Все, что нужно знать об ипотечном страховании

Ипотечное страхование - это полис, защищающий кредиторов в случае невыплаты вами кредита. В случае дефолта ипотечное страхование не выплатит кредитору весь остаток долга, но покроет его потери по процентным платежам и административные расходы. Оставшуюся часть выплат возьмет на себя взыскание. 

Ипотечное страхование может показаться обременительным, но оно служит определенной цели. Оно позволяет существовать кредитным продуктам, требующим первоначального взноса менее 20%, что в конечном итоге делает приобретение жилья более доступным для большего числа людей. 

Полезно это или нет, но ипотечное страхование - не самое приятное занятие. Вот все, что вам нужно знать об этом неправильно понятом финансовом продукте. 

В чем разница между ипотечным страхованием и страхованием домовладельцев?

Страхование домовладельцев компенсирует вам ущерб, нанесенный вашему дому в результате определенных событий. Полис владельца дома может помочь вам оплатить ремонт после урагана или заменить имущество после ограбления.

Ипотечное страхование выплачивает деньги кредитору в случае вашего дефолта. Вы покупаете полис, чтобы защитить кредитора, а не для того, чтобы защитить себя. Он не поможет вам в случае невыплаты кредита, а наличие полиса ипотечного страхования не помешает кредитору обратить взыскание на дом, если вы не сможете вносить платежи. 

Существуют ли различные виды ипотечного страхования?

Да. Существует четыре вида ипотечного страхования.

Частное ипотечное страхование (PMI) - самый распространенный вид ипотечного страхования. Кредиторы требуют оплатить PMI, когда вы берете обычный кредит на покупку жилья с первоначальным взносом ниже 20%. PMI включается в ваши ежемесячные ипотечные платежи. 

Ипотечное страхование с одной премией (SPMI) требует от вас единовременной премии, которая вносится при закрытии сделки.

Ипотечное страхование с раздельным взносом - это гибридный продукт. Вы платите часть страхового взноса вперед, а остальную часть - ежемесячными платежами.

Также существует PMI с оплатой кредитором. В этом случае кредиторы сами оплачивают ипотечное страхование, но повышают процентные ставки, чтобы компенсировать расходы. 

Премии по ипотечному страхованию (MIP) - это название программы страхования, которая Ипотечные кредиты FHA использовать. 

Как устанавливаются страховые взносы по ипотечному страхованию?

Страховые взносы по ипотечному страхованию обычно составляют определенный процент от первоначальной суммы кредита. Они могут составлять от 0,58% до 3,6%. 

Как долго вам придется выплачивать ипотечное страхование?

A обычный кредит потребует от вас выплачивать PMI до тех пор, пока вы не достигнете 20% собственного капитала в доме. Затем вы можете отменить PMI, направив кредитору письменный запрос. 

Некоторые виды кредитов требуют выплаты ипотечного страхования в течение всего срока кредитования. Чтобы не платить ипотечное страхование, вам придется рефинансировать обычный кредит на 20% капитала. 

Как снизить страховые взносы по ипотеке? 

Увеличение собственного капитала за счет увеличения первоначальный взнос может помочь вам снизить страховые взносы. Более высокий кредитный рейтинг также может привести к снижению страховых взносов. Наконец, разные кредитные продукты имеют разные ставки PMI. 

Есть ли преимущества в выплате ипотечного страхования?

Ипотечное страхование - это не так уж плохо. Оно позволяет вам получить кредит без первоначального взноса 20%. Это значит, что вы сможете купить дом раньше.

В эпоху, когда стоимость жилья растет так быстро и так резко, ипотечное страхование может даже помочь вам получить прибыль. Стоимость вашего дома в итоге может превысить сумму, которую вы заплатите за ипотечное страхование. 

Наличие ипотечного страхования может позволить вам приобрести жилье до того, как цены на него вырастут.

Есть ли способ избежать оплаты ипотечного страхования?

Это зависит от обстоятельств. Некоторые кредитные продукты, например кредиты FHA, требуют ипотечного страхования вне зависимости от условий. Другие формы позволяют избежать ипотечного страхования при наличии 20%. 

Иногда специальные программы или определенные кредитные продукты могут помочь вам избежать ипотечного страхования. Если ипотечное страхование является для вас существенной проблемой, расскажите об этом Алексу Досе во время бесплатной консультации. Он поможет вам оценить все возможные варианты. 

Получите помощь в получении кредита на покупку жилья сегодня 

Расписание индивидуальная консультация с Алексом Досе сегодня! Он ответит на все ваши вопросы об ипотечном страховании и поможет подобрать подходящий кредит для вашей ситуации.

Кроме того, вы получите честную письменную информацию, отличный сервис и постоянную, четкую связь.

Позвоните по телефону (800) 355-ALEX, чтобы начать работу уже сегодня.