홈 인스펙션 중 예상되는 사항

제대로 된 주택 점검 없이 집을 구입해서는 안 되지만, 그 과정이 불안할 수도 있습니다. 결국, 주택에 문제가 너무 많으면 은행에서 융자를 거부할 수 있고 계속 집을 찾아야 할 수도 있습니다. 

그럼에도 불구하고 검사를 건너뛰는 것은 수년간 비용이 많이 드는 문제에 대비하는 것을 의미할 수 있습니다. 

첫 주택 구매자들이 종종 미스터리한 과정이라고 생각하는 주택 점검에서 두려움을 없애기 위해 실제로 어떤 일이 일어나는지 살펴보세요. 

주택 점검 비용은 누가 지불하며 비용은 얼마인가요?

구매자가 홈 인스펙터를 선택하고 인스펙터의 서비스 비용을 지불합니다. 판매자의 주택 점검 보고서에 의존하지 마세요. 인스펙션 비용으로 $400~$800을 지불할 것으로 예상해야 합니다.

이 정보를 바탕으로 주택 구매를 결정해야 하므로 평판이 좋은 주택 검사관을 고용하세요. 다음 사항을 확인하세요. 미국 주택 검사관 협회 데이터베이스에서 가까운 우수 주택 점검업체를 검색한 후 리뷰를 확인하세요.

이전 주택 점검 보고서를 몇 개 요청해두면 점검자가 얼마나 철저하게 점검할지 짐작할 수 있습니다. 항상 점검에 참석하고 점검 과정 내내 자유롭게 질문하세요.

주택 검사는 주택 감정과 동일한가요?

아니요. 감정평가서도 필요하지만 감정평가서는 주택의 위치, 크기 및 일반적인 상태를 기준으로 주택의 가치를 평가할 뿐입니다. 집의 상태에 대한 자세한 내용은 알려주지 않고 감정인이 생각하는 집의 가치만 알려줍니다. 

홈 인스펙터는 무엇을 살펴볼까요?

홈 인스펙터는 다음과 같은 집의 주요 문제를 찾습니다:

• 기초 문제
• 지붕 관련 문제
• HVAC, 배관 및 전기 문제
• 빗물받이 관련 문제
• 다락방 및 단열 문제
• 벽, 천장 및 바닥 문제
• 창문 및 문 관련 문제
• 지하실 관련 문제(해당되는 경우)
• 집 구조의 문제
• 흰개미 또는 곰팡이 관련 문제
• 물로 인한 손상 

주택 검사관은 이 모든 정보를 종합하여 주택 검사 보고서를 작성합니다. 보고서에는 사진과 자세한 설명이 포함되어야 합니다. 주택 검사관은 외관상의 문제를 무시하는 반면, 주택 소유자는 이러한 문제에 집착하는 경향이 있으므로 보고서에서 이러한 문제 중 일부가 언급되지 않더라도 걱정하지 마세요. 

주택 검사관은 철저하게 조사하기 위해 급여를 받으므로 주택 검사관이 발견한 모든 문제가 모기지 대출을 받을 수 있는 능력을 위협하는 것은 아니며, 모든 문제를 해결하거나 걱정할 필요도 없습니다. 그럼에도 불구하고 주요 문제는 반드시 해결해야 합니다.

홈 인스펙터 보고서에는 어떤 내용이 포함되지 않나요?

홈 인스펙터는 다음 정보를 생략합니다:

• 외관상 결함에 대한 정보
• 벽을 뜯어내거나 바닥을 들어 올려야 하는 평가
• 벽난로
• 수영장
• 정화 시스템
• 토양 조건

홈 인스펙터는 언제 받아야 하나요?

주택 인스펙션은 오퍼 후 거래가 성사되기 전에 구매하게 됩니다. 일반적으로 만족스러운 인스펙션 결과를 받는 것을 조건으로 오퍼를 제출합니다.

홈 인스펙션 후에는 어떻게 해야 하나요?

점검 결과가 만족스럽지 않은 경우, 판매자가 문제를 해결할 준비가 되어 있고 문제를 해결할 수 있다는 조건으로 주택을 구매할 수 있습니다. 예를 들어 온수기가 고장난 경우 구매를 진행하기 전에 판매자에게 수리 또는 교체를 요청할 수 있습니다. 

물론 기초 또는 지붕 문제와 같은 중대한 구조적 문제가 있는 경우에는 이 시점에서 거래를 철회하는 것이 좋습니다. 

앞으로 이사하기로 결정했다면 점검 보고서를 잘 보관하세요. 새 집에 정착하면서 고치고 싶을 만한 항목의 목록이 나와 있어 향후 수리를 위한 예산과 계획을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다.

오늘 주택 융자에 대한 도움 받기

다른 대출 프로그램 에 따라 다른 검사 결과를 요구할 수 있습니다. 일부 대출 프로그램은 눈에 띄는 큰 문제가 없는 주택을 요구합니다. 다른 대출 프로그램은 좀 더 관대한 편입니다.

다음과 긴밀히 협력하여 성공을 위한 준비를 하세요. Alex Doce 를 통해 주택 구입 자금을 조달할 수 있습니다. Alex가 대출 프로그램에서 요구하는 검사 결과를 알려드릴 수 있습니다.

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