Tener una experiencia positiva en la compra de una vivienda significa trabajar con un agente del comprador cualificado. Un agente de compras puede ayudarle a encontrar casas que nunca vería en Zillow, puede ayudarle a negociar con los vendedores y puede ayudarle a hacer ofertas competitivas en un mercado ajustado.
Los mejores agentes del comprador también conocen el barrio y el mercado local por dentro y por fuera, por lo que pueden ayudarle a elegir la casa en la que será más feliz. Los buenos agentes inmobiliarios saben qué preguntas hacerle para asegurarse de que saben qué mostrarle. Un agente inmobiliario también puede ser una excelente fuente de información sobre el propio proceso de compra.
Sólo podrá aprovechar al máximo estas ventajas si encuentra un agente inmobiliario con el que trabaje bien. He aquí algunos consejos para encontrar un agente inmobiliario que se adapte a sus necesidades.
Pida referencias
¿Conoce a amigos, compañeros de trabajo o familiares que hayan comprado o vendido una casa recientemente? Pregúnteles a qué agentes inmobiliarios recurrieron y si quedaron satisfechos con la experiencia. Preste especial atención a las recomendaciones de quienes compraron viviendas, ya que lo que busca es un agente del comprador, no del vendedor.
Pedir referencias puede ayudarle a elaborar una lista de agentes inmobiliarios para investigar. Trabajar a partir de esta lista más corta puede ser una gran ayuda, ya que a menudo hay cientos de agentes inmobiliarios que operan en cualquier ciudad en un momento dado.
Una vez que tenga una lista, puede empezar a investigar a los agentes inmobiliarios uno por uno.
Pregunte a su prestamista hipotecario
¿Es usted la primera persona de su familia o grupo de amigos que compra una casa? ¿Es usted nuevo en la zona y, por tanto, no conoce a nadie? Su prestamista hipotecario puede ser un recurso excepcional y normalmente puede facilitarle algunos nombres.
Debería obtener la preaprobación de una hipoteca antes de elegir un agente inmobiliario y antes de empezar a visitar casas. Eso significa que seleccionará un prestamista hipotecario antes de elegir un agente inmobiliario, por lo que esta información es fácil de solicitar.
Alex Doce tiene décadas de experiencia y sabe Realtors aquí en el área de Ft. Lauderdale, y otros condados. Si usted le da un poco de información acerca de lo que importa a la hora de elegir un agente de bienes raíces, que le puede dar algunas referencias pre-evaluados.
Elija un agente inmobiliario, no una agencia inmobiliaria
Un agente inmobiliario es alguien que ha completado un curso y aprobado un examen para obtener la licencia. Un agente inmobiliario es alguien que Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y que ha aceptado seguir las Código ético del agente inmobiliario. Puede denunciar a un agente inmobiliario que infrinja estas normas éticas, lo que significa que dispone de recursos que no tiene cuando trabaja con un simple agente inmobiliario.
Todos los agentes inmobiliarios son agentes de la propiedad inmobiliaria, pero no todos los agentes inmobiliarios son agentes de la propiedad inmobiliaria. Elegir un agente inmobiliario significa saber que la persona con la que trabajará velará por sus intereses durante todo el proceso de compra.
Compruebe la presencia en Internet del agente inmobiliario
Empiece por el sitio web de la inmobiliaria. ¿Ofrece información detallada y útil sobre el proceso de compra? ¿Ofrece una visión general de los distintos barrios en los que trabaja el agente inmobiliario? ¿O se trata principalmente de un sitio web autopromocional?
Fíjate también en los tipos de casas que muestran en su página web. ¿Coincide con el tipo de casa que usted está buscando? Los agentes inmobiliarios que se centran principalmente en colocar a los compradores en casas de varios millones de dólares no van a estar entusiasmados por ayudar a un comprador de primera vivienda a comprar su condominio.
Por último, fíjese en las reseñas, tanto in situ como externas. ¿Qué opinan los antiguos compradores sobre su trabajo con el agente inmobiliario? ¿Consideran la mayoría de los compradores que el agente inmobiliario fue atento, comunicativo, informado y educado?
Comprobar certificaciones
Siempre es una buena idea buscar un agente inmobiliario que haya completado estudios y certificaciones adicionales. Por ejemplo, una certificación ABR indica que el agente inmobiliario es un representante acreditado de compradores. Un Especialista Residencial Certificado (CRS) ha completado una formación adicional en el sector inmobiliario residencial.
Si usted es una persona mayor, es posible que desee a alguien con un certificado de Especialista Inmobiliario en Personas Mayores (SRES).
La falta de certificaciones adicionales no tiene por qué ser un factor decisivo, pero puede ayudarle a determinar si un agente inmobiliario puede satisfacer sus necesidades específicas.
Entrevistar a los preseleccionados
Si es posible, tómese el tiempo necesario para conocer a cada agente inmobiliario en persona. A menudo, puede hacerlo mientras visita las jornadas de puertas abiertas que organiza el agente inmobiliario. Pregunte por la experiencia del agente inmobiliario, observe cómo le trata y pregúntele si trabaja a tiempo completo o parcial. También puede preguntar cómo le ayudarán a mantener la competitividad y si tienen referencias que estén dispuestos a compartir.
Por supuesto, no sólo evalúa las respuestas a estas preguntas. También debe tener en cuenta si se lleva bien con el agente inmobiliario y cómo se siente en su presencia. Lo más probable es que trabaje con él durante varios meses, por lo que es esencial que se sienta cómodo a su lado.
Elimine a cualquier agente inmobiliario que le incomode. Compruebe y verifique las referencias de los agentes inmobiliarios que le gusten y luego elija a los que más le impresionen.
¿Listo para dar el primer paso?
Obtener la preaprobación de una hipoteca le garantiza que está preparado para comprar cuando empiece a entrevistar a agentes inmobiliarios. Además, Alex 5 estrellas decirle que cualquier agente inmobiliario que le recomendemos será bueno.
Obtenga orientación sobre la hipoteca adecuada de Alex Doce y The Doce group. ¡Alex y su equipo le ayudarán a alcanzar sus objetivos de vivienda!
