投资物业的融资选择

购买投资性房产是世界上最可靠的财富增长方式之一。

然而，许多人却认为投资房产对他们来说遥不可及。如果您认为只有富人才能投资，那么好消息来了。投资者有很多选择，而且很多选择都适合像您这样的人。事实上，传统抵押贷款甚至可能不是您的最佳选择！

以下是一些最常见的选择。

房屋净值贷款或再融资

如果您在主要住宅中拥有大量资产，您就有可能获得足以支付以下费用的房屋净值贷款 投资物业.

套现再融资还可提供首付资金。 

另请参见 什么是套现再融资？

DSCR 贷款

A 偿债率 (DSCR）贷款允许您用房产的租金收入而不是自己的收入来申请抵押贷款。 

您可以使用这些贷款购买多单元房产。 

您需要至少 620 分的信用评分才有资格获得此类贷款，而且您需要至少 15% 的首付款。此外，您最好还能准备一笔现金储备，以便履行对租户的维修和居住义务。 

另请参见 在佛罗里达州大西洋投资中使用 DSCR 贷款的基本技巧

硬通货贷款 

如果您希望修缮并翻新房产，硬通货贷款可能是您的最佳选择。这种贷款几乎完全基于房地产的价值，不考虑您的信用记录、收入或资产。 

这些贷款利率高、期限短，因此您需要对自己充满信心。截至本文撰写之时，一到两年的贷款利率徘徊在 10% 左右。

另请参见 硬资产贷款与传统抵押贷款终极指南

私人资金

一些房地产投资者利用朋友、家人或与他们有联系的私人合作伙伴的资金为自己的房产融资。 

这些贷款的条件取决于贷款人，您应仔细考虑对您的人际关系的潜在影响。 

常规贷款 

您始终可以选择为第二处房产申请传统抵押贷款，并像平常一样支付贷款。 

银行在计算时不会考虑未来的租金收入。您可以计算未来的租金收入，以确定贷款是否合理。 

另请参见 佛罗里达州布劳沃德、棕榈滩和迈阿密-戴德县的常规住房贷款导航

与 Alex Doce 一起寻找合适的房地产投资贷款

如果您是第一次投资房地产，您需要一位优秀的顾问在您身边。

Alex Doce 可以帮助您选择最合理的住房贷款投资方案。他还能帮助您以优惠的条件和低廉的费用获得合适的投资贷款。利用他 36 年以上的经验，您可以获得开始投资之旅所需的信息，从而 拥有出租物业 成功！

立即预约免费咨询。

常见问题 

什么样的贷款最适合出租房？

商业房地产贷款帮助人们购买、再融资或改善出租物业和商业空间。它们不同于住房贷款，对于那些 购买公寓 作为一种投资，它们通常有较短的期限、较大的贷款额度和有竞争力的利率。

哪种贷款最适合投资？

投资者可以用股票、房地产或艺术品等资产作为抵押，借钱购买更多资产。以股票、房产或其他贵重物品为抵押的贷款等选择具有灵活性，但也有特定的风险和规则。

房地产有哪些融资技巧？

许多人使用传统的银行贷款，包括一些由政府支持的贷款，这是最常见的选择。为房地产提供资金的其他方式包括支付现金、使用硬通货或私人贷款机构、自设 IRA 账户、卖方融资、点对点贷款以及以租代购协议。

投资房产可以借更多钱吗？

您最多可以贷到投资房产价值的 95%，但大多数贷款人会要求您支付贷款人抵押保险（LMI）。