주택 구매가 무산된 경우 대처 방법

우리 중 누구에게나 일어날 수 있는 일입니다. 때로는 부동산 거래가 무산되기도 합니다. 실제로 전미 부동산업자협회에 따르면 최소 51조 3,000억 건의 부동산 거래가 성사되기 전에 종료된다고 합니다.

일반적으로 주택 구매가 무산되면 융자 문제가 가장 큰 문제입니다. 때로는 문제를 해결할 수 있지만 때로는 해결하지 못할 수도 있습니다. 

거래가 결렬된 이유 분석

모기지 사전 승인을 받는 것은 일반적으로 주택 구입 문제를 방지하는 데 큰 도움이 됩니다. 하지만 사전 승인도 특정 조건에 따라 승인되지 않을 수 있습니다.

다음은 주택 구매 거래가 실패하는 몇 가지 일반적인 이유입니다.

1. 신용 프로필이 변경되었습니다. 일단 사전 승인 대출을 받으려면 큰 구매는 피하고 주택 거래가 완료될 때까지 더 많은 크레딧을 신청해야 합니다. 
2. 직업을 변경했거나 실직했습니다. 이 경우는 어쩔 수 없지만 직업을 바꾸거나 잃으면 위험의 성격이 달라집니다. 
3. 주택 평가액이 너무 낮습니다. 모기지가 재정적으로 합당하려면 집의 가치가 충분해야 합니다. 저희는 항상 감정가가 정가에 근접하기를 바라지만, 두 가격 사이에는 큰 차이가 있는 경우가 많습니다.
4. 주택 검사 결과 주택이 융자 자격이 없는 것으로 판명된 경우. 예를 들어, FHA 대출과 USDA 대출 모두 주택의 상태가 양호해야 합니다. 주택에 나무가 썩었거나 일반적인 안전 문제가 있는 경우 대출 기관은 해당 주택에 대한 모기지 발급을 거부합니다. 
5. 타이틀 문제가 있습니다.

감정, 융자 또는 주택 점검에 문제가 있는 경우 법적으로 거래를 철회할 수 있는 비상 조항을 항상 마련해 두세요. 때로는 거래가 무산되는 것이 좋은 경우도 있는데, 특히 궁극적으로 자신에게 좋지 않은 거래가 될 수 있는 주택을 구매할 수 없게 된다면 더욱 그렇습니다. 

참조하세요: 홈 인스펙션 중 예상되는 사항

옵션 평가

신용 프로필이 변경된 경우 다른 집을 검색하려면 신용 점수를 회복해야 할 수 있습니다. 일부 대출업체는 유연성 향상 다른 대출 기관에서 대출을 마감할 수 있습니다. 실패.

새 직장을 구한 경우, 특히 새 직장이 더 많은 자금으로 한 단계 업그레이드되는 경우 대출 기관과 상담하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 

주택 감정, 검사 및 소유권 문제로 인해 다른 집을 찾아야 할 수도 있지만, 게임에는 계속 참여하실 수 있습니다. 

최고의 기회 보장

거래가 무산되는 것을 보고 싶어하는 사람은 아무도 없습니다. Alex Doce의 모기지 사전 승인을 받아 확실한 거래를 성사시킬 수 있는 최고의 기회를 잡으세요. 

또한 Alex는 갑작스러운 승인 문제를 피하는 데 필요한 모든 정보를 제공하고 다른 함정을 피할 수 있도록 안내해 줍니다. 

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