A dívida das famílias está em um nível mais alto de todos os temposPor isso, não é de surpreender que muitas perguntas sobre empréstimos hipotecários girem em torno da pontuação mínima de crédito necessária para se beneficiar de um determinado programa. No entanto, a importância de ter uma boa pontuação de crédito ao comprar uma casa vai além de conseguir a aprovação para o empréstimo em primeiro lugar. Sua pontuação de crédito também influencia outras decisões.
Uma pontuação de crédito alta aumenta as opções
Quanto melhor for sua pontuação de crédito, mais programas de empréstimo você poderá solicitar. Você terá mais liberdade para escolher os termos do empréstimo que sejam adequados às suas necessidades e situação e mais confiança ao iniciar o processo de solicitação de hipoteca.
Por exemplo, você só precisa de uma pontuação de crédito de 580+ para solicitar um empréstimo FHA com o The Doce Group, mas com uma pontuação de crédito de 620, você também pode solicitar uma hipoteca convencional. Com o InícioZero 100%, você pode entrar no programa de financiamento do USDA com uma pontuação tão baixa quanto 600. Se a pontuação for superior a 640, você poderá solicitar um empréstimo 0% do USDA se o imóvel que deseja comprar estiver em uma área do país aprovada pelo USDA, ou vários outros programas estaduais de assistência para pagamento de entrada.
Se você quiser uma casa muito maior, precisará de um empréstimo jumbo, que normalmente exige uma pontuação de crédito de 680 ou mais.
Sua pontuação de crédito determina sua taxa de hipoteca
Qualquer pontuação acima de 680 o ajudará a obter uma taxa de hipoteca favorável.
Taxas mais baixas podem significar um pagamento mensal menor. Elas também significam pagar muito menos ao longo da vida do empréstimo porque você estará pagando menos juros em geral.
Mesmo uma pequena diferença na taxa de hipoteca pode fazer uma enorme diferença em suas finanças.
Veja também: Entendendo as taxas de juros de hipotecas.
Como melhorar sua pontuação de crédito antes de comprar uma casa
Comece verificando todos os seus relatórios e pontuações de crédito para saber o que está afetando mais a sua pontuação. O pagamento de dívidas para diminuir o índice de utilização de crédito e o pagamento pontual de contas são as duas ações que normalmente causam o maior impacto.
Se você sabe que deseja comprar uma casa em breve, pare de abrir novas contas e de fazer consultas de crédito. Essas medidas também o ajudarão a aumentar sua pontuação de crédito. Seja paciente e monitore sua pontuação ao longo do tempo. Dependendo de onde você está começando, pode levar de 12 a 24 meses para melhorar sua pontuação de forma significativa o suficiente para fazer diferença em suas perspectivas de hipoteca futura.
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