Der Immobilienmarkt in Fort Lauderdale kann sehr schwierig sein, und eine der größten Herausforderungen für Käufer ist das Vorherrschen von Barkäufern und Investoren, die um die verfügbarer Bestand. Der Markt ist im ganzen Land ähnlich schwierig.
Wenn Sie versuchen, ein neues Haus zu kaufen, brauchen Sie eine Strategie, die Sie für die Käufer genauso attraktiv macht, wenn nicht sogar noch attraktiver als alle anderen Barkäufer da draußen. Angenommen, Sie sind bereits Vorabgenehmigung Was können Sie noch tun, um Ihr Angebot so attraktiv wie möglich zu gestalten?
#1) Sorgen Sie für eine problemlose Abwicklung der Transaktion
Sie können dies tun, indem Sie komplizierte Klauseln vermeiden und die Eventualitäten reduzieren. Sie könnten sich auch dazu verpflichten, Ihr nächstes Haus so zu kaufen, wie es ist, und beschließen, alle Reparaturen oder Mängel selbst zu übernehmen, sobald das Haus in Ihrem Besitz ist.
Es mag zwar schön sein, sich vorzustellen, dass man in ein Haus einziehen kann, das sich wie neu anfühlt, aber die Wahrheit ist, dass die meisten Häuser auf dem Markt aus Vorbesitz sind. Häuser brauchen ständig ein wenig TLC. Wenn Sie diese Tatsache jetzt akzeptieren, kann das Ihre Kaufentscheidung erleichtern.
Vergewissern Sie sich, dass Sie eine Inspektion durchführen lassen, damit Sie selbst beurteilen können, was auf Sie zukommt und ob Sie die Arbeiten übernehmen können. Die meisten Kreditgeber verlangen ohnehin eine Inspektion und eine Schätzung. Sie haben jedoch einen Vorteil, wenn Sie bereit sind, kosmetische Probleme selbst zu beheben.
#2) Überbieten Sie die Bargeldkäufer
Viele Barkäufer sind auf der Suche nach einem Schnäppchen und machen daher niedrigere Angebote. Sie können zwischen 50% und 75% des Angebotspreises bieten. Sie können sich abheben, indem Sie Ihre Angebote auf oder in der Nähe des Verkaufspreises der Wohnung machen.
Ein höheres Angebot gleicht einige der Risiken aus, die der Verkäufer eingeht, wenn er mit einem Käufer zusammenarbeitet, der eine Hypothek aufgenommen hat - vor allem das Risiko, dass das Geschäft scheitert, weil der Kreditgeber beschließt, den Kredit nicht zu finanzieren. Viele Verkäufer haben es eilig, aber die meisten möchten trotzdem so viel wie möglich aus dem Haus herausholen.
#3) Wählen Sie das richtige Darlehen
Eine FCM Greenlight+ Darlehen ist das perfekte Darlehen für diejenigen, die sich Sorgen machen, mit Barkäufern zu konkurrieren. Das Darlehen wird im Voraus gezeichnet und ist mit einer $10.000-Garantie für den Verkäufer verbunden. Das bedeutet, dass der Verkäufer $10.000 erhält, wenn das Darlehen nicht innerhalb der vertraglich festgelegten Fristen abgeschlossen wird.
Darüber hinaus können diese Darlehen in nur 10-14 Tagen abgeschlossen werden, was bedeutet, dass der Verkäufer nicht lange warten muss, um das Haus zu verkaufen und mit seinem Leben fortzufahren. Kombinieren Sie ein FCM Greenlight+-Darlehen mit einem reibungslosen Verfahren und einem hohen Angebot, und Sie sind auf dem besten Weg, sich das Haus Ihrer Wahl zu sichern.
Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?
Schnelligkeit kann den Unterschied ausmachen. Wenn Sie aufgeregt sind, um Ihr nächstes Haus zu kaufen, rufen Sie Alex Doce an, um eine kostenlose Beratung vereinbaren.
