房贷利率终极指南：您需要了解的信息

如果您申请了 $250,000 美元的住房贷款，您需要偿还的金额并不是 $250,000 美元。相反，您需要支付 $250,000 加利息。您偿还的利息金额以百分比表示，即您的抵押贷款利率。 

利息是房屋贷款得以存在的原因；它为贷款人提供了一种通过提供贷款产品获利的机制。然而，利息也可能是昂贵的，因此自然希望尽可能降低房贷利率。

谁来制定利率？ 

贷款人根据市场因素和您的财务状况综合确定自己的利率。例如，与高风险借款人相比，收入高、负债收入比低、信用评分高的低风险借款人可享受较低的利率。 

当然，您无法控制市场因素或贷款人政策，但您可以在购房前努力将自己塑造成一个有吸引力的借款人。尽力提高自己的信用评分，同时为支付更高的首付款做准备。这样做会给您更多的选择。 

美联储如何影响抵押贷款利率？

美联储根据以下标准设定抵押贷款利率 联邦基金利率即银行相互借贷时收取的利率。 

虽然联邦基金利率不会直接影响抵押贷款利率，但银行往往会随着联邦基金利率的升降而提高或降低抵押贷款利率。因为联邦基金利率越高，意味着运营成本越高。 

年利率和抵押贷款利率有什么区别？ 

利率只占贷款成本的一部分。年利率则包含所有成本：利率、贷款人费用和折扣点数。

放款人将年利率表示为一个百分比，就像您的抵押贷款利率一样，但年利率总是高于您的利率。当然，您在评估贷款时应同时考虑这两个数字。 

2024 年的利率为何如此之高？ 

通货膨胀和美联储政策一直在推高利率。 专家预测 它们将在今年晚些时候开始下降。 

利率可能不会像 COVID-19 大流行期间那样低至 3%，但这并不意味着您必须等待购房。有很多贷款计划和套餐，选择合适的贷款可以帮助您实现合理的月供。此外，如前所述，一些贷款机构会收取较低的利率以保持竞争力。

当您致电 Alex Doce 时，他可以帮助您获得最优惠利率和费用的贷款。他还可以帮助您选择适合您独特情况的贷款计划。不要让新闻上的利率阻止您选购梦想家园，因为它们往往不能准确反映您最终要支付的利率。

如何降低费率？ 

确定利率的一些因素是您可以控制的。以下是您可以采取的几个降低利率的步骤。

1. 在申请抵押贷款之前，先提高自己的信用评分。偿还信用卡债务，按时还款，并获得一份信用报告副本，以便对不准确的地方提出质疑。信用评分越高，利率越低。
2. 省吃俭用，提高首付比例。这样您借到的钱会更少，而您开始时的资产也会更多，这意味着您会降低贷款人的风险。 
3. 尝试更短的贷款期限。30 年期抵押贷款的利率高于 15 年期抵押贷款。虽然 15 年期抵押贷款的月供会更高，但您还清房子的速度会更快。
4. 通过提高收入或偿还更多债务来降低债务收入比。 
5. 选择合适的贷款计划。不同的贷款计划提供不同的利率。

Finally, working with the right lender can lower your rates. The Doce Mortgage Group will always offer you the best possible rates for your situation. 

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