Un refinancement avec décaissement vous permet de tirer parti de la valeur nette de votre logement en recevant une somme forfaitaire au moment de la conclusion du nouveau prêt. Vous créez un nouveau prêt hypothécaire d'un montant supérieur au montant actuellement dû, puis vous recevez la différence.
Les refinancements en numéraire peuvent être un excellent moyen de tirer parti de la hausse de la valeur des logements, en particulier si vous avez besoin d'une somme forfaitaire pour un achat important.
Le refinancement avec décaissement offre tous les avantages d'un refinancement normal, y compris la possibilité d'obtenir de meilleurs taux et conditions, même si vous augmentez le solde de votre prêt actuel.
Quelle est la différence entre un refinancement en numéraire et un prêt sur fonds propres ?
Un prêt sur valeur domiciliaire est une hypothèque de second rang. Vous pouvez même avoir deux prêteurs et deux privilèges distincts lorsque vous contractez un prêt sur valeur domiciliaire.
Les frais de clôture sont généralement moins élevés dans le cas d'un prêt sur fonds propres, mais les taux d'intérêt sont généralement plus élevés. Les refinancements avec encaissement ont également tendance à exiger un score de crédit moins élevé.
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Puis-je améliorer les taux d'intérêt avec un refinancement en numéraire ?
Oui, vous pouvez encore améliorer vos taux d'intérêt, surtout si votre cote de crédit a augmenté depuis la dernière fois que vous avez contracté un prêt.
Espérer un taux d'intérêt plus bas, mais ne pas y compter. Environ 90% de emprunteurs Vous pouvez constater une légère augmentation du taux d'intérêt après un refinancement en espèces. Vos paiements pourraient également augmenter.
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Combien d'argent peut-on retirer d'un refinancement avec sortie de fonds ?
Cela dépend. Vous recevrez la différence entre le solde de votre nouvelle hypothèque et le solde de votre ancienne hypothèque, plus petite.
Si vous deviez auparavant 100 000 euros et que vous contractez un nouveau prêt de 150 000 euros, vous recevrez 50 000 euros, moins les frais initiaux.
Vous avez la possibilité de déterminer vos besoins en liquidités, dans les limites de votre capital. La plupart des prêteurs n'approuveront qu'un prêt représentant 80% de la valeur de votre maison. Vous pouvez emprunter moins si vous le souhaitez.
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Quand devez-vous envisager un refinancement en numéraire ?
Il n'y a généralement aucune restriction quant à l'utilisation des fonds que vous recevez dans le cadre d'un refinancement avec décaissement, mais il y a de bonnes et de mauvaises raisons d'opter pour ce type de prêt.
En général, vous devez utiliser l'argent liquide pour atteindre des objectifs financiers importants, tels que
- Rénovation ou réparation de votre logement
- Remboursement d'autres dettes à taux d'intérêt élevé
- Financement de l'éducation
- Financement d'autres achats importants nécessaires et inévitables
- Accéder au versement initial pour un bien d'investissement ou une maison de vacances
N'oubliez pas que l'augmentation du solde de votre prêt constitue un risque. Si votre situation change et que vous ne pouvez plus payer le nouveau prêt hypothécaire, vous pourriez perdre votre logement. Si vous prenez ce risque, assurez-vous que c'est pour une bonne raison.
Obtenez les meilleurs taux et conditions pour votre refinancement avec décaissement
Recevez les conseils d'un expert pour savoir si un refinancement en espèces est une bonne option pour vous. Planifier une consultation individuelle avec Alex Doce, qui est prêt à vous guider tout au long du processus et à vous aider à prendre des décisions financières judicieuses.
