 모든 사람이 자격이 있는 것은 아니지만 생각보다 많은 사람이 자격이 있습니다.

다음은 주요 자격 기준에 대한 분석입니다:

1. 자격을 갖춘 직업에 고용
플로리다 소재 고용주의 승인된 일선 직종에서 풀타임으로 근무해야 합니다. 여기에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다:

• 법 집행관 및 교도관

• 소방관 및 응급 구조대

• 교사, 학교 카운슬러 및 지원 직원

• 법원 직원

• 간호사, 의사 및 기타 면허를 소지한 의료 전문가

• 면허를 소지한 보육 교사

• 현역 군인, 재향 군인 및 생존 배우자

목록이 길고 새로운 직업이 추가되는 경우도 있으므로 승인된 대출 기관에 문의하여 자신의 직업이 해당되는지 확인하는 것이 좋습니다.

2. 최초 주택 구매자 상태
이 프로그램을 이용하려면 일반적으로 첫 주택 구매자여야 합니다. 즉, 지난 3년 동안 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 그러나 현역 군인 및 퇴역 군인은 이 규정에서 면제될 수 있으므로 더 유연하게 이용할 수 있습니다.

3. 소득 한도
소득이 해당 카운티의 중위 소득을 기준으로 하는 홈타운 히어로 소득 한도라고 하는 프로그램 한도 내에 속해야 합니다. 예를 들어, 어떤 카운티의 한도는 $130,000이고 다른 카운티의 한도는 $100,000일 수 있습니다. 이러한 수치는 수시로 조정되므로 승인된 대출 기관에 문의하여 최신 수치를 확인하는 것이 가장 좋습니다.

모든 카운티 소득 한도는 다음 링크에서 확인할 수 있습니다. 플로리다 홈타운 히어로즈 주택 프로그램 페이지.

4. 기본 거주 요건
해당 주택에 주 거주지로 거주할 계획이 있어야 합니다. 세컨드 하우스, 임대용 주택 또는 투자용 주택에는 해당되지 않습니다. 이 프로그램은 전적으로 실거주 목적으로 주택을 구입하는 사람들을 위한 프로그램입니다.

5. 대출 유형 제한
홈타운 히어로 프로그램은 승인된 첫 모기지(일반적으로 FHA, VA, USDA 또는 일반 대출)와 함께 사용해야 합니다. 이 지원금은 모든 유형의 융자와 함께 사용할 수 없습니다.

6. 신용도 및 문서
다른 주택 대출과 마찬가지로 모기지 대출을 받으려면 스스로 자격을 갖추어야 합니다. 즉, 소득 증명, 신용 기록 및 고용 서류를 제출해야 합니다.

프로그램을 통해 얼마나 많은 돈을 받을 수 있나요?

홈타운 히어로 프로그램의 가장 큰 장점 중 하나는 제공되는 재정 지원 수준입니다. 이는 작은 금액이나 약간의 할인이 아니라 계약금과 마감 비용의 일부를 충당하기에 충분한 수천 달러에 달하는 실제 지원금에 대해 이야기하고 있는 것입니다.

수치를 분석하는 방법은 다음과 같습니다:

• 적격 구매자는 총 대출 금액의 최대 5%를 받을 수 있으며, $35,000을 초과하지 않아야 합니다.

• 지원은 0% 이자, 비상각 이차 모기지의 형태로 제공됩니다.

• 이 대출에는 월별 상환액이 없습니다.

• 이 금액은 계약금과 마감 비용으로 모두 사용할 수 있습니다.

즉, $400,000의 첫 모기지를 승인받으셨다면 최대 $20,000의 지원을 받을 수 있습니다. 그리고 고비용 시장에서는 대출 금액이 더 높을 경우 최대 혜택이 $35,000에 달할 수 있습니다.

이 지원은 엄밀히 말해 보조금이 아니라 대출이라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 하지만 기존의 부채와는 다릅니다. 매월 상환할 필요가 없습니다. 대출은 다음 중 하나에 해당하는 경우에만 만기가 도래합니다:

• 주택을 판매합니다.

• 모기지를 재융자하는 경우

• 집을 주 거주지로 사용하지 않는 경우

이 경우에도 이자나 위약금 없이 빌린 돈만 갚으면 됩니다. 많은 구매자에게 이 구조는 장기적인 재정 안정성을 희생하지 않고도 지금 당장 내 집을 마련하기가 훨씬 쉬워집니다.

집값 상승으로 저축에 어려움을 겪고 있는 분들에게 홈타운 히어로 프로그램은 목표를 현실로 만들어주는 희망의 열쇠가 될 수 있습니다.

이 프로그램으로 어떤 유형의 주택을 구매할 수 있나요?

플로리다 홈타운 히어로 프로그램은 세컨드 하우스나 투자가 아닌 주 거주지 구입을 돕는 데 중점을 두고 있습니다. 즉, 새 집은 풀타임으로 거주할 계획이 있는 곳이어야 합니다. 하지만 그 틀 안에서 다양한 옵션이 있습니다.

허용되는 항목은 다음과 같습니다:

• 단독 주택

• 타운홈

• 콘도

• 특정 제조 주택(HUD 기준을 충족하고 부동산으로 분류되어야 함)

• 신축 또는 기존 주택

무엇 not 허용됩니다:

• 휴가용 숙소

• 임대 부동산

• 투자 플립

• 상업용 부동산

주택이 표준 대출 요건을 충족하고 해당 주택에 주 거주지로 거주할 예정이라면 대출을 받을 수 있습니다. 이러한 유연성 덕분에 이 프로그램은 시골 마을부터 번화한 대도시 지역까지 다양한 시장에서 유용하게 사용할 수 있습니다.

몇 가지 추가 속성 참고 사항:

• 콘도는 사용 중인 대출 프로그램(FHA, VA 등)의 승인 목록에 있어야 합니다.

• 조립식 주택은 일반적으로 최신 더블 와이드 모델이어야 하며 영구적인 기초 위에 설치해야 합니다.

• 숙소가 플로리다에 있어야 합니다.

부동산의 자격 여부가 확실하지 않은 경우, 프로그램에 대해 잘 알고 있는 대출 기관이 프로세스를 시작하기 전에 체크리스트를 안내해 드립니다.

이 프로그램은 모든 대출 기관에서 사용할 수 있나요?

아니요 - 그리고 이것은 매우 중요합니다. 홈타운 히어로 프로그램은 플로리다 주택국에 등록된 승인된 대출 기관을 통해서만 이용할 수 있습니다. 즉, 지역 은행이나 신용 조합에 가서 그냥 대출을 받을 수는 없습니다.

이는 구매자가 가장 흔히 저지르는 실수 중 하나입니다. 구매자들은 이 프로그램이 모든 곳에서 이용 가능하다고 생각한 다음, 이 프로그램과 관련이 없는 대출 기관을 통해 신청하는 데 시간을 낭비합니다. 그런 실수를 하지 마세요.

승인된 대출 기관:

• 인증 절차를 거쳤음

• 문서 요구 사항 이해

• 적절한 대출 구조 파악하기

• 해당되는 경우 이 프로그램을 다른 혜택과 중복하여 사용할 수 있도록 조언해 드립니다.

• 대출 담당자는 플로리다에 거주하고 근무해야 합니다.

올바른 대출 기관을 선택하면 자격을 얻는 데 도움이 될 뿐만 아니라 거래가 원활하게 진행되도록 보장할 수 있습니다. 홈타운 히어로 프로그램을 잘 알고 있는 대출 기관을 선택하면 시간, 스트레스, 비용을 절약할 수 있습니다.

어디서부터 시작해야 할지 잘 모르겠다면 Florida Housing 웹사이트에서 참여 대출 기관을 검색하거나 이미 프로그램 경험이 있고 각 단계를 안내해 줄 수 있는 저희와 같은 팀과 협력할 수 있습니다.

홈타운 히어로 프로그램은 적절한 사람들과 적절한 대출 설정을 통해 기회를 얻은 사람들에게 현실적이고 합리적인 가격으로 내 집을 마련할 수 있도록 지원하는 본연의 취지를 정확히 실현합니다.

홈타운 히어로즈 프로그램을 다른 지원과 결합할 수 있나요?

예 - 대부분의 경우 can 홈타운 히어로즈 프로그램과 다른 형태의 주택 구매자 지원을 결합하세요. 자격이 된다면 주택 구입을 계획하는 가장 현명한 방법 중 하나입니다. 프로그램을 겹쳐서 사용하면 본인 부담 비용을 더욱 줄이거나 거래 완료 후 더 강력한 재정적 완충 장치를 마련할 수 있습니다.

홈타운 히어로 프로그램은 함께 작동하도록 설계되었습니다:

• FHA 대출

• VA 대출

• USDA 대출

• 기존 대출 (프레디 맥 HFA 어드밴티지 또는 패니 매 HFA 프리퍼드)

이러한 주요 모기지 유형과 결합하는 것 외에도 다른 모기지 유형과 결합할 수도 있습니다:

• 지역 시 또는 카운티 주택 보조금

• 고용주 지원 프로그램

• 계약금 매칭 프로그램

• 최초 주택 구매자 교육 크레딧

하지만 받을 수 있는 지원금에는 제한이 있으며 모든 프로그램을 함께 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 따라서 적절한 대출 기관과 협력하는 것이 중요합니다. 대출 기관은 프로그램 규정을 위반하거나 의도하지 않은 비용을 발생시키지 않으면서 적절한 자금 출처를 확보할 수 있도록 도와줍니다.

홈타운 히어로 프로그램이 상당한 지원을 제공하지만, 모든 비용을 지원하지는 않는다는 점도 알아두세요. 여전히 점검, 감정, 선불 품목(예: 주택 소유자 보험), 이사 비용에 대한 예산을 책정해야 합니다. 하지만 올바른 계획을 세우면 이러한 비용을 훨씬 더 쉽게 관리할 수 있습니다.

여러 프로그램을 결합하는 것이 복잡하게 들릴 수 있지만, 전문가의 도움을 받으면 저축액을 소진하지 않으면서도 자산을 쌓을 수 있는 매우 효과적인 전략이 됩니다.

신청 절차는 어떻게 되나요?

홈타운 히어로 프로그램은 표준 모기지 신청 경로를 따르지만 몇 가지 추가 단계가 있습니다. 처음부터 끝까지 예상되는 사항은 다음과 같습니다:

1단계: 승인된 대출 기관과 연결
이는 협상할 수 없는 사항입니다. 프로그램을 제공하도록 승인된 대출 기관과 협력해야 합니다. 대출 기관은 소득, 고용, 신용 및 선택한 자산을 기준으로 자격을 평가합니다.

2단계: 신청서 및 서류 제출
다음과 같은 표준 문서를 제공해야 합니다:

• 최근 급여 명세서

• W-2 또는 세금 신고서

• 은행 명세서

• 정부 발급 신분증

• 적격 직업에 종사하고 있음을 증명하는 서류

대출 기관은 또한 귀하의 직업이 프로그램의 자격 목록에 부합하는지 확인합니다.

3단계: 주택 구매자 교육 과정 이수하기
이 프로그램을 포함한 대부분의 첫 주택 구입자 프로그램에는 HUD가 승인한 주택 구입자 교육 과정이 필요합니다. 일반적으로 온라인으로 진행되며 몇 시간 정도 소요됩니다. 완료하면 수료증을 받게 되며, 이 수료증은 거래 성사 전에 반드시 필요합니다.

4단계: 사전 승인 받기 및 집 찾기
대출 기관에서 모든 준비가 완료되면 사전 승인 편지를 발행합니다. 이는 판매자와 에이전트에게 귀하가 융자 준비가 완료된 진지한 구매자임을 보여줍니다. 이제부터 주택 쇼핑을 시작할 수 있습니다.

5단계: 집에서 닫기
오퍼를 제출하고 오퍼가 수락되면 대출 기관이 서류 작업을 마무리하고 대출을 인수한 후 클로징을 준비합니다. 홈타운 히어로 프로그램의 지원은 거래가 끝날 때 적용되므로 초기 비용을 줄이거나 없앨 수 있습니다.

일반적으로 전체 절차는 신청부터 마감까지 30~45일이 소요되며, 이는 일반 모기지와 거의 동일합니다.

한 가지 팁: 일찍 시작하세요. 자격을 갖춘 대출 기관과 빨리 연결하고 서류를 준비할수록 모든 일이 더 순조롭게 진행됩니다. 꿈에 그리던 집을 찾았다가 준비가 미흡해서 대출이 지연되는 일은 원치 않으실 겁니다.

집을 이사하거나 팔면 어떻게 되나요?

홈타운 히어로 프로그램의 도움을 받기 전에 이해해야 할 가장 중요한 사항 중 하나는 지원금은 제2금융권 모기지 형태로 제공되며, 이자와 월별 상환액은 없지만 특정 조건이 충족되면 상환해야 한다는 점입니다.

상환 트리거는 간단합니다:

• 주택을 판매합니다.

• 첫 모기지를 재융자하는 경우

• 집을 주 거주지로 사용하지 않는 경우

이러한 상황이 발생하면 지원금 대출은 전액 상환해야 합니다. 받은 금액보다 더 많은 금액을 갚지 않아도 되며 이자나 벌금이 부과되지 않습니다. 하지만 판매 수익금에서 상환하거나 재융자 시 마감 시 상환해야 합니다.

다음은 한 가지 예입니다:

• 고향 영웅 지원금으로 $20,000을 받았습니다.

• 3년 후 주택을 판매합니다.

• 클로징 시 주 모기지를 상환한 다음 $20,000을 상환합니다.

• 판매 수익금의 나머지는 귀하에게 돌아갑니다.

재융자를 하지 않고 주택에 머무르면 두 번째 모기지는 페이먼트도, 이자도, 부담도 없이 조용히 남아 있습니다.

이러한 구조가 홈타운 히어로 프로그램을 매력적으로 만드는 이유입니다. 수천 달러의 도움을 받을 수 있습니다. 재정적 부담 없이, 에 가입되어 있는 한 계속 이용할 수 있습니다. 간단하고 공정한 종료 정책으로 장기적인 혜택을 누릴 수 있습니다.

다른 첫 주택 구입자 프로그램과 어떻게 다른가요?

국가, 주, 지역 등 다양한 주택 구매자 지원 프로그램이 있습니다. 그렇다면 홈타운 히어로 프로그램이 특별한 이유는 무엇일까요?

첫째, 이 프로그램은 플로리다의 필수 인력을 위해 특별히 고안되었습니다. 대부분의 일반 최초 구매자 프로그램은 소득을 기준으로 하며 지난 3년 동안 주택을 소유하지 않은 거의 모든 사람에게 열려 있습니다. 하지만 이 프로그램은 교사, 경찰관, 응급 구조대원, 의료 종사자 등 공공 서비스를 직접 제공하는 직종에 종사하는 분들을 위해 마련된 프로그램이며, 주 기반 시설에 매우 중요한 역할을 하는 분들을 위한 프로그램입니다.

이것만으로도 프로그램의 목표와 영향력은 더욱 커집니다. 이 프로그램은 단순히 재정적 필요를 보상하는 것이 아니라 주를 안전하고 교육적이며 건강하게 유지하는 사람들을 지원합니다.

둘째, 지원 금액이 상당하다는 점입니다. 많은 프로그램이 지원 한도를 수천 달러로 제한하고 있으며, 때로는 마감 비용의 일부를 충당하기에도 턱없이 부족한 경우도 있습니다. 홈타운 히어로 프로그램을 통해 자격을 갖춘 구매자는 최대 $35,000달러를 받을 수 있습니다. 이는 표준 FHA 계약금(3.5%)을 충분히 충당할 수 있는 금액이며, 특히 중간 가격대의 시장에서는 더 많은 금액을 지원받을 수 있습니다.

셋째, 대출 구조가 매우 유리합니다. 세금이 부과되는 보조금이나 이자가 쌓이는 거치식 대출에 얽매이지 않습니다. 이 대출은 월 페이먼트가 없는 0% 세컨드 모기지입니다. 기본적으로 이사하거나 재융자를 받을 때까지 구매에 방해가 되지 않는 조용한 파트너입니다.

마지막으로, 이 프로그램은 주 전체에 통일되어 있어 마이애미, 탬파, 탤러해시 또는 작은 시골 마을에서 구매하든 상관없이 일관된 규칙을 적용합니다. 이러한 예측 가능성은 구매자와 대출 기관에게 더 큰 신뢰를 줍니다.

다른 첫 주택 구입자 프로그램에 비해 홈타운 히어로 프로그램은 매일 플로리다에 봉사하는 사람들에게 더 많은 가치와 더 많은 지원, 주택 소유를 위한 더 명확한 경로를 제공합니다.

사람들이 지원 시 가장 많이 저지르는 실수는 무엇인가요?

홈타운 히어로즈 프로그램은 간단하지만, 몇 가지 일반적인 실수로 인해 절차가 지연될 수 있습니다. 신청을 고려하고 있다면 다음 사항을 주의하세요:

1. 잘못된 대출 기관 사용
당신 필수 플로리다 주택부에서 승인한 대출 기관을 통해 신청하세요. 프로그램에 익숙하지 않은 은행이나 중개인을 통해 신청하면 지연, 오류 또는 전면적인 거절로 이어질 수 있습니다. 대출 기관이 프로그램을 잘 알고 있는지 확인하세요. 도스 모기지 그룹은 이러한 종류의 대출을 조직할 권한이 있습니다.

2. 확인 없이 귀하의 직업이 자격이 있다고 가정합니다.
“돕는” 직종에 종사한다고 해서 자동으로 자격이 주어지는 것은 아닙니다. 자격이 되는 특정 직업 목록이 있습니다. 민간 부문 지원 역할과 같이 최전방에 있는 경우 먼저 자격 목록을 확인하세요.

3. 적은 차이로 소득 한도 누락
소득 한도는 카운티 수준의 데이터를 기반으로 하며 시간이 지남에 따라 변경됩니다. 한도를 몇 백 달러만 초과해도 자격이 박탈될 수 있습니다. 대출 기관에서 현재 한도를 다시 한 번 확인한 후 진행하시기 바랍니다. 이 프로그램은 특정 가구 소득을 제외할 수 있습니다.

4. 비보장 비용에 대한 예산 미편성
홈타운 히어로 프로그램은 계약금과 마감 비용을 지원하지만, 다음과 같은 비용은 지원하지 않습니다. 모든 것. 검사, 감정, 선불 보험 및 준비금을 위한 자금은 여전히 필요합니다. 이 프로그램이 모든 비용을 커버한다고 가정하고 은행 계좌를 비우지 마세요.

5. 프로세스 시작을 너무 오래 기다림
이 프로그램에는 서류, 교육 과정, 대출 기관의 협조가 필요하며 할당된 자금이 자주 소진됩니다. 이미 주택을 오퍼할 때까지 기다리면 모든 승인을 받기 위한 시간이 부족할 수 있습니다. 일찍 시작하여 사전 승인을 받은 후 쇼핑하세요.

이러한 실수를 피하는 것이 순조롭게 마감하는 것과 완전히 놓치는 것의 차이를 의미할 수 있습니다.

시작하기!

플로리다의 최전방 근무자들에게 홈타운 히어로 프로그램은 자신이 봉사하는 지역사회에 내 집을 소유하고, 자산을 쌓고, 자신과 가족을 위한 안정감을 만들 수 있는 기회입니다.

이 프로그램은 교사, 경찰관, 간호사 또는 기타 필수 근로자로서 시장에서 가격이 책정되지 않은 분들을 염두에 두고 만들어졌습니다. 가장 큰 장애물 중 하나인 선불 현금을 없애고, 필요할 때 바로 사용할 수 있는 체계적인 무이자 지원으로 대체합니다.

핵심은 현명하게 시작하는 것입니다. 홈타운 히어로 프로그램을 이해하는 대출 기관과 연결하여 자격을 확인하고 자신 있게 주택 소유를 위한 첫 걸음을 내딛으세요.

저희의 말만 믿지 마세요. 다음을 읽어보세요. 실제 고객 리뷰 를 방문하여 플로리다 전역의 다른 주택 소유자를 어떻게 지원했는지 알아보세요.

선불 비용에 대한 지원도 알아보고 계신다면 다음에 대해 알아보세요. 계약금 지원 프로그램 그리고 도세 모기지 그룹 홈제로 프로그램.

자격이 되는지 확인하거나 전체 프로그램 세부 정보를 살펴보세요, 지금 시작하려면 여기를 클릭하세요!