It’s always a good idea to secure the services of a buyer’s agent before purchasing a home, especially as sellers currently pay most of the buyer’s agent commissions.
Ein kürzlich eingereichter Rechtsstreit challenging the National Association of Realtors (NAR) on commission practices has settled in such a way that sellers won’t take the whole brunt of paying these fees, but obtaining a buyer’s agent is immer noch eine gute Idee.
Here’s everything you need to know about the role the buyer’s agent will play during the homebuyer’s process.
Buyer’s Agents & Seller’s Agents
In most real estate transactions, both you and the seller will have your own agent. The buyer’s agent should be representing your interests while the seller’s agent represents theirs.
While dual representation is legal in some states, it’s rarely in your best interests to allow it. Find your own agent, preferably one who specializes in acting as a buyer’s agent. The seller’s agent’s job is to sell the home at the highest price. The buyer’s agent’s job is to find you the home that best suits your needs at the lowest price possible.
Makler® vs. Immobilienmakler
Alle Realtors® sind Immobilienmakler, aber nicht alle Immobilienmakler sind Realtors®. Realtors® sind Mitglieder der National Association of Realtors (NAR) und verpflichten sich, einen strengen ethischen Kodex zu befolgen.
Wenn alles andere gleich ist und Sie die Wahl haben, beauftragen Sie einen Immobilienmakler®. Sie gehen mit der Gewissheit in die Transaktion, dass Ihr Immobilienmakler wirklich Ihre Interessen vertritt. Außerdem erhalten NAR-Mitglieder Zugang zu speziellen Weiterbildungskursen und Zertifizierungen, mit denen sie ihr Fachwissen verbessern können.
Dienstleistungen von Immobilienmaklern
A buyer’s agent will perform a number of services for you.
- Sie können Ihnen helfen, Angebote zu finden, die möglicherweise nicht öffentlich zugänglich sind. Wenn Sie ein Angebot unterbreiten, bevor eine Immobilie auf Zillow oder ähnlichen Diensten auftaucht, können Sie Ihre Chancen auf ein akzeptiertes Angebot erhöhen.
- They have deep area knowledge. You know what’s important to you, but finding it can be difficult without a guide. Online knowledge about a neighborhood will never match a local agent’s in-depth expertise.
- Sie kennen den Prozess des Immobilienkaufs von Anfang bis Ende und können Sie dabei begleiten. Wenn Sie auf Ihren Makler hören, können Sie viele Fallstricke vermeiden.
- Sie können Ihnen helfen, mit dem Verkäufer zu verhandeln, und Empfehlungen geben, wann und wie Sie verhandeln sollten. Es kann wertvoll sein, zu wissen, wann Sie ein Gegenangebot annehmen, wann Sie Bedingungen stellen und wann Sie diese vermeiden sollten.
- Sie können Sie an weitere Fachleute wie Hausinspektoren und Gutachter verweisen, mit denen Sie während des gesamten Kaufprozesses zu tun haben werden.
Der Kauf eines Hauses ist stressig, daher bieten Käuferagenten einen zusätzlichen, nicht greifbaren Service. Sie bieten Ihnen die Gewissheit, dass ein Experte in Ihrem Namen arbeitet.
Beginnen Sie den Prozess mit einer Vorabgenehmigung
Before you look for a buyer’s agent or start shopping for homes, you need to secure Vorabgenehmigung für die Hypothekenfinanzierung. Es ist auch hilfreich, mit einem engagierten Hypothekenprofi zusammenzuarbeiten.
Alex Doce ist bereit, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um den richtigen Kredit und den richtigen Kreditbetrag für Ihre Situation zu finden. Wenn Sie mit dem richtigen Kredit ausgestattet sind, werden Sie ein äußerst wettbewerbsfähiger Käufer!
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