Ein Wohnungsbaudarlehen Refinanzierung könnte Ihre Eintrittskarte zu einer geringeren monatlichen Zahlung sein, das Geld, das Sie für die Renovierung Ihres Hauses benötigen, oder das Mittel, um andere finanzielle Ziele zu erreichen.
Don’t worry. The process is not as intimidating as it looks.
Hier finden Sie eine schrittweise Anleitung zur Refinanzierung Ihres Wohnungskredits.
Step 1: Understand What You’re Trying to Accomplish
Different refinancing loans offer different options, so it’s important to know what you’re trying to accomplish. Common goals include:
- Senkung Ihrer monatlichen Zahlung
- Konsolidierung der Schulden
- Bargeld für die Renovierung Ihres Hauses beschaffen
- Bargeld für die Anzahlung auf ein größeres Haus oder eine Anlageimmobilie zu beschaffen
- Ihre Hypothek schneller abbezahlen
- Umwandlung eines ARM in eine Festzinshypothek
It’s sometimes possible to achieve more than one of these goals, but not always. You should know what the Die meisten wichtiges Ziel ist, bevor Sie mit der Sondierung Ihrer Möglichkeiten beginnen.
Schritt 2: Kennen Sie Ihre Kreditgeschichte
Paying on your mortgage on time every month tends to increase your credit score. If you’ve also kept up with your other bills, chances are you’ve managed to raise your score. If that’s the case, you may be eligible for far lower interest rates and far better terms than your original mortgage offered to you.
Don’t go in blind. You should know what your credit score looks like. If it’s dipped a little lower than the score you went into your mortgage with, you’ll want to take the time to raise it before you start considering your refinancing options.
Siehe auch: Gute Kreditwürdigkeit: Ihr Ticket zu besseren finanziellen Möglichkeiten
Schritt 3: Recherchieren Sie den Wert Ihres Hauses
Vielleicht sollten Sie einen Gutachter beauftragen, um den aktuellen Wert Ihres Hauses zu ermitteln. Der Kreditgeber wird Sie ohnehin irgendwann zu diesem Schritt auffordern. Wenn Sie einen Gutachter beauftragen, erfahren Sie, wie hoch Ihr wahres Eigenkapital ist.
Diese Informationen benötigen Sie, wenn Ihr Ziel darin besteht, Bargeld aus der Refinanzierung zu erhalten, oder wenn Sie eine Zins- und Laufzeitrefinanzierung anstreben, die Ihre monatlichen Zahlungen senken könnte.
Ihren geschätzten Wert finden Sie unter Die Doce-Gruppedas Portal.
Schritt 4: Erkunden Sie Ihre Optionen
Es gibt sieben Arten von Refinanzierungskrediten. Sie können sie überprüfen hier. Überlegen Sie, mit welcher Art von Darlehen Sie Ihre wichtigsten Ziele am besten erreichen können.
Schritt 5: Kosten berücksichtigen
Bei jeder Hypothek fallen Abschlusskosten und Gebühren an, auch bei Refinanzierungshypotheken. Sind die Einsparungen die Kosten für die Refinanzierung wert? Vergewissern Sie sich, dass die Rechnung aufgeht, bevor Sie den Schritt wagen. Ihr Kreditgeber kann Ihnen dabei helfen, zu verstehen, was Sie mit jeder Option gewinnen und verlieren können.
Siehe auch: Der vollständige Leitfaden zu den Abschlusskosten für Hauskäufer
Schritt 6: Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber und stellen Sie einen Antrag
Ein guter Kreditgeber wird Ihnen helfen, Ihre Optionen zu verstehen und Ihnen dabei helfen, ausgezeichnete Bedingungen und einen günstigen Zinssatz zu erhalten. Ein guter Kreditgeber wird auch alle Ihre Fragen beantworten und Ihnen helfen zu verstehen, ob eine Refinanzierung zu diesem Zeitpunkt finanziell sinnvoll ist.
Write down your questions in advance so you don’t miss anything as you complete your conversation. Once you’re content that you’re making the right decision, it’s time to apply. Expect to follow many of the same steps you followed while pursuing your original mortgage, such as providing paystubs and bank statements.
Schritt 7: Abschluss des neuen Kredits
Drei Werktage vor Vertragsabschluss erhalten Sie eine Abschlussmitteilung. Lesen Sie sie genau durch, um sicherzustellen, dass der neue Betrag, die Laufzeit, der Zinssatz und die Art des Kredits genau dem entsprechen, was Sie beantragt haben. Vergleichen Sie das Dokument mit Ihrem Kreditangebot und wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, wenn Sie noch Fragen haben.
Wenn alles gut aussieht, nehmen Sie an der Abschlussbesprechung teil. Dort unterschreiben Sie die neuen Kreditunterlagen. Ein paar Tage später zahlt Ihr neuer Kreditgeber Ihren alten Kreditgeber aus. Einige Wochen nach Abschluss des Verfahrens sollten Sie eine Mitteilung über die Auszahlung per Post erhalten. Ihr abbezahltes altes Darlehen und Ihr bestehendes neues Darlehen sollten innerhalb weniger Wochen in Ihrer Kreditauskunft auftauchen.
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