Risparmiare migliaia di dollari per l'acconto di una casa è uno dei passi più scoraggianti nel percorso di acquisto di una casa. Può sembrare addirittura impossibile. 

Tuttavia, se riuscite a farlo, vi troverete in una posizione molto più forte e competitiva rispetto agli acquirenti che devono affidarsi a programmi di assistenza per il pagamento dell'acconto o a programmi di mutuo per la casa a tasso zero. Non c'è nulla di male in questi programmi, ma possono limitare le vostre opzioni.

Risparmiare per l'acconto significa anche ridurre la somma da prendere in prestito, abbassare la rata del mutuo e rendere la proprietà della casa molto più fattibile. Ma come si fa? 

Stabilire un obiettivo 

Secondo Realtor.comIl valore medio di una casa a Fort Lauderdale è di $650.000 al momento in cui scriviamo. È inoltre necessario tenere conto dei costi di chiusura, che in genere sono compresi tra 2% e 5% dell'importo del mutuo.

L'acconto da versare dipende dal tipo di prestito a cui si mira.

• Per la maggior parte dei prestiti FHA è necessario risparmiare 3,5%.
• Per un prestito convenzionale dovrete risparmiare 3-5%, a seconda che si tratti di un primo acquirente. Se volete evitare di pagare l'assicurazione ipotecaria privata (PMI), dovrete mettere da parte 20%.
• Per migliorare il tasso di interesse, aumentare il capitale proprio e fare un'offerta più competitiva, è possibile risparmiare fino a 10% di anticipo.

Quindi, se state puntando a un mutuo FHA, probabilmente vorrete risparmiare almeno $22.750 solo per l'acconto, che vi darà 3,5% del prezzo mediano della casa. Aggiungendo 5% di spese di chiusura si risparmiano altri $32.500, il che significa risparmiare $55.250. Non dimenticate che potreste dover risparmiare anche per le spese di trasloco, i depositi per le utenze e i costi di emergenza. Risparmiare $70.000 per coprire tutte queste spese potrebbe essere un obiettivo ragionevole. 

Potreste certamente puntare a una casa più economica, ma se lo fate, vi troverete in una posizione ancora più forte, avendo risparmiato abbastanza da poter entrare nel mercato immobiliare a un prezzo più alto, se necessario.

Si tratta di una somma significativa, ma non impossibile. Dovrete fare un respiro profondo e preparare un piano. 

Mettete in ordine la vostra situazione finanziaria

In ogni caso, quando inizierete il processo di acquisto di una casa, vorrete che le vostre finanze siano solide. Adottate le seguenti misure. 

1. Aprite un conto di risparmio dedicato all'acconto, possibilmente non collegato al conto corrente, in modo che sia più difficile attingervi. Prendete l'abitudine di aggiungervi un po' di denaro ogni mese. Se avete la possibilità di effettuare depositi automatici, impostateli in modo che il risparmio diventi automatico.
2. Scegliete un conto di risparmio ad alto rendimento, se potete. Un conto di risparmio ad alto rendimento può aiutarvi a far lavorare il vostro denaro per voi e a ridurre il tempo necessario per raggiungere i vostri obiettivi di risparmio. 
3. Fare un bilancio. 
4. Eliminate tutte le piccole spese che tendono ad accumularsi, come gli abbonamenti a cui non pensate da tempo. Potreste anche ridurre il numero di volte in cui mangiate di meno o il budget per la spesa. 
5. Avviare un'attività secondaria e destinare tutti quei soldi all'anticipo può aiutarvi a risparmiare una quantità significativa di denaro molto più velocemente. 
6. Iniziare a pagare i debiti. Se possibile, eliminate i debiti ad alto tasso di interesse. Man mano che si eliminano i pagamenti mensili, si può iniziare a destinare il denaro al fondo per l'acconto. Iniziate con i debiti delle carte di credito, che possono essere i più tossici sia per il vostro punteggio di credito che per la vostra capacità di risparmiare. 
7. Dirottate al vostro fondo per l'acconto tutte le vincite che ricevete. Tra queste potrebbero esserci regali da parte di familiari e amici, aumenti, bonus e altri soldi che non rientrano nelle spese di routine. 

Concentratevi sul processo di pagamento dell'acconto. Se avete altri obiettivi di risparmio, come ad esempio risparmiare per una vacanza da sogno o per l'acquisto di un'auto, è meglio che li mettiate da parte o che spostiate il denaro nel fondo per l'acquisto della casa.

Continuare.

Risparmiare per l'acquisto di una casa può richiedere anni, ma ne varrà la pena quando avrete una casa e l'avrete acquistata, sapendo di essere finanziariamente pronti a farlo. 

E se tutto questo sembra assolutamente irrealistico per il vostro reddito e per la vostra situazione, allora assistenza per il pagamento dell'acconto e alcuni prestiti 0% può ancora essere un'opzione per voi, che vi richiederà di risparmiare molto meno. Se si adottano le misure corrette, è anche possibile ridurre i costi di chiusura di un margine significativo. 

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