购买投资性房产是世界上最可靠的财富增长方式之一。
然而，许多人却认为投资房产对他们来说遥不可及。如果您认为只有富人才能投资，那么好消息来了。投资者有很多选择，而且很多选择都适合像您这样的人。事实上，传统抵押贷款甚至可能不是您的最佳选择！
以下是一些最常见的选择。
房屋净值贷款或再融资
如果您在主要住宅中拥有大量资产，您就有可能获得足以支付投资房产的房屋净值贷款。
套现再融资还可提供首付资金。
另请参见 什么是套现再融资？
DSCR 贷款
偿债保障比率（DSCR）贷款允许您用房产的租金收入而不是自己的收入来申请抵押贷款。
您可以使用这些贷款购买多单元房产。
您需要至少 620 分的信用评分才有资格获得此类贷款，而且您需要至少 15% 的首付款。此外，您最好还能准备一笔现金储备，以便履行对租户的维修和居住义务。
另请参见 在佛罗里达州大西洋投资中使用 DSCR 贷款的基本技巧
硬通货贷款
如果您希望修缮并翻新房产，硬通货贷款可能是您的最佳选择。这种贷款几乎完全基于房地产的价值，不考虑您的信用记录、收入或资产。
这些贷款利率高、期限短，因此您需要对自己充满信心。截至本文撰写之时，一到两年的贷款利率徘徊在 10% 左右。
另请参见 硬资产贷款与传统抵押贷款终极指南
私人资金
一些房地产投资者利用朋友、家人或与他们有联系的私人合作伙伴的资金为自己的房产融资。
这些贷款的条件取决于贷款人，您应仔细考虑对您的人际关系的潜在影响。
常规贷款
您始终可以选择为第二处房产申请传统抵押贷款，并像平常一样支付贷款。
银行在计算时不会考虑未来的租金收入。您可以计算未来的租金收入，以确定贷款是否合理。
另请参见 佛罗里达州布劳沃德、棕榈滩和迈阿密-戴德县的常规住房贷款导航
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