현금 인출 재융자란 무엇인가요?

현금 상환 재융자를 이용하면 새 대출을 클로징할 때 일시불로 상환금을 수령하여 주택 자산을 활용할 수 있습니다. 현재 갚아야 할 금액보다 더 큰 금액의 새로운 모기지를 생성한 다음 차액을 지급받게 됩니다. 

현금 인출 재융자는 특히 대규모 구매를 위해 일시불로 현금이 필요한 경우 주택 가치 상승을 활용할 수 있는 훌륭한 방법입니다.

현금 인출 재융자는 현재 대출 잔액이 증가하더라도 더 나은 이자율과 조건 등 일반 재융자의 모든 혜택을 누릴 수 있습니다. 

현금 인출 재융자와 주택 담보 대출의 차이점은 무엇인가요?

주택 담보 대출은 두 번째 모기지입니다. 주택 담보 대출을 받을 때 대출 기관과 유치권이 두 개가 있을 수도 있습니다. 

주택 담보 대출은 클로징 비용이 더 낮은 경향이 있지만 이자율은 더 높은 경향이 있습니다. 현금 상환 재융자는 신용 점수 요건도 더 낮은 경향이 있습니다.

참조하세요: 모기지 재융자 방법, 단계별 안내

현금 인출 재융자로 이자율을 개선할 수 있나요?

예, 특히 마지막으로 대출을 받은 이후 신용 점수가 상승한 경우 이자율을 개선할 수 있는 가능성이 여전히 있을 수 있습니다. 

이자율이 낮아지기를 바라지만 기대하지 마세요. 약 901만 3천 명의 대출자가 현금 상환 재융자 후 이자율이 약간 상승합니다. 페이먼트도 인상될 수 있습니다.

참조하세요: 모기지 상환 구조를 이해하는 방법

현금 인출 재융자를 통해 얼마나 많은 돈을 받을 수 있나요?

상황에 따라 다릅니다. 새 모기지 잔액과 이전 모기지 잔액의 차액을 돌려받게 됩니다.

이전에 $100,000의 부채가 있었는데 새로 $150,000 대출을 받는 경우, 선불 수수료를 제외한 $50,000을 받게 됩니다. 

회원님에게는 자기자본 한도 내에서 현금 필요액을 결정할 수 있는 권한이 있습니다. 대부분의 대출 기관은 집값의 80%까지만 대출을 승인합니다. 원한다면 더 적은 금액을 대출받을 수 있습니다. 

참조하세요: 모기지 브로커가 여러분을 위해 훌륭한 일을 하고 있는지 어떻게 알 수 있나요?

현금 인출 재융자는 언제 고려해야 하나요?

일반적으로 현금 인출 재융자로 받은 자금의 사용 방법에는 제한이 없지만, 이러한 유형의 대출을 받는 데에는 좋은 이유와 나쁜 이유가 있습니다. 

일반적으로 현금은 다음과 같은 중요한 재정 목표를 달성하는 데 사용해야 합니다:

• 집 개조 또는 수리
• 다른 고금리 부채 상환
• 교육 자금 지원
• 기타 필요하고 불가피한 고액 티켓 구매에 대한 자금 지원 
• 별장 투자 부동산의 계약금에 액세스하기

대출 잔액을 늘리는 것은 위험하다는 점을 기억하세요. 상황이 바뀌어 새 모기지를 갚지 못하면 집을 잃을 수도 있습니다. 위험을 감수하려면 그럴 만한 이유가 있어야 합니다.

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