Руководство для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде: Квалификация и многое другое

Покупка дома в первый раз - это волнительный и часто ошеломляющий опыт. Особенно это касается Флориды, где высокий спрос на местных рынках заставляет покупателей тратить деньги с умом и правильно финансировать покупку, чтобы получить дом своей мечты.

К счастью, вы не одиноки, когда дело доходит до удовлетворения конкурентных требований рынка недвижимости Флориды. В самом деле, если вы впервые покупаете жилье во Флориде, вы можете претендовать на различные кредиты и субсидии, включая кредиты с нулевым первоначальным взносом и помощь при закрытии сделки.

Итак, какие требования предъявляются к программам для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде? Мы расскажем о том, кто считается первым покупателем во Флориде и как подать заявку на получение грантов и кредитов. Имейте в виду, что Даже те, кто уже покупал жилье, могут претендовать на него В зависимости от уникального определения этого термина, принятого во Флориде, читайте далее, чтобы узнать, что есть и как этим воспользоваться.

Преимущества первого покупателя жилья во Флориде

Если вы соответствуете требованиям, программы для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде, помогут вам сэкономить значительные средства на первоначальных расходах на покупку дома. Они также могут потенциально помочь вам экономить тысячи долларов в год по сравнению с арендой или покупкой без посторонней помощи.

В зависимости от программы, финансовая помощь предоставляется начинающим покупателям в виде кредиты или гранты. Кредиты нужно возвращать, а гранты на покупку жилья во Флориде - нет.

Вот некоторые из преимуществ, которые дает право стать первым покупателем жилья во Флориде. Все они могут значительно сократить краткосрочные и долгосрочные расходы, связанные с владением домом.

Помощь в оплате первоначального взноса

Кредиты с низким или нулевым первоначальным взносом являются основной частью программ для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде. Эти кредиты позволяют внести первоначальный взнос в размере до 0% при покупке недвижимости и часто сочетаются с другими льготами, о которых говорится ниже. Существуют также безвозмездные гранты, которые можно использовать как для первоначального взноса, так и для покрытия расходов на закрытие сделки.

Кредиты с пониженной процентной ставкой

Покупатели, впервые приобретающие жилье, часто имеют доступ к кредитам с пониженной или даже нулевой процентной ставкой. Как правило, это 30-летние фиксированные кредиты, Это означает, что ваша низкая процентная ставка не рискует увеличиться с течением времени.

Льготные кредиты

Льготные кредиты, также называемые “льготными” вторыми ипотечными кредитами, - это еще один вид помощи в оплате первоначального взноса, доступный покупателям первого жилья во Флориде, имеющим на это право. Для использования в качестве первоначального взноса и расходов на закрытие сделки 20% от общей суммы кредита прощается каждый год в течение пяти лет, после чего кредит полностью прощается и больше не подлежит погашению.

Налоговые льготы

Федеральный кредит для тех, кто впервые покупает жилье, больше не предоставляется, однако покупатели, впервые приобретающие жилье во Флориде, могут сэкономить на налогах каждый год благодаря налоговым льготам на проценты по ипотеке, предоставляемым местными агентствами по финансированию жилищного строительства.

Более низкие ежемесячные платежи

Программы для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде, позволяют снизить ежемесячные платежи различными способами, например, путем предоставления процентной ставки ниже рыночной, второй ипотеки с нулевым процентом или, в случае с прощаемыми кредитами, ежегодного уменьшения суммы кредита.

Кто может стать первым покупателем жилья во Флориде?

Согласно правилу трехлетнего владения недвижимостью во Флориде, есть два простых способа узнать, соответствуете ли вы требованиям, предъявляемым к покупателям, впервые приобретающим жилье во Флориде:

1. Вы никогда раньше не владели жильем; ИЛИ
2. Вы не владели основным жильем в течение последних трех лет

Такое гибкое определение того, кто считается первым покупателем во Флориде, означает, что еще больше заемщиков могут получить такие преимущества, как более низкие процентные ставки, первоначальный взнос и требования к кредитам.

Некоторые программы предусматривают дополнительные требования к потенциальным заемщикам. Обратитесь к ипотечному брокеру, чтобы обсудить возможность участия в программе Программа для тех, кто впервые покупает квартиру во Флориде если вы:

• Ветеран
• Одинокий родитель
• Учитель, полицейский, пожарный или медицинский работник
• Новый сертифицированный медицинский специалист

Как получить грант для начинающих покупателей жилья во Флориде?

Некоторые программы, такие как Герои родного города Флориды, Они предоставляют дополнительные льготы для покупателей, впервые обратившихся за помощью, включая субсидии в размере до $35 000 на первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Чтобы претендовать на получение субсидии для тех, кто впервые покупает жилье, вам, как правило, необходимо:

• Кредитный балл 640 или выше
• Доход и соотношение долга к доходу в пределах установленных лимитов
• Чтобы не превысить предельную цену покупки для вашего округа
• Чтобы работать с одобренным кредитором

Как и в случае с кредитными программами, некоторые гранты имеют более конкретные требования, например, касающиеся военного статуса или статуса занятости.

Что нужно для первой покупки дома во Флориде?

Существует несколько стандартных шагов, которые необходимо выполнить, чтобы купить дом во Флориде. Различия для тех, кто впервые покупает жилье, в основном сводятся к типам доступной финансовой помощи, а также к квалификационным требованиям для каждого типа помощи.

• Бюджет и финансирование
• Предварительное одобрение ипотеки
• Поиск дома
• Предложение, осмотр и оценка
• Закрытие

Бюджет и финансирование

Если вы не покупаете жилье за наличные, вам придется взять ипотечный кредит. Различные ипотечные кредиты во Флориде В каждом случае предъявляются свои требования, но в целом вы должны предоставить документы, подтверждающие ваш доход, кредитную историю и трудовую биографию. Если вы покупаете жилье впервые, кредитор может предоставить вам больше свободы действий в отношении кредитной истории и дохода, но вам все равно придется доказать, что вы можете позволить себе ежемесячно оплачивать ипотеку.

Пока вы наводите порядок с финансированием, оцените свое текущее финансовое положение и долгосрочные финансовые цели, а затем определите бюджет, исходя из этого. Лучше всего соотнести свой бюджет с тем, что вы можете себе позволить, а не выжимать максимум из имеющегося кредитного предложения.

Предварительное одобрение ипотеки

Получить предварительно одобренный для получения ипотечного кредита избавит вас от неожиданностей в последний момент и сделает вас более конкурентоспособным покупателем. Работайте с Алекс Дос чтобы получить наилучшую ставку с учетом вашей кредитной истории, соотношения долга к доходу и других требований, а также за помощью в выборе подходящего типа ипотеки и программы помощи начинающим покупателям. Они смогут провести вас через все этапы подачи заявки на получение субсидии или кредита для покупателей, впервые обратившихся за помощью во Флориде, и станут незаменимым помощником при определении соответствия требованиям программы.

Поиск жилья

Получив финансирование, свяжитесь с местным агентом по недвижимости во Флориде, чтобы начать поиск жилья. В процессе поиска необходимо учитывать такие моменты, как обязательные условия и требования, которые вас не устраивают, предпочтительное местоположение, а также то, соответствует ли данный объект недвижимости требованиям кредита или субсидии, которые вы будете использовать для первого покупателя.

Покупка жилья - это серьезное решение, поэтому постарайтесь не торопиться на этом этапе. Хотя желание стать владельцем своего первого дома вполне нормально, лучше не торопиться и убедиться, что недвижимость соответствует всем требованиям, прежде чем вкладывать деньги.

Предложение, осмотр и оценка

Вы нашли дом, который вам нравится, и что теперь? Имея на руках предварительное одобрение ипотеки, вы будете знать, что вы можете предложить и на какую сумму вы можете рассчитывать. Если ваше предложение будет принято, вы будете уверены, что средства будут выделены в срок, если не возникнет никаких непредвиденных препятствий (например, проблем с правом собственности или потери работы).

Осмотр и оценка являются основными частями этого этапа. Сначала проводится осмотр, в ходе которого вы узнаете о серьезных проблемах с домом или о том, о чем вам нужно будет дополнительно договориться с продавцом. Затем следует оценка, во время которой дом будет тщательно изучен, чтобы определить его истинную рыночную стоимость. Эта процедура защищает вас от переплаты за дом, а вашего кредитора - от получения слишком рискованного кредита, и является одним из последних препятствий перед тем, как вы сможете закрыть сделку.

Закрытие

В среднем вы можете рассчитывать на закрытие сделки по продаже дома во Флориде примерно через 20-30 дней после принятия предложения. Если вы получили одобрение на первоначальный взнос или помощь в покрытии расходов при закрытии сделки через льготную вторую ипотеку, вы также подпишете договор при закрытии сделки. Если у вас есть вопросы о том, как выглядит процесс закрытия сделки для покупателей, впервые приобретающих жилье, или о том, что вы можете сделать, чтобы он прошел как можно более гладко, поговорите с вашим агентом заранее.

Изучите лучшие программы для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде, вместе с Алексом Досе

Какая программа для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде, подходит именно вам? Давайте узнаем!

Вы можете претендовать на участие в программе для начинающих покупателей во Флориде, если никогда не владели жильем раньше или не владели им в течение последних трех лет. В этом случае вы сможете получить доступ к грантам, более низким ценам, более гибким требованиям к доходу и дополнительной поддержке - все, что имеет большое значение для новых покупателей.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям. Свяжитесь с Алексом Доусом из The Doce Mortgage Group сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о первом жилье программа помощи покупателям во Флориде и бесплатное предложение по ипотеке.

Вопросы и ответы

Что нужно, чтобы получить право на покупку первого жилья во Флориде?

Вам необходимо иметь кредитный рейтинг не ниже 640 и минимальный первоначальный взнос в зависимости от программы кредитования. Вы должны работать с кредитором, который одобрен и является участником программы. Вы также должны пройти утвержденный курс обучения покупателей жилья. Цена покупки дома не должна превышать установленный лимит для округа, в котором вы покупаете жилье.

Сколько мне нужно вложить, чтобы впервые купить дом во Флориде?

Во Флориде покупатели первого жилья обычно вносят первоначальный взнос в размере около 8%. Для тех, кто покупает жилье повторно, типичный первоначальный взнос выше - около 19%. По всей стране средний первоначальный взнос составляет около 18%. Если вы подадите заявку на получение кредита FHA, вы сможете внести всего 3,5%.

Какова предельная зарплата для покупателя первого дома во Флориде? 

Предельный доход составляет $64 200 для домохозяйств с 1-2 людьми при покупке в нецелевом районе. Для домохозяйств из 3 и более человек в нецелевом районе лимит составляет $93 100. В целевом районе лимит также составляет $93 100, и размер семьи не имеет значения.

Как подать заявку на участие в программе "Первый покупатель жилья" во Флориде?

Чтобы подать заявку на участие в конкурсе "Флорида первый покупатель жилья программу, проверьте свою кредитоспособность, получите предварительное одобрение от кредитора и найдите дом, соответствующий вашему бюджету. Сделайте предложение, завершите процесс получения кредита с документами, проверкой и оценкой, а затем подайте заявку на участие в любых программах помощи. После одобрения подпишите документы о закрытии сделки, оплатите расходы и получите ключи.