DSCR 贷款让佛罗里达州的房地产投资者可以为其购买的出租物业提供资金，而无需满足传统合格抵押贷款的严格要求。无论您是已经熟悉 DSCR 贷款，还是第一次听说这种贷款，我们都会为您提供 DSCR 贷款资格以及如何在佛罗里达州申请 DSCR 贷款的快速明细。以下是需要了解的内容。

什么是 DSCR 贷款？

偿债保障比率（DSCR）贷款 是标准住房贷款的一种替代方式，允许购房者（一般是房地产投资者）根据房产的创收潜力而不是借款人的个人收入来购买房产。

对于希望在佛罗里达房地产市场扩大投资组合的投资者来说，DSCR 贷款比传统贷款更具灵活性，债务限额也更高，但首付和利率要求可能更高。DSCR 贷款是否适合您取决于您目前的财务状况、您想购买的房产类型以及您的短期和长期财务目标。

DSCR 贷款与佛罗里达房地产市场

长期以来，佛罗里达州一直是房地产投资者的热点地区。如今，它仍然是一个极具吸引力的选择，为投资房产提供优惠的税收政策、强劲而稳定的租赁需求以及大量持续增长的市场。更妙的是，佛罗里达州的房地产市场预计将在 2025 年稳步向前发展，库存的增加和稳定的利率使其成为所有类型买家--尤其是那些寻找出租物业或其他类型投资的买家--的值得选择之地。

• • 根据出租物业的现金流潜力，贷款额度最高可达 $5,000,000 美元

• • 无收入核实

• • 可融资的房产数量不受限制

• • 申请程序简单

• • 向首次和/或自营职业投资者开放

• • 可用于短期和长期出租物业

• • 灵活的利率和条款

• • 无限制套现

• • 通常比传统抵押贷款更快办结

• • 提供只收取利息的贷款

• • 1-4 单元物业，包括可担保和不可担保公寓

• 欢迎外国公民

佛罗里达州房地产市场的当前趋势--包括不断上涨的房产价值和租金收入潜力，以及州外投资者日益增长的兴趣--都使阳光之州成为申请债务覆盖率贷款的理想之地。现在就联系我们，帮助您找到适合您的佛罗里达房地产投资的偿债率贷款。

佛罗里达州的 DSCR 贷款要求

为了获得 DSCR 贷款资格，借款人必须满足有关财产收入、信用评分以及财产收入与抵押贷款债务之间比例的要求。与低首付或零首付的传统抵押贷款相比，他们还必须能够支付相当可观的首付。幸运的是，在支付 DSCR 贷款利息时，佛罗里达州的利率往往与传统贷款利率相同、 目前的 30 年固定利率从 6.125% 开始。

需要注意的主要 DSCR 贷款条件包括

• 信用评分： 低至 620。

• 首期付款： 您手头需要现金来支付 DSCR 贷款的首付款，通常为 15% 或更多。

• 偿债保障比率（DSCR）： 房产的潜在租金收入并不一定需要偿还债务。我们还提供无比率 DSCR 贷款，首付仅需 25%

• 财产要求： DSCR 贷款只能用于创收房产，不能用于购买主要住宅。

• • 租房历史悠久： 作为首次投资者，您也可以在佛罗里达州申请 DSCR 贷款

DSCR 贷款需要收入证明吗？

不，您可以在没有收入证明的情况下申请 DSCR 贷款。这是因为贷款审批的依据是房产的收入潜力，而不是您个人在银行有多少存款。这只是几种非合格抵押贷款（或称 "非 QM"）中的一种。这些抵押贷款在收入核实等方面更加灵活，但可能需要支付更高的首付款和/或利率作为权衡。

佛罗里达州 DSCR 贷款申请流程

借款人在申请 DSCR 贷款时无需证明收入，但需要证明房产符合贷款人的要求。最好的办法是什么？与合格的抵押贷款经纪人合作，他们可以整理您的证明文件，并自始至终监督您的 DSCR 申请。

步骤 1：评估物业的潜在租金收入在佛罗里达州申请 DSCR 贷款之前，请确保您心仪的出租物业的收入潜力达到或超过 0.75 DSCR。查看以下内容 博客 了解如何计算 DSCR。

步骤 2：联系按揭经纪人与熟悉佛罗里达州 DSCR 贷款选项（包括申请流程和审批要求）的经纪人合作非常重要。Doce Mortgage Group 在佛罗里达州的 DSCR 贷款方面拥有多年经验，可以帮助您轻松完成这一流程。 免费 DSCR 抵押贷款报价.

步骤 3：收集必要文件证明文件类型包括房产详情、现有租赁协议。

第 4 步：提交 DSCR 申请并等待批准DSCR 贷款的审批过程往往比其他抵押贷款快。只要您的申请材料完整、准确，您就有望在几天内收到回复。

步骤 5：查看 DSCR 贷款条款并签署协议如果您对贷款条款满意，您可以签署协议并迅速获得资金，通常在 30-45 天内。

向 Doce Group 申请佛罗里达州 DSCR 贷款

我们与佛罗里达州各地的房地产投资者合作，确保他们获得最佳的贷款类型和条款。 联系我们 今天就免费获取 DSCR 报价，在佛罗里达州租赁市场上留下您的印记