기존 대출 살펴보기: 주택 구매자를 위한 주요 인사이트

예, 기존 대출은 주 거주지뿐만 아니라 세컨드 하우스와 투자 부동산에도 자금을 융통할 수 있는 유연성을 제공합니다. 이러한 유연성으로 인해 다양한 부동산 투자나 휴가용 부동산에 이상적인 선택이며, 소득 기반 금융을 원하는 투자자는 종종 다음과 같은 방법을 이용합니다. DSCR 대출.

PMI가 없는 일반 대출은 개인 모기지 보험이 필요하지 않은 주택 대출입니다. 일반적으로 계약금을 20% 미만으로 내려면 PMI가 추가됩니다. 이를 피하기 위해 대부분의 대출기관은 최소 20%의 계약금 또는 매우 높은 신용을 요구합니다. PMI가 없으면 월 납입금에는 대출금과 이자만 포함되며 추가 보험은 포함되지 않습니다.

신용 점수는 기존 대출의 이자율을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 일반적으로 신용 점수가 높을수록 더 낮은 이자율을 적용받을 수 있어 대출 조건이 유리해지고 시간이 지남에 따라 잠재적으로 비용을 절약할 수 있습니다.

예, 기존 모기지 대출을 일반 대출로 재융자할 수 있으며, 이는 더 낮은 이자율을 받거나 대출 기간을 변경하거나 주택 자산을 활용하기 위한 전략적 조치가 될 수 있습니다. 기존 대출로 재융자를 하면 부채를 통합하거나 현재 재무 상황에 따라 월 페이먼트를 조정하는 데도 도움이 될 수 있습니다.

계약금이 20% 미만인 대부분의 일반 대출에는 모기지 대출 보험이 필요합니다. 그러나 주택에 20%의 자산이 쌓이면 모기지 대출 보험 해지를 요청하여 월 납입금을 줄일 수 있습니다. 서비스 제공업체에 PMI 취소를 요청하지 않더라도 일반적으로 원금 잔액이 주택 원가의 78%에 도달할 예정인 날짜에 서비스 제공업체는 PMI를 자동으로 종료해야 합니다. 해당 날짜에 PMI가 취소되려면 페이먼트가 최신 상태여야 합니다.

대출 기관 수수료, 소유권 보험, 감정 수수료 등 기존 대출의 클로징 비용은 다양할 수 있습니다. 일반적으로 대출 금액의 21%에서 41%까지이며 대출 규모, 지급 포인트, 거래의 복잡성 등의 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다.

고정금리 모기지 대출은 대출 기간 내내 이자율이 일정하게 유지되므로 월 페이먼트의 안정성과 예측 가능성을 제공합니다. 반대로 변동금리 모기지 대출은 일정 기간 동안 고정 이자율로 시작하며, 그 이후에는 미리 정해진 간격으로 이자율이 조정되어 지불액이 변동될 수 있습니다.

오늘날 대부분의 기존 대출은 선납 위약금을 부과하지 않으므로 대출자는 추가 수수료 없이 대출금을 조기에 상환할 수 있는 유연성을 확보할 수 있습니다. 이는 대출 기간 동안 이자 비용을 줄이려는 경우 유용할 수 있습니다.

일반적인 대출 승인 절차는 일반적으로 15일에서 45일 정도 소요될 수 있습니다. 일정은 재무 상황의 복잡성, 제공된 서류의 철저성, 대출 기관의 처리 시간 등 여러 요인에 따라 달라집니다.

미국 시민이 아닌 사람도 대출 기관의 요건을 충족하는 경우 일반 대출을 신청할 수 있습니다. At 도체 그룹, 유효한 비자, 미국 또는 본국에서의 신용 기록, 소득 증명 등이 필요할 수 있습니다. 대출 기관은 비시민권자 신청자의 대출 자격을 보장하기 위해 특정 가이드라인을 마련할 수 있습니다.