O que você precisa para adquirir uma propriedade de luxo na Flórida com um empréstimo Jumbo

Índice

• O que é um Florida Jumbo Loan?
• Quanto você pode pedir emprestado com um Jumbo Loan na Flórida?
• O que você precisa para se qualificar
• Adiantamentos e PMI: a matemática real
• Para quem são realmente os empréstimos Jumbo da Flórida?
• Como solicitar um empréstimo Jumbo na Flórida
• Principais cidades onde os empréstimos Jumbo da Flórida fazem mais sentido
• Por que os compradores estão optando por empréstimos Jumbo em 2025
• Por que as pessoas estão se mudando para a Flórida agora mais do que nunca
• Por que trabalhar com o Doce Mortgage Group?
• Perguntas frequentes sobre empréstimos Jumbo na Flórida
• Sua casa de luxo na Flórida está mais perto do que você imagina

Se você estiver comprando uma casa de luxo na Flórida, há uma boa chance de precisar de um empréstimo jumbo para conseguir. Propriedades de alto padrão em lugares como Miami, Coral Gables, Fort Lauderdale e Boca Raton geralmente custam mais do que os empréstimos tradicionais podem cobrir. É nesse ponto que Florida Jumbo Empréstimos entrar.

Esses empréstimos ajudam os compradores a ultrapassar os limites usuais de empréstimo e a desbloquear algumas das casas mais desejáveis do estado. Esteja você de olho em um condomínio à beira-mar em Miami ou em uma propriedade particular em Naples, os empréstimos jumbo são a forma pela qual os compradores inteligentes fazem isso acontecer.

O que é um Florida Jumbo Loan?

Um empréstimo jumbo na Flórida é um empréstimo imobiliário maior do que o limite estabelecido pela Fannie Mae e Freddie Mac. Esse limite em 2025 é de $819.000 para a maioria dos condados da Flórida. Em condados de alto custo, como o Condado de Monroe, esse limite é de $967.150.

Portanto, se você estiver comprando uma casa que custe mais do que esses valores, provavelmente precisará de um financiamento jumbo.

Os empréstimos Jumbo permitem que você tome emprestado até $5.000.000 em um único empréstimo com apenas 20% de entrada. Isso significa que você não precisa fazer malabarismos com duas hipotecas ou encontrar financiamento adicional. Melhor ainda, os empréstimos jumbo do The Doce Mortgage Group vêm com taxas muito competitivas, muitas vezes igualando ou até mesmo superando as taxas de empréstimo padrão em 2025.

Esse tipo de empréstimo foi criado para compradores que estão prontos para investir em um imóvel de longo prazo. Eles sabem o que querem e não querem limites que os impeçam.

Quanto você pode pedir emprestado com um Jumbo Loan na Flórida?

Na Flórida, o valor que você pode emprestar com um empréstimo jumbo depende de sua renda, crédito e quanto dinheiro você está dando de entrada.

Veja o que o Doce Mortgage Group oferece em 2025:

• • Valores de empréstimo de apenas 10% até $2.500.000

• • Sem seguro hipotecário privado (PMI) mesmo com apenas 10% desativado

• • Taxas que rivalizam com os empréstimos em conformidade

Uma configuração popular é dar uma entrada de 20% para evitar um pagamento mensal maior, mas você ainda pode entrar com uma entrada de apenas 10% e ignorar completamente o PMI. Isso é um divisor de águas se você estiver comprando um imóvel de $1,2 milhão ou $2,5 milhões.

O que você precisa para se qualificar

Os empréstimos Jumbo da Flórida têm opções mais flexíveis do que muitas pessoas esperam, mas há alguns itens que você precisará verificar para se qualificar.

Aqui está o que geralmente é necessário:

• • Pontuação de crédito mínima de 660

• • 55% Índice máximo de dívida sobre renda (DTI)

• • Documentação completa de renda - declarações de imposto de renda, W-2s, extratos bancários, contracheques

• • Reservas de caixa - dependendo do tamanho do empréstimo, você pode precisar de 3 a 12 meses de reservas

• • Avaliação da propriedade - um avaliador licenciado deve confirmar o valor da residência

Se você quer mesmo seguir em frente, a maneira mais rápida de começar é por meio de Nosso portal de aplicativos. Isso leva apenas alguns minutos e ajuda você a bloquear o processo mais rapidamente.

Adiantamentos e PMI: a matemática real

Um dos principais motivos pelos quais as pessoas hesitam em fazer empréstimos jumbo é a ideia de que precisam dar uma entrada de 30% ou mais. Mas esse é um pensamento antigo.

Em 2025, o Doce Mortgage Group pode oferecer empréstimos jumbo com apenas 10% de entrada e ainda sem PMI. Essa é uma combinação rara, especialmente em um mercado em que até mesmo casas básicas estão se aproximando do limite do jumbo.

Digamos que você esteja comprando uma casa de $1.3M em Fort Lauderdale. Você poderia:

• • Baixe $130.000 (10%)

• • Financiar o $1.17M restante

• • Ainda assim, evite o PMI

• • Trave uma taxa jumbo competitiva por 30 anos

Isso abre a porta para propriedades de alto valor sem esvaziar sua conta poupança.

Para quem são realmente os empréstimos Jumbo da Flórida?

Esses empréstimos não são apenas para os ultra-ricos. Na Flórida, cada vez mais compradores comuns estão usando o financiamento jumbo porque os preços estão subindo rapidamente.

Os Florida Jumbo Loans são perfeitos para:

• • Pessoas que compram casas com preços acima de $910.000

• • Profissionais de alta renda, como médicos, empresários e executivos

• • Famílias se mudando para casas maiores em áreas em crescimento

• • Aposentados do nordeste que estão se reduzindo, mas ainda gastam mais de $1M em uma casa de luxo

• • Investidores que desejam comprar aluguéis de curto prazo ou casas de férias de alto padrão

Se a casa de seus sonhos estiver acima dos limites de empréstimo em conformidade, isso não significa que ela está fora de alcance. Significa apenas que você precisa da estratégia certa e da equipe certa para ajudá-lo a chegar lá.

Quer saber como seriam seus pagamentos? Nossos Calculadora de hipoteca pode lhe dar uma ideia do que você pode pagar antes de se apaixonar por uma casa.

Como solicitar um empréstimo Jumbo na Flórida

Obter aprovação para um empréstimo jumbo na Flórida não é tão difícil quanto muitas pessoas pensam, especialmente quando se trabalha com uma equipe que conhece o mercado local. O Doce Mortgage Group torna o processo rápido, claro e adaptado à sua situação.

Veja como começar:

• • Preencha sua inscrição - Você pode começar a trabalhar em apenas alguns minutos com Nosso portal de aplicativos.

• • Envie seus documentos - Isso geralmente inclui W-2s ou 1099s, contracheques recentes, extratos bancários e declarações de imposto de renda.

• • Obtenha uma pré-aprovação - Isso lhe dá um número sólido para comprar e mostra aos vendedores que você está falando sério.

• • Solicite sua avaliação - A propriedade precisa ser avaliada para confirmar seu valor.

• • Fechar e mudar - Depois de aprovado, você estará pronto para fechar o contrato e receber as chaves.

Principais cidades onde os empréstimos Jumbo da Flórida fazem mais sentido

Os imóveis de luxo na Flórida não se limitam a apenas uma parte do estado. Da Costa do Golfo ao Sul da Flórida e até a Flórida Central, os preços estão subindo em 2025, o que significa que os empréstimos jumbo estão mais comuns do que nunca.

Aqui estão as principais cidades onde o financiamento jumbo está se tornando a norma:

Miami

Em 2025, o preço médio de uma casa unifamiliar no Condado de Miami-Dade é de cerca de $660.000, e muitas casas desejáveis à beira-mar começam em torno de $1,2 milhão. Quer esteja procurando em Brickell, Coconut Grove ou Coral Gables, a maioria dos compradores está usando empréstimos jumbo para competir nesses bairros.

Os condomínios de luxo e as propriedades à beira-mar em Miami geralmente variam entre $1 milhão e $4 milhões, dependendo do tamanho e da localização. Com esse tipo de preço, o financiamento jumbo não é opcional - é esperado.

Nápoles

Naples é um dos principais mercados de aposentadoria e de segunda residência do país. É também um dos mais ricos. As casas em Port Royal, Old Naples e Pelican Bay costumam ser cotadas na faixa de $2 milhões a $5 milhões.

Com os preços subindo constantemente ano após ano, os compradores de Naples estão contando com empréstimos jumbo para comprar segundas residências ou fazer a transição para uma vida de aposentadoria de alto nível.

Fort Lauderdale

Antes visto como o irmão mais novo de Miami, Fort Lauderdale está se destacando. As casas à beira-mar ao longo da Intracoastal agora custam em média $1,5 milhão ou mais, e muitas vão bem além disso. Em 2025, os empréstimos jumbo estão impulsionando grande parte do mercado nessa área.

Orlando

Acredite ou não, Orlando tem registrado um dos maiores booms de casas de luxo da Flórida. Em áreas como Winter Park, Lake Nona e Windermere, casas de luxo são vendidas regularmente por $900K a $2.5M.

Com as empresas de tecnologia e os campi médicos crescendo em Orlando, as pessoas de alta renda estão criando raízes - e estão usando empréstimos jumbo para isso.

Tampa Bay

O crescimento de Tampa tem sido explosivo. Em 2025, as casas de luxo em South Tampa e Davis Islands estão sendo vendidas por $1,2 milhão ou mais, enquanto as casas à beira-mar perto de Clearwater podem chegar a $3 milhões ou mais.

Os compradores aqui querem espaço, vistas e acesso a uma economia em expansão. Os empréstimos Jumbo ajudam a cobrir tudo isso sem múltiplas hipotecas ou grandes entradas.

Por que os compradores estão optando por empréstimos Jumbo em 2025

Não é segredo que o mercado de luxo da Flórida explodiu. Mas não se trata apenas de casas grandes - trata-se de financiamento inteligente.

Em 2025:

• • Muitas casas vendidas em Miami-Dade em 2025 têm preços acima dos limites de empréstimos em conformidade, especialmente em bairros de alto padrão

• • O estoque de imóveis de luxo está em baixa em Naples, elevando os preços em 9% em relação ao ano anterior

• • Mais trabalhadores remotos de alta renda estão se mudando para a Flórida por causa dos benefícios fiscais e do estilo de vida

As pessoas não estão pagando mais caro apenas porque são obrigadas. Elas estão comprando casas de luxo porque a Flórida oferece muito mais valor por dólar do que lugares como Nova York, Califórnia ou Chicago. E o Florida Jumbo Loans lhes dá o poder de comprar o que desejam, sem complicar demais o processo.

Deseja estimar seu pagamento mensal em um imóvel $1.5M ou $2M? Use nosso Calculadora de hipoteca. É uma ótima maneira de planejar antes de agendar exibições.

Por que as pessoas estão se mudando para a Flórida agora mais do que nunca

Além do financiamento, as pessoas querem morar na Flórida. Muitas delas.

A Flórida recebeu mais de 300.000 novos residentes no ano passado, e a tendência continua forte em 2025. Veja por quê:

• • Clima quente durante todo o ano - As temperaturas médias de inverno em Miami ficam em torno de 76°F

• • Estilo de vida litorâneo - Passeios de barco, pesca e vista para o mar são uma realidade diária

• • Forte crescimento do emprego - Especialmente em finanças, tecnologia e saúde

• • Escolas e academias particulares com as melhores notas em cidades como Naples e Tampa

• • Melhor custo-benefício em comparação com outros estados costeiros

Por que trabalhar com o Doce Mortgage Group?

Quando você está comprando uma casa de alto valor, a equipe de hipoteca certa é mais importante do que nunca. No Doce Mortgage Group, você não está lidando com uma central de atendimento ou com uma empresa de tamanho único. Você está trabalhando com verdadeiros especialistas que sabem como funcionam os empréstimos jumbo na Flórida e como fazer com que sejam aprovados rapidamente.

Eis o que faz com que o Doce Mortgage Group se destaque em 2025:

• • Aprovações rápidas com foco em empréstimos Jumbo na Flórida

• • Opções flexíveis para compradores com renda complexa ou grandes ativos

• • Acesso direto a programas jumbo com valores de empréstimo de apenas 10% até $2.500.000

• • Sem PMI, mesmo em empréstimos de alto saldo

• • Taxas competitivas que rivalizam com as taxas de hipoteca padrão

• • Serviço personalizado do início ao fim

Perguntas frequentes sobre empréstimos Jumbo na Flórida

Qual é a pontuação de crédito necessária para um empréstimo jumbo na Flórida?
Você precisará de um FICO mínimo de 660. Uma pontuação mais alta pode ajudá-lo a se qualificar para melhores taxas ou reduzir as reservas necessárias.

Posso usar fundos de doações para o pagamento da entrada?
Sim, em muitos casos, fundos de doações são permitidos para parte ou todo o pagamento da entrada. As diretrizes exatas dependem do valor do empréstimo e do programa.

Os empréstimos jumbo têm taxas de juros mais altas?
Não é mais assim. Em 2025, as taxas dos empréstimos jumbo geralmente são iguais ou até melhores do que as taxas dos empréstimos em conformidade, especialmente com crédito e renda sólidos.

Posso comprar uma segunda residência ou propriedade para investimento com um empréstimo jumbo?
Sim. Os Florida Jumbo Loans estão disponíveis para segundas residências e propriedades de investimento, embora os requisitos de entrada e reserva possam ser maiores.

Existem penalidades de pré-pagamento?
Não, o Doce Mortgage Group não oferece empréstimos jumbo com penalidades de pré-pagamento. Você é livre para pagar antecipadamente sem taxas.

Os compradores autônomos podem se qualificar?
Com certeza. Os compradores autônomos constituem uma grande porcentagem dos tomadores de empréstimos jumbo. Você precisará fornecer declarações de imposto de renda e extratos bancários, mas uma renda sólida pode ajudar muito.

Quanto tempo leva para fechar?
Muitos empréstimos jumbo do The Doce Mortgage Group são fechados em 20 a 30 dias, dependendo da rapidez com que os documentos são enviados e a avaliação é concluída.

Sua casa de luxo na Flórida está mais perto do que você imagina

Os empréstimos Jumbo da Flórida abrem as portas para algumas das melhores casas do estado, e o processo é mais acessível do que a maioria das pessoas imagina.

Você não precisa de uma entrada enorme. Você não precisa de crédito perfeito. E não precisa se contentar com nada menos do que a propriedade dos seus sonhos.

Quer você esteja se mudando para Miami, fazendo um upgrade em Naples ou comprando uma segunda casa em Orlando, o Doce Mortgage Group tem as ferramentas para obter um financiamento rápido e acessível. Seus programas de empréstimo jumbo são criados para compradores reais da Flórida.

Quer ouvir o que outros proprietários dizem sobre sua experiência? Dê uma olhada em centenas de nossos comentários de clientes.

Entre em contato conosco hoje mesmo pelo telefone 305-900-2012para falar com um especialista em empréstimos jumbo da Flórida e iniciar a compra de sua casa de luxo hoje mesmo.