38 лет. Надежный. Честный. Проверенные результаты.

Как ведущий Консультанты по ипотечному кредитованию во Флориде, Алекс Дос и его команда в Ипотечная группа Дос мы помогаем покупателям, домовладельцам и инвесторам на протяжении более 37 лет, с тысячи довольные заемщики по всему штату.

Наша команда с гордостью обслуживает клиентов в Майами, Майами-Бич, Корал Гейблс, Форт-Лодердейл, Помпано-Бич, Юпитер, Пемброк-Пайнс, Уэст-Палм-Бич, Бока-Ратон, Делрей-Бич, Палм-Бич, Неаполь, Кейп-Корал, Форт-Майерс, Энглвуд, Клируотер, Стюарт и Флорида-Кис. - а также во многих других населенных пунктах штата.

Приобретаете ли вы свой первый дом, рефинансируете или инвестируете, Ипотечная группа Дос предоставляет индивидуальные ипотечные решения, призванные обеспечить плавное, быстрое и без стресса закрытие в любой точке Флориды.

На сайте Ипотечная группа Дос, Мы предлагаем широкий выбор Ипотечные программы Флориды чтобы помочь покупателям жилья, домовладельцам и инвесторам найти подходящий кредит для их целей - от обычных вариантов до специализированных программ, таких как DSCR и HomeZero™.

Обычные кредиты

• При поддержке частные кредиторы (не правительство).

• Более высокие лимиты по кредитам, которые зависят от округа.

• Гибкие условия для Основная, вторая и инвестиционная недвижимость.

Кредиты FHA

• Застрахованы Федеральным управлением жилищного строительства (FHA).

• Низкий первоначальный взнос (всего за 3,5%).

• Мягкие требования к кредитному рейтингу и конкурентоспособные цены.

Кредиты VA

• Для Ветераны США, военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, и пережившие их супруги, имеющие право на участие в программе..

• При поддержке Департамент по делам ветеранов.

• Без первоначального взноса и без ипотечного страхования требуется.

Кредиты USDA

• Предназначен для покупатели жилья в сельской местности и пригородах.

• При поддержке Министерство сельского хозяйства США.

• Предложение Финансирование 100% (нулевой первоначальный взнос).

Помощь в оплате первоначального взноса и варианты с нулевым первоначальным взносом

Программа HomeZero™

• Изучите более 65 программ помощи при внесении первоначального взноса во Флориде.

• Предложения финансирование до 103% для квалифицированных заемщиков.

• Помогает покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки для покупателей, имеющих право на покупку.

• Идеально подходит для те, кто впервые покупает жилье и семьи со средним уровнем дохода.

• Узнайте больше: Ипотека с нулевым первоначальным взносом во Флориде - HomeZero™. Эксклюзив для Ипотечная группа Дос.

Специальные и неквалифицированные кредитные программы

Кредиты по DSCR (Коэффициент покрытия долговых обязательств)

• Специально для инвесторы в недвижимость.

• Утверждение на основании денежный поток от недвижимости вместо дохода заемщика.

• Налоговые декларации не требуются.

• Коэффициент покрытия до нуля.

Кредиты по банковским выпискам

• Для самозанятые заемщики.

• Используется Выписки с банковских счетов за 12-24 месяца для подтверждения дохода.

• Никаких W-2 или налоговых деклараций не требуется.

Кредиты без проверки доходов

• Квалификация на основе кредит, активы и стоимость имущества.

• Идеально подходит для состоятельные заемщики с нетрадиционным доходом.

Займы под обесценивание активов

• Пройдите квалификацию, используя активы (сбережения, пенсионные фонды или инвестиции) а не ежемесячный доход.

• Отлично подходит для пенсионеры или инвесторы.

Кредиты ITIN

• Предназначен для заемщиков, использующих Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN).

• Включает нерезиденты США для покупки или рефинансирования недвижимости во Флориде.

Традиционные ипотечные структуры

Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой

• Процентная ставка остается неизменной в течение всего срока действия кредита.

• Стабильные ежемесячные платежи и предсказуемое составление бюджета.

Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM)

• Процентная ставка корректируется в зависимости от рыночных условий после первоначального фиксированного периода.

• Как правило, предлагает низкая начальная ставка.

• Получите предварительное одобрение: Поймите свои возможности по привлечению заемных средств.
• Выберите кредитора: Изучите и выберите кредитора, который предлагает выгодные условия и ставки. Или сотрудничайте с ипотечный брокер который поможет вам подобрать оптимальный вариант.
• Отправить свой Приложение: Заполните заявку на получение ипотечного кредита. 
• Предоставьте документацию: Соберите необходимые документы, включая подтверждение дохода (справки о зарплате, налоговые декларации), удостоверение личности (водительские права, номер социального страхования) и выписки с банковских счетов.
• Проведите осмотр недвижимости: Наймите профессионального инспектора для оценки состояния дома.

Требуемый первоначальный взнос зависит от типа кредита. Во Флориде он может варьироваться от 3,5% для кредитов FHA и 3% для обычных кредитов до 0% для наших Программа HomeZero, Кредиты USDA, VA и большинства штатов. Программы помощи в оплате первоначального взноса.

Она зависит от таких факторов, как ваша кредитная история, тип кредита, срок кредитования и текущие рыночные условия. Ипотечная группа Doce предлагает отличные ставки и конкурентоспособные расходы на закрытие сделки. 

Да, кредиторы используют ваш кредитный рейтинг для оценки вашей кредитоспособности и уровня риска, на который они идут, предлагая вам кредит. Как правило, люди с более высоким кредитным рейтингом с большей вероятностью могут претендовать на более высокие процентные ставки и более выгодные условия кредитования при подаче заявки. С другой стороны, более низкий кредитный рейтинг может привести к повышению процентных ставок и потенциально более жестким условиям кредитования. Ваш кредитный рейтинг также может повлиять на типы доступных вам кредитных продуктов. 

Да, есть несколько программы для тех, кто впервые приобретает жилье, например HomeZero и несколько государственных программ, которые предлагают помощь в оплате первоначального взноса и выгодные условия. 

При подаче заявки на получение ипотечного кредита вам необходимо заполнить онлайн-заявка и предъявите удостоверение личности, номер социального страхования, справку о доходах, выписку с банковского счета, подтверждение занятости, кредитную информацию и сведения о недвижимости. Мы используем интеллектуальную систему, которая прочитает вашу заполненную заявку и через несколько секунд отправит вам электронное письмо со списком необходимых документов, основываясь на введенных вами данных.

Процесс одобрения ипотеки обычно занимает от 5 до 10 дней. Большинство кредитов мы закрываем в течение 20-30 дней с момента подачи заявки.

Сотрудничество с опытным местным ипотечным брокером, таким как Ипотечная группа Дос помогает обеспечить быстрое, гладкое и беспроблемное закрытие - часто быстрее, чем крупные банки или онлайн-кредиторы

Да, вы можете рефинансировать существующую ипотеку чтобы лучше соответствовать вашим текущим финансовым целям. Многие домовладельцы во Флориде выбирают рефинансирование, чтобы:

• Обеспечьте более низкую процентную ставку и снизить общую стоимость кредита

• Более низкие ежемесячные платежи по ипотеке и улучшить движение денежных средств

• Сократите срок кредитования быстрее расплатиться с домом и быстрее накопить капитал

• Доступ к собственному капиталу через рефинансирование наличными для ремонта, консолидации долга или инвестиций

На сайте Ипотечная группа Дос, Мы помогаем заемщикам сравнить несколько вариантов рефинансирования, чтобы найти наиболее подходящий. лучшие ставки и условия Доступно. Если вы хотите сэкономить деньги, получить доступ к собственному капиталу или реструктурировать кредит, рефинансирование может стать разумным шагом при стратегическом подходе.

• Чтобы получить право на ипотечный кредит во Флориде, Кредиторы обычно рассматривают несколько ключевых факторов, чтобы определить право на получение кредита и подобрать оптимальную программу кредитования для вашей ситуации:

  • Кредитный рейтинг: Большинство обычных кредитов требуют минимальный балл 620, в то время как Кредиты FHA могут быть доступны с такими низкими баллами, как 500.

  • Соотношение долга и дохода (DTI): Предпочтительно ниже 50%, Показывая, что ваши ежемесячные долги являются приемлемыми по сравнению с вашим доходом.

  • История трудоустройства: A стабильная работа или постоянный доход по крайней мере два года помогает продемонстрировать финансовую надежность.

  • Подтверждение дохода: Кредиторы обычно требуют Последние платежные ведомости, W-2 и/или федеральные налоговые декларации для проверки доходов.

  • Первоначальный взнос: Варьируется в зависимости от типа кредита - от минимального до 3% для обычных и 3.5% для FHA программы.

  • Оценка имущества: Подтверждает, что рыночная стоимость дома соответствует сумме кредита.

  На сайте Ипотечная группа Дос, Мы помогаем покупателям жилья во Флориде пройти все этапы квалификации - от проверки кредитоспособности и доходов до выбора оптимальной кредитной программы для их целей.