许多首次购房者都乐于付出自己的 "汗水"，但他们也知道装修也需要钱。此外，如果房屋有太多问题，某些贷款计划不允许您贷款。 

幸运的是，贷款机构认识到了 "汗水资产 "的价值，并为希望购买需要翻新和维修房屋的买家制定了相关计划。这就是 FHA 203(k) 贷款计划。

申请 203(k) 贷款的资格

您必须打算居住该房屋，并将其作为您的主要住所。

• 装修必须在成交后 30 天内完成。
• 您最多可在房屋价值的基础上贷款 $35,000 美元，用于支付装修费用。
• 您必须至少有 500 分的信用评分。
• 所有维修工作必须由承包商执行。 
• 您需要购买抵押贷款保险。
• 完整的 203(k) 贷款要求您与 HUD 顾问合作。
• 您将受到贷款限额的限制，这取决于您购房所在的县。

如果信用评分在 580 分以上，您需要支付 3.5% 的首付款；如果信用评分在 500 分以上，您需要支付 10% 的首付款。有些贷款机构可能会要求更高的信用评分。 

203(k) 贷款的结构方式

您可以构建一个 联邦住房管理局 203(k) 贷款可以是 15 年固定利率抵押贷款、30 年固定利率抵押贷款或可调利率抵押贷款 (ARM)。

这些贷款还可以为您提供房屋维修期间的临时住房。

如果房屋需要的维修费用超过 $35,000 美元，该怎么办？

标准 203(k) 贷款允许您借更多的钱进行维修，但承包商必须为每个项目提取至少 $5000 的资金。这一最低提款要求意味着这种贷款可能不适合一些需要较小规模维修的房屋。

此外，如果您想进行 FHA 203(k) 不包括的豪华修缮或升级，其他贷款计划（如普通住宅翻新贷款）可能更适合您。

哪些房屋维修符合 203(k) 贷款计划的条件？

借款人可以进行以下类型的维修：

• 使房屋更实用的维修。
• 使房屋更具吸引力的修缮。
• 消除健康和安全隐患的维修。
• 管道和下水道维修。 
• 屋顶、排水沟和落水管维修。
• 地板维修。
• 改善景观。
• 提高能效。
• 改善无障碍环境。

如果您对某项维修是否合格有疑问，请在咨询时向 Alex Doce 询问。 

对 203(k) 贷款感兴趣？

Alex Doce 可以帮助您确定 203(k) 贷款是否是您想购买的房产和想进行的装修的最佳选择。必要时，他还可以为您提供其他选择。 

最后，亚历克斯会指导您完成所有贷款要求所需的时间和步骤，例如在 30 天内完成维修。准备好开始了吗？ 预约咨询 今天！