作为迈阿密抵押贷款顾问，亚历克斯-多斯和他的团队为迈阿密、劳德代尔堡、西棕榈滩、博卡拉顿、棕榈滩、德尔雷海滩和其他南佛罗里达社区的购房者、房主和投资者提供帮助。

常规贷款

• 没有联邦保险。
• 由私人贷款机构提供保险。
• 贷款限额高于联邦住房管理局，金额因县而异。
• 可灵活运用不同的物业类型。

FHA 贷款： 

• 由联邦住房管理局提供保险。
• 降低信贷要求。
• 降低最低首付要求。
• 利率可能低于其他贷款。

退伍军人贷款： 

• 退伍军人
• 由美国退伍军人事务部承保。
• 通常情况下，无需支付首付款。

USDA 贷款： 

• 农村地区
• 由美国农业部提供支持。
• 有时无需支付首付款。

固定利率抵押贷款

• 利率保持不变。
• 初始费率可能更高。

可调整利率抵押贷款

• 利率会波动。
• 费率因市场指数而异。
• 附带初始固定利率阶段。

非 QM 贷款

• 是不符合传统抵押贷款条件的借款人的理想选择。
• 提供更灵活的收入核实方法。
• 通常需要较高的利率和首付。

• 获得预先批准：了解自己的借贷能力。
• 选择贷款机构：研究并选择一家提供优惠条款和利率的贷款机构。或者与抵押贷款经纪人合作，他们可以帮您找到最佳选择。
• 提交申请：填写抵押贷款申请表。为方便起见，您可以在线填写。
• 提供文件：收集必要的文件，包括收入证明（工资单、报税表）、身份证明（驾驶执照、社会保险号）和银行对账单。
• 授权信用调查：允许贷款人检查您的信用评分和历史记录。
• 安排财产评估：贷款机构将安排评估以确定房屋价值。
• 检查房产：聘请专业检查员评估房屋状况。
• 审查贷款估算：申请处理完毕后，请查看贷款机构提供的贷款估算。

所需的首付款因贷款类型而异。在佛罗里达州，从 FHA 贷款的 3.5% 和常规贷款的 3% 到我们的 HomeZero 计划、USDA 贷款、VA 贷款和大多数州首付援助计划的 0% 不等。

这取决于您的信用评分、贷款类型、贷款期限和当前市场条件等因素。Doce Mortgage Group 提供优惠的利率和具有竞争力的过户费用。请注意，利率可能会浮动。

是的，贷款机构会使用您的信用评分来评估您的信用度以及他们为您提供贷款所要承担的风险程度。一般来说，信用评分较高的人在申请贷款时更有可能获得更高的利率和更优惠的贷款条件。另一方面，较低的信用评分可能会导致更高的利率和更严格的贷款条件。您的分数也会影响您可获得的贷款产品类型。 

是的，有几个 首次购房者计划如 HomeZero 和几个州的计划，可提供首付补助和优惠条件。 

申请抵押贷款时，您需要填写一份  在线申请 并提交身份证明、社会保险号、收入证明、银行对账单、工作证明、信用信息和财产详情。

抵押贷款审批过程通常需要 10 到 20 天，但时间可能会有所不同。

是的，您可以对现有抵押贷款进行再融资。许多房主选择这样做是为了获得更低的利率、减少每月还款额、缩短贷款期限或利用房屋净值。

• 信用评分：传统贷款的信用分数通常为 620 分或以上，FHA 贷款的信用分数通常为 580 分。

• 债务收入比（DTI）：最好低于 50%。

• 工作经历：过去两年情况稳定。

• 收入证明：W-2、工资单或报税表。

• 首付：因贷款类型而异。

• 财产评估：确保财产价值能够支持贷款额度。