플로리다주 할리우드에서 FHA 대출이 왜 그렇게 흔한가요?

목차

• 현재 할리우드에서 FHA 대출이 일반화되어 있나요?
• 2025년 FHA 기본 사항
• 2025년 브로워드 카운티의 FHA 대출 한도
• 2025년 FHA 수혜 자격이 있는 사람
• 할리우드에서 FHA와 기존 방식 비교
• 콘도 및 타운홈 구매자
• FHA와 연계된 계약금 지원
• FHA 대출 총 비용
• 단계별: 승인을 받는 방법
• 2025년 할리우드 한 눈에 보기
• 사람들이 할리우드를 선택하는 주요 이유
• 출퇴근, 업무 및 일상 생활
• 이웃 하이라이트
• FHA 친화적인 홈쇼핑 팁
• FAQ: 2025년에 대한 빠른 답변
• 저희가 도와드릴 수 있습니다

2025년 중반 현재, 플로리다주 할리우드의 부동산 시장은 균형을 찾아가고 있습니다. 2025년 7월의 중간 주택 가격은 약 $495,000달러였으며, 주택이 판매되기까지 평균 95일이 걸렸습니다. 이는 작년보다 느려진 것으로, 구매자들의 부담이 줄어들고 있음을 의미합니다. 많은 사람들에게 FHA 융자는 기존 대출에서 흔히 요구되는 큰 계약금을 저축하지 않고도 자격을 얻을 수 있다는 점에서 의미가 있습니다.

2025년 1분기 전국적으로 FHA의 구매 시장 점유율은 금액 기준 약 15.6%, 대출 건수 기준 약 18.2%였으며, 최근 HMDA 데이터에 따르면 2024년 브로워드 카운티의 FHA 점유율은 약 20.7%에 달할 것으로 예상됩니다. 즉, 플로리다주 할리우드에서 FHA 대출은 저축을 위해 몇 년을 기다리지 않고 시장에 진입하고자 하는 구매자들에게 인기있는 경로임이 입증되었습니다.

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현재 할리우드에서 FHA 대출이 일반화되어 있나요?

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대답은 '예'입니다. FHA 대출은 할리우드와 브로워드 카운티 전역에서 널리 사용되고 있습니다. 최근 제출된 자료에 따르면 FHA는 브로워드 구매 대출 5건 중 약 1건을 차지하며, 2024년에는 약 20.7%의 비율을 차지할 것으로 예상됩니다. 남부 플로리다에서 경제성이 주요 과제인 상황에서 FHA 대출은 많은 가정에 생명줄과 같은 역할을 계속하고 있습니다.

할리우드의 주택 가격은 FHA 규정에 잘 부합합니다. 중간 가격이 50만 달러 미만이므로 대부분의 주택이 FHA의 2025년 대출 한도에 해당합니다. 즉, 다음을 원하는 구매자는 FHA 대출 받기 플로리다주 할리우드에서는 여러 지역의 단독주택, 콘도, 타운홈을 놓고 경쟁할 수 있습니다.

FHA는 할리우드의 인구 통계학적인 특성으로 인해 여전히 인기가 높습니다. 젊은 전문직 종사자, 가족, 신규 주택 소유자는 이 지역의 라이프스타일과 입지에 매력을 느낍니다. 많은 사람들이 기존 대출에서 선호하는 20%의 초기납입금이 없기 때문에 FHA의 3.5% 초기납입금은 매력적입니다.

자격이 되는지 확인하려면 무료 견적을 받거나 305-900-2012로 전화하여 대출 전문가와 상담하세요.

2025년 FHA 기본 사항

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플로리다주 할리우드의 FHA 대출은 전국 FHA 규정을 따르지만, 2025년 구매자에게 어떤 의미가 있는지 자세히 설명합니다.

계약금 및 신용 요건

• 신용점수 580점 이상인 경우 3.5% 인하

• 500점에서 579점 사이 점수로 10% 하락

모기지 보험

• 선납 모기지 보험료 1.75%, 대출에 포함될 수 있습니다.

• 연간 약 0.50%의 보험료가 월별 지불액에 추가됩니다.

브로워드 카운티의 대출 한도 (2025)

• 유닛 1개: $654,350

• 두 대: $837,700

• 3개: $1,012,550

• 4개: $1,258,400

이러한 제한은 초급 콘도부터 대규모 단독주택까지 할리우드에 있는 거의 모든 주택에 적용됩니다.

콘도 규칙

많은 할리우드 구매자가 콘도를 고려하지만 모든 건물이 FHA 자격을 갖춘 것은 아닙니다. 건물이 HUD 승인을 받았거나 현장 승인을 받을 자격이 있어야 합니다.

언제든지 결제 금액을 추정할 수 있습니다. 모기지 계산기. 더 빠른 결과를 얻으려면 다음에서 직접 신청할 수 있습니다. 애플리케이션 포털.

2025년 브로워드 카운티의 FHA 대출 한도

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HUD는 매년 FHA 대출 한도를 업데이트합니다. 할리우드는 브로워드 카운티에 속해 있으므로 구매자는 2025년까지 카운티의 한도를 사용합니다.

• 단독주택: $654,350

• 이중: $837,700

• 트리플: $1,012,550

• 4 유닛 속성: $1,258,400

할리우드의 중간 주택 가격은 1가구 상한선보다 훨씬 낮습니다. 따라서 FHA 융자는 대부분의 구매자에게 적합합니다. 다가구 주택에 관심이 있으신 분들은 한 가구에 거주하기만 하면 FHA를 통해 2~4가구 주택을 구입할 수 있습니다. 이 전략을 통해 자산을 늘리는 동시에 임대 수익을 얻을 수 있습니다.

이러한 한도 내에서 예산이 얼마나 확장되는지 궁금하다면 다음과 같이 확인할 수 있습니다. 무료 견적 받기.

2025년 FHA 수혜 자격이 있는 사람

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플로리다주 할리우드에서는 생각보다 많은 구매자가 FHA 대출을 이용할 수 있습니다. 2025년에도 FHA는 할리우드에서 가장 접근하기 쉬운 모기지 옵션 중 하나입니다. 신용 및 소득 기준이 유연하기 때문에 첫 주택 구입자, 가족 및 더 많은 현금을 보유하고자 하는 모든 사람에게 적합합니다. 이 프로그램은 구매자가 저축을 위해 몇 년을 기다리지 않고도 더 빨리 구매할 수 있도록 도와줍니다.

• 신용 점수
  • 580 이상은 3.5% 할인 자격이 있습니다.
    2025년부터 FHA는 580점 이상의 구매자에게 3.5%의 계약금만 지불하도록 허용합니다. 이는 더 높은 신용과 더 큰 계약금을 요구하는 기존 대출보다 훨씬 관대하여 더 많은 할리우드 구매자에게 자격을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다.
  • 500-579는 10% 다운로드로 자격을 얻을 수 있습니다.
    신용점수가 500점에서 579점 사이인 2025년 구매자는 여전히 자격을 얻을 수 있지만 10%의 다운페이먼트가 필요합니다. 이 가이드라인은 신용 회복을 위해 노력하는 가구에 기회를 확대하여 주택 소유의 길을 열어주는 대신 시장에 완전히 진입하지 못하도록 차단하는 대신 주택 소유의 길을 열어줍니다.

• 소득 대비 부채 비율
  2025년 FHA의 표준 소득 대비 부채 상한선은 56.99%로, 월 부채가 소득의 약 절반을 차지해야 한다는 뜻입니다. 

• 점유 요건
  FHA는 할리우드에서 구매한 부동산을 최소 1년 동안 주 거주지로 사용해야 한다고 규정하고 있습니다. 2025년에도 이 규정은 변경되지 않으므로 별장용 주택이나 임대 투자에는 FHA 대출을 사용할 수 없습니다. 대출자는 해당 부동산에 풀타임으로 거주할 계획이 있어야 합니다.

• 소득 확인
  2025년 FHA 대출 기관은 소득의 안정성을 중요하게 생각하지만 완벽함을 요구하지는 않습니다. 최근에 직업을 바꿨다면, 특히 같은 직종 내에서 직업을 바꿨다면 일반적으로 허용됩니다. 중요한 것은 꾸준한 수입이 있고 대출금을 제때 상환할 수 있다는 것을 보여주는 것입니다.

자격이 되는지 확인하려면 다음을 통해 즉시 신청할 수 있습니다. 애플리케이션 포털.

할리우드에서 FHA와 기존 방식 비교

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많은 구매자들이 플로리다주 할리우드에서 FHA 대출이 일반 대출보다 나은지 궁금해합니다. 답은 상황에 따라 다릅니다.

FHA가 더 나은 이유

• 계약금 절감
  FHA는 신용점수가 580점 이상인 구매자에게 3.5%의 계약금만 요구하므로 몇 년 동안 저축하지 않고도 더 빨리 주택을 구입할 수 있습니다. 이는 가격이 꾸준히 상승하고 있는 플로리다주 할리우드와 같은 시장에서 특히 유용합니다.

• 더 관대한 신용 요건
  FHA는 더 많은 구매자에게 문호를 개방하도록 설계되었기 때문에 신용 유연성이 내장되어 있습니다. 과거 신용 문제가 있더라도 500점 정도의 낮은 점수를 가진 신청자도 자격을 얻을 수 있어 재정을 재건하는 사람들에게 실질적인 기회를 제공합니다.

• 대출이 가능하므로 향후 판매 시 도움이 될 수 있습니다.
  FHA 대출은 가정 가능 대출이므로 구매자가 이자율과 대출 조건을 포함하여 모기지를 그대로 인수할 수 있습니다. 향후 이자율이 상승하면 구매자에게 더 매력적인 주택이 될 수 있습니다.

• 모기지 보험료(MIP) 규정
  MIP 취소 가능 여부는 원래 대출 담보인정비율(LTV)에 따라 달라집니다. LTV가 90%보다 큰 경우 MIP는 대출 기간 동안 지속됩니다. 90% 이하인 경우 11년 후에 MIP가 자동으로 취소될 수 있습니다. 더 빨리 제거하기를 원하는 대출자는 일반적으로 자산이 20% 이상이 되면 일반 대출로 재융자합니다.

기존 방식이 더 나은 이유

• 선불 모기지 보험료 없음
  FHA와 달리 일반 대출은 1.75%의 선납 모기지 보험 수수료가 필요하지 않으므로 초기 구매 비용이 낮습니다. 따라서 클로징 시 수천 달러를 절약할 수 있으므로 자격이 된다면 기존 융자가 더 비용 효율적입니다.

• 개인 모기지 보험은 자기 자본의 20%에 도달하면 해지할 수 있습니다.
  기존 대출의 경우 모기지 보험은 영구적이지 않습니다. 에퀴티가 20%에 도달하면 대출 기관은 PMI를 제거하여 월 납입금을 줄일 수 있습니다. FHA 보험은 일반적으로 계약금이 10% 미만인 경우 대출 기간 동안 지속됩니다.

• 투자 부동산이나 세컨드 하우스를 위한 유연성 향상
  기존 융자는 대출자가 투자 부동산과 별장용 주택을 구매할 수 있는 반면, FHA는 주 거주지로 제한됩니다. 부동산 포트폴리오를 확장하려는 구매자에게는 기존 대출이 더 유연하고 장기적인 옵션을 제공합니다.

대부분의 주택이 FHA 한도 내에 속하는 할리우드에서는 첫 주택 구매자에게는 FHA가 더 나은 선택인 경우가 많습니다. 신용이 우수하고 더 많은 금액을 다운할 수 있다면 장기적으로는 일반 주택 구입이 비용을 절약할 수 있습니다.

요청하여 두 옵션을 나란히 비교할 수 있습니다. 무료 견적.

콘도 및 타운홈 구매자

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할리우드의 콘도 시장은 해변 근처의 고층 건물과 저렴한 내륙 지역이 혼합되어 있어 강세를 보이고 있습니다. 하지만 플로리다주 할리우드에서 FHA 대출을 이용할 계획이라면 해당 건물이 자격이 되는지 확인해야 합니다.

• FHA 승인 콘도는 다음에 나열되어 있습니다. HUD 사이트

• 건물이 승인되지 않은 경우에도 현장 승인을 통해 자격을 얻을 수 있습니다.

• 할리우드 콘도에 익숙한 대출 기관과 협력하면 예상치 못한 상황을 피할 수 있습니다.

도체 모기지 그룹은 회원님이 오퍼를 제출하기 전에 회원님의 콘도가 자격을 충족하는지 여부를 확인할 수 있습니다.

FHA와 연계된 계약금 지원

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플로리다에서는 여러 계약금 지원 프로그램 FHA 대출과 결합할 수 있습니다.

• 2025년 주정부 옵션에는 플로리다 주택의 최대 $10,000달러의 FL 어시스트가 포함됩니다. 홈타운 히어로즈 주택 프로그램 대출 금액의 5%에 해당하는 최대 $35,000까지, 할리우드 시에서는 적격 구매자에게 최대 $50,000의 구매 지원금을 제공합니다.

• 일부 자금은 일정 시간이 지나면 상환이 가능합니다.

• 기타는 판매 또는 재융자할 때만 상환됩니다.

그리고 홈타운 히어로 프로그램 는 교사, 의료 종사자, 응급 구조대원 및 기타 지역사회 전문가에게 특히 유용합니다. 근무지와 가까운 곳에 주택을 확보하는 동시에 초기 비용을 절감할 수 있기 때문입니다.

도체 모기지 그룹은 또한 홈제로 프로그램, 를 통해 자격을 갖춘 첫 주택 구매자에게 계약금 없이 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공하고 클로징 비용에 대한 추가 지원을 제공합니다. 이 프로그램은 주택 소유를 계속 진행하면서 더 많은 현금을 보유하고자 하는 구매자를 위해 설계되었으며, 소득 제한 없이 580점까지 낮은 FICO 점수 요건을 충족할 수 있도록 보다 융통성 있게 운영됩니다.

이러한 프로그램을 통해 플로리다주 할리우드에서 처음 구매하시는 분들도 쉽게 시작할 수 있습니다.

FHA 대출 총 비용

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FHA 지불금에는 원금과 이자만 포함되는 것이 아닙니다. 플로리다주 할리우드에서 FHA 대출을 이용하면 원금과 이자도 지불하게 됩니다:

• 연간 모기지 보험료.

• 재산세는 Broward의 신규 주택 구매자 추정치를 사용한 평균 세율은 약 19.9407달러로 약 1.994%이지만, 실제 청구액은 도시와 면세 혜택에 따라 다릅니다.

• 주택 소유자 보험.

3.5%의 다운이 적용된 $480,000 주택의 경우, 2025년에 총 월 페이먼트는 약 $3,200-$3,400이 될 수 있습니다. 정확한 수치는 이자율과 보험에 따라 달라집니다.

숫자를 직접 실행하여 모기지 계산기.

단계별: 승인을 받는 방법

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2025년 할리우드에서 FHA의 절차는 다음과 같습니다:

1. 유능한 모기지 브로커와의 사전 승인
2. 숙소 찾기 및 제안하기
3. 가치와 안전을 위한 FHA 평가
4. 대출 기관 인수 및 승인
5. 약 20~30일 후 마감

도체 모기지 그룹은 각 단계마다 구매자를 도와드립니다. 시작하려면 다음을 사용하여 신청하세요. 애플리케이션 포털.

2025년 할리우드 한 눈에 보기

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할리우드는 다양성의 도시입니다. 중간 가격은 약 $495,000달러로 마이애미나 포트로더데일보다 저렴하지만 동일한 해안가 라이프스타일을 제공합니다. 2025년에는 주택 판매에 더 오랜 시간이 걸리므로 FHA 구매자가 경쟁할 수 있는 시간이 더 많아집니다.

사람들이 할리우드를 선택하는 주요 이유

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할리우드 제안:

• 해변을 따라 펼쳐진 브로드워크

• 수십 개의 공원과 자연 보호 구역

• 활발한 예술과 다이닝 현장

• 차터 스쿨과 마그넷 스쿨을 이용할 수 있는 가족 친화적인 동네

이러한 편의시설 덕분에 할리우드는 가족, 은퇴자, 젊은 직장인 모두에게 매력적인 곳입니다.

출퇴근, 업무 및 일상 생활

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할리우드의 위치는 이상적입니다. 마이애미와 포트 로더데일 사이에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다:

• I-95 및 턴파이크

• 포트로더데일-할리우드 국제공항

• 마이애미 국제공항에서 25분

• 트라이레일 및 브라이트라인 레일 시스템

따라서 할리우드는 두 도시에서 일하지만 보다 저렴한 주택을 원하는 사람들에게 현명한 선택이 될 수 있습니다.

이웃 하이라이트

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• 할리우드 비치: 콘도 생활과 바다 전망
  할리우드 비치에서는 대서양을 따라 콘도 생활을 즐길 수 있으며 브로드워크, 해안가 식당, 바다 전망을 즐길 수 있어 이 도시에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다.

• 할리우드 힐스: 대형 단독주택
  할리우드 힐스는 넓은 단독주택, 가로수길, 교외 분위기로 유명하지만 쇼핑, 학교, 주요 고속도로와 가까워 출퇴근이 편리합니다.

• 에메랄드 힐스: 골프장 라이프스타일, FHA 자격을 갖춘 타운홈과 콘도가 있는 곳
  에메랄드 힐스는 골프장 전망과 고급 주택이 조화를 이루는 동시에 FHA 적격 콘도와 타운홈을 제공하여 구매자에게 저렴한 가격대로 이 지역의 라이프스타일을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.

• 블러바드 하이츠: 저렴한 단독주택
  Boulevard Heights는 할리우드에서 가장 저렴한 단독 주택을 제공하기 때문에 커뮤니티 중심의 동네에서 FHA 융자 옵션을 찾는 첫 주택 구매자와 가족에게 매력적입니다.

할리우드는 모든 예산에 맞는 주택을 제공하며, FHA 융자는 이러한 많은 지역에서 이용할 수 있습니다.

FHA 친화적인 홈쇼핑 팁

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플로리다주 할리우드에서 FHA 대출로 가능성을 높이려면 다음과 같이 하세요:

• 콘도가 FHA 승인을 받았는지 확인

• 감정서의 경미한 수리 요청에 대한 예산 책정

• FHA 거래 경험이 있는 에이전트 사용

저희가 도와드릴 수 있습니다

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도스 모기지 그룹은 수많은 구매자들이 할리우드에서 FHA 융자를 받을 수 있도록 도와왔습니다. 다른 사람들의 의견을 읽어보십시오. 리뷰.

숫자를 테스트할지 여부 모기지 계산기, 에서 신청 애플리케이션 포털,또는 무료 견적 받기, 를 클릭해 주세요.

오늘 305-900-2012로 전화하세요. 에서 플로리다주 할리우드에서 FHA 대출이 다음 주택 구입에 어떻게 도움이 되는지 알아보세요.

자주 묻는 질문

플로리다에서 FHA 대출의 혜택은 무엇인가요?

플로리다 FHA 대출은 일반적으로 더 낮은 초기납입금을 제공합니다. 신용 점수가 580점 이상인 경우 주택 가격의 3.51%만 있으면 됩니다. 신용 점수가 580점 미만인 경우 더 많은 초기납입금이 필요합니다.

FHA 대출 플로리다 요건이 다른 주와 다른가요?

기본 규칙은 모든 주에서 동일하지만 플로리다에는 자체적인 대출 한도가 있습니다. 2025년 단독 주택에 대한 FHA 대출 한도는 $524,225에서 시작하여 고비용 카운티에서는 $967,150까지 올라갑니다. 2가구 주택의 경우 한도는 $671,200이며 일부 지역에서는 $1,238,150까지 올라갈 수 있습니다.

플로리다에서 FHA 대출로 주택을 구입하려면 어떤 신용 점수가 필요하나요?

보유하고 계신 신용 점수는 플로리다에서 FHA 대출을 받을 때 필요한 초기납입금에 영향을 미칩니다. 신용 점수가 580점 이상인 경우 3.5%의 초기납입금만 내면 자격을 얻을 수 있습니다. 500점에서 579점 사이인 경우 최소 10%의 초기납입금이 필요합니다. 점수가 500점 미만인 경우 일반적으로 FHA 대출이 승인되지 않습니다.

플로리다주 할리우드에서 FHA 대출로 콘도를 구입할 수 있나요?

예. 하지만 콘도 건물이 HUD 승인을 받았거나 단일 유닛 현장 승인을 받을 자격이 있어야 합니다. FHA는 건물의 재정과 관리가 안정적인지 확인하기 위해 콘도에 대한 구체적인 규정을 두고 있습니다. 제안을 하기 전에 대출 기관에 자격 여부를 확인하여 지연을 방지하세요.