Ter uma experiência positiva na compra de uma casa significa trabalhar com um agente de compradores qualificado. Um agente de compradores pode ajudá-lo a encontrar casas que você nunca veria no Zillow, pode ajudá-lo a negociar com os vendedores e pode ajudá-lo a fazer ofertas competitivas em um mercado apertado.
Os melhores agentes de compradores também conhecem a vizinhança e o mercado local por dentro e por fora, para que possam ajudá-lo a escolher a casa onde você se sentirá mais feliz. Bons corretores de imóveis sabem quais perguntas fazer para garantir que eles saibam o que mostrar a você. Um corretor de imóveis também pode ser uma excelente fonte de informações sobre o processo de compra em si.
Você só aproveitará ao máximo esses benefícios se encontrar um corretor de imóveis com quem trabalhe bem. Aqui estão algumas dicas para encontrar o corretor de imóveis ideal para você.
Pedir referências
Você conhece amigos, colegas de trabalho ou familiares que compraram ou venderam casas recentemente? Pergunte a eles quais corretores de imóveis usaram e se ficaram satisfeitos com a experiência. Preste atenção especial às recomendações daqueles que compraram casas, pois você estará procurando um agente de compradores, não um agente de vendedores.
Pedir referências pode ajudá-lo a desenvolver uma lista de corretores de imóveis para pesquisar. Trabalhar com essa lista mais curta pode ser uma vantagem, pois geralmente há centenas de corretores de imóveis operando em uma determinada cidade em um determinado momento.
Depois de ter uma lista, você pode começar a pesquisar corretores de imóveis um a um.
Pergunte ao seu credor hipotecário
Você é a primeira pessoa de sua família ou grupo de amigos a comprar uma casa? Você é novo na região e, portanto, não conhece ninguém aqui? Seu credor hipotecário pode ser um excelente recurso e geralmente pode lhe fornecer alguns nomes.
Você deve obter a pré-aprovação de uma hipoteca antes de escolher um corretor de imóveis e antes de começar a visitar as casas. Isso significa que você escolherá um credor hipotecário antes de escolher um corretor de imóveis, o que torna essa informação fácil de solicitar.
Alex Doce tem décadas de experiência e conhece corretores de imóveis aqui na área de Ft. Lauderdale e em outros condados. Se você fornecer a ele algumas informações sobre o que é importante para você ao escolher um corretor de imóveis, ele poderá lhe dar algumas indicações previamente aprovadas.
Escolha um corretor de imóveis, não um agente imobiliário
Um agente imobiliário é alguém que concluiu um curso e foi aprovado em um exame de licenciamento. Um corretor de imóveis é alguém que se juntou à equipe de Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) e que tenha concordado em seguir os Código de Ética do Corretor de Imóveis. Você pode denunciar um corretor de imóveis que viole essa ética, o que significa que você tem recursos que não tem ao trabalhar com um simples agente imobiliário.
Todos os corretores de imóveis são agentes imobiliários, mas nem todos os agentes imobiliários são corretores de imóveis. Escolher um corretor de imóveis significa saber que a pessoa com quem você trabalhará terá em mente seus melhores interesses durante todo o processo de compra.
Verifique a presença on-line do corretor de imóveis
Comece pelo site do corretor de imóveis. Ele fornece informações detalhadas e úteis sobre o processo de compra? Ele oferece uma visão geral dos diferentes bairros que o corretor de imóveis atende? Ou o site é principalmente autopromocional?
Observe também os tipos de casas que eles estão mostrando no site. Elas correspondem ao tipo de casa que você está procurando? Os corretores de imóveis que se concentram principalmente em colocar compradores em casas multimilionárias não ficarão entusiasmados em ajudar um comprador de primeira viagem a comprar seu condomínio.
Por fim, dê uma olhada nas avaliações, tanto no local quanto fora dele. O que os compradores anteriores têm a dizer sobre o trabalho com o corretor de imóveis? A maioria dos compradores acha que o corretor de imóveis foi atencioso, comunicativo, bem informado e educado?
Verifique as certificações
É sempre uma boa ideia procurar um corretor de imóveis que tenha concluído cursos e certificações adicionais. Por exemplo, uma certificação ABR indica que o corretor de imóveis é um Accredited Buyer's Representative. Um Certified Residential Specialist (CRS) concluiu um treinamento adicional em imóveis residenciais.
Se você for idoso, talvez seja melhor contratar alguém com um certificado de Especialista em Imóveis para Idosos (SRES).
A falta de certificações adicionais não precisa ser um fator decisivo, mas pode ajudá-lo a determinar se um corretor de imóveis pode atender às suas necessidades específicas.
Entrevistar a lista restrita
Se possível, reserve um tempo para conhecer cada corretor de imóveis pessoalmente. Muitas vezes, você pode fazer isso enquanto visita as casas abertas que o corretor de imóveis está organizando. Pergunte sobre a experiência do corretor de imóveis, observe como ele trata você e pergunte se ele trabalha em tempo integral ou parcial. Você também pode perguntar como ele o ajudará a se manter competitivo e se ele tem referências que esteja disposto a compartilhar.
É claro que você não está avaliando apenas as respostas a essas perguntas. Você está considerando o quanto se dá bem com o corretor de imóveis e como se sente na presença dele. Provavelmente, você trabalhará com o corretor de imóveis por vários meses, portanto, é essencial que você se sinta confortável com ele.
Elimine qualquer corretor de imóveis que o deixe desconfortável. Verifique e confira as referências dos corretores de imóveis de que você gosta e, em seguida, escolha aqueles que mais o impressionaram.
Pronto para dar o primeiro passo?
A pré-aprovação de uma hipoteca garante que você esteja preparado para comprar quando começar a entrevistar corretores de imóveis. Além disso, o Alex's Avaliações 5 estrelas lhe dizer que qualquer corretor de imóveis que recomendarmos será um bom corretor.
Obtenha orientação sobre a hipoteca certa com Alex Doce e o Grupo Doce. Alex e sua equipe o ajudarão a atingir suas metas habitacionais!
