Tausende von Dollar für eine Anzahlung auf ein Haus zu sparen, ist einer der entmutigendsten Schritte auf dem Weg zum Eigenheim. Er kann sich sogar unmöglich anfühlen. 

Wenn Sie es jedoch schaffen, sind Sie in einer viel stärkeren und wettbewerbsfähigeren Position als Käufer, die sich auf Programme zur Unterstützung der Anzahlung oder auf Null-Down-Darlehensprogramme verlassen müssen. An diesen Programmen ist nichts auszusetzen, aber sie können Ihre Möglichkeiten einschränken.

Das Sparen für eine Anzahlung bedeutet auch, dass Sie weniger Kredite aufnehmen müssen, was Ihre Hypothekenzahlung senkt und den Erwerb von Wohneigentum viel realistischer macht. Aber wie machen Sie das? 

Ein Ziel setzen 

Nach Angaben von Realtor.comDer durchschnittliche Wert eines Hauses in Fort Lauderdale liegt zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels bei $650.000. Sie müssen auch für die Schließung Kosten, die in der Regel 2% bis 5% der Hauskreditbetrag sind zu berücksichtigen.

Die Anzahlung, die Sie leisten müssen, hängt von der Art des Kredits ab, den Sie aufnehmen möchten.

• Für die meisten FHA-Darlehen müssen Sie 3,5% sparen.
• Für ein herkömmliches Darlehen müssen Sie 3-5% sparen, je nachdem, ob Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen. Wenn Sie keine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen möchten, müssen Sie 20% anzahlen.
• Um Ihren Zinssatz zu verbessern, Ihr Eigenkapital zu erhöhen und ein wettbewerbsfähigeres Angebot zu erhalten, sollten Sie bis zu 10% ansparen.

Wenn Sie also ein FHA-Darlehen anstreben, sollten Sie allein für die Anzahlung mindestens $22.750 einsparen, da Sie damit 3,5% des mittleren Hauspreises erhalten. Wenn Sie 5% Abschlusskosten hinzurechnen, müssen Sie zusätzlich $32.500 sparen, also $55.250. Und vergessen Sie nicht, dass Sie möglicherweise auch für Umzugskosten, Kautionen für Versorgungsleistungen und Notfallkosten sparen müssen. $70.000 anzusparen, um all diese Ausgaben zu decken, könnte ein vernünftiges Ziel sein. 

Sie könnten sicherlich ein billigeres Haus anstreben, aber wenn Sie das tun, sind Sie in einer noch besseren Position, weil Sie genug gespart haben, um in den Immobilienmarkt zu einem höheren Preis einzusteigen, wenn Sie müssen.

Das ist eine beträchtliche Summe, aber nicht unmöglich. Sie müssen tief durchatmen und einen Plan machen. 

Bringen Sie Ihr finanzielles Haus in Ordnung

Wenn Sie mit dem Hauskauf beginnen, sollten Ihre Finanzen auf jeden Fall solide sein. Führen Sie die folgenden Schritte durch. 

1. Eröffnen Sie ein spezielles Sparkonto für Ihre Anzahlung, idealerweise eines, das nicht mit Ihrem Girokonto verbunden ist, so dass es schwieriger ist, das Konto zu überziehen. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, jeden Monat etwas Geld auf das Konto einzuzahlen. Wenn Sie eine Möglichkeit zur automatischen Einzahlung haben, richten Sie diese ein, damit das Sparen automatisch erfolgt.
2. Entscheiden Sie sich für ein Sparkonto mit hoher Rendite, wenn Sie können. Ein renditestarkes Sparkonto kann Ihnen helfen, Ihr Geld für sich arbeiten zu lassen und die Zeit zu verkürzen, die Sie brauchen, um Ihre Sparziele zu erreichen. 
3. Stellen Sie ein Budget auf. 
4. Streichen Sie all die kleinen Ausgaben, die sich summieren, wie Abonnements, an die Sie schon lange nicht mehr gedacht haben. Sie könnten auch die Anzahl der Mahlzeiten, die Sie weniger essen, oder Ihr Einkaufsbudget reduzieren. 
5. Wenn Sie eine Nebenbeschäftigung aufnehmen und das ganze Geld für Ihre Anzahlung verwenden, können Sie viel schneller einen beträchtlichen Geldbetrag sparen. 
6. Beginnen Sie mit der Tilgung von Schulden. Streichen Sie hoch verzinste Schulden, wenn Sie können. Wenn Sie die monatlichen Raten nicht mehr zahlen müssen, können Sie das Geld in Ihren Anzahlungsfonds investieren. Beginnen Sie mit den Kreditkartenschulden, da diese sich am stärksten auf Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Sparfähigkeit auswirken können. 
7. Leiten Sie alle unerwarteten Einnahmen in Ihren Anzahlungsfonds um. Dazu können Geschenke von Familienmitgliedern und Freunden, Gehaltserhöhungen, Prämienschecks und andere Gelder gehören, die derzeit nicht zu Ihren Routineausgaben gehören. 

Konzentrieren Sie sich voll und ganz auf die Anzahlung. Wenn Sie andere Sparziele haben, wie z. B. für einen Traumurlaub oder ein Auto zu sparen, dann sollten Sie diese entweder auf Eis legen oder das Geld stattdessen in den Fonds für den Hauskauf umschichten.

Machen Sie weiter.

Das Sparen für einen Hauskauf kann Jahre dauern, aber es wird sich lohnen, wenn Sie ein Haus haben und eines gekauft haben, weil Sie wissen, dass Sie finanziell dazu bereit sind. 

Und wenn Ihnen das alles für Ihr Einkommen und Ihre Situation völlig unrealistisch erscheint, dann Anzahlungshilfe und bestimmte 0%-Darlehen kann immer noch eine Option für Sie sein, bei der Sie weit weniger Geld sparen müssen. Es kann auch möglich sein, Ihre Abschlusskosten erheblich zu senken, wenn Sie die richtigen Maßnahmen ergreifen. 

Möchten Sie Ihre Möglichkeiten ausloten? Kontakt zu Alex Doce von der Doce-Gruppe heute. Er kann Ihnen dabei helfen, ein realistisches Ziel zu setzen oder Sie auf Programme hinweisen, die für Ihre finanzielle Situation in Frage kommen.