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Héroes locales de Florida

Hasta 35 000 dólares en asistencia para el pago inicial

El programa de vivienda «Florida Hometown Heroes» ayuda a los trabajadores esenciales a tiempo completo, a los miembros de las Fuerzas Armadas en servicio activo y a los veteranos a adquirir su primera vivienda, ofreciéndoles hasta 35 000 dólares en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre mediante una segunda hipoteca al 0 % de interés.

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Florida Hometown Heroes Housing Program - The Doce Mortgage Group
Ventajas del programa

Por qué destaca el programa «Héroes locales»

Diseñado específicamente para los trabajadores de primera línea y el personal militar de Florida, este programa elimina los principales obstáculos para acceder a la propiedad de una vivienda.

Hasta 35 000 dólares en ayudas

Reciba el 5 % del importe del primer préstamo hipotecario (mínimo 10 000 dólares, máximo 35 000 dólares) en concepto de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, a través de una segunda hipoteca a 30 años sin amortización y con un tipo de interés del 0 %.

Sin comisión de apertura del 1 %

A diferencia de otros programas de vivienda de Florida, «Hometown Heroes» elimina la comisión de apertura estándar del 1 %, lo que supone un ahorro de miles de dólares para los prestatarios en costos de cierre iniciales.

Acceso adaptado a las necesidades de los militares

Los militares en servicio activo están exentos del requisito que se exige a los empleadores en Florida. Los veteranos que hayan sido dados de baja con honores cumplen los requisitos siempre que trabajen a tiempo completo en cualquier ocupación, y no solo en las categorías elegibles.

Opciones flexibles de crédito y préstamos

Puntuación FICO mínima de 640. Disponible con programas FHA, VA, USDA y Freddie Mac HFA Advantage (convencional). Tasa fija a 30 años determinada por Florida Housing. DTI máximo del 50 % con evaluación de la solicitud automatizada.

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Aspectos a tener en cuenta

Posibles limitaciones del programa «Héroes locales»

El programa ofrece ventajas excepcionales, pero no es adecuado para todo el mundo. A continuación le indicamos qué debe tener en cuenta.

La segunda hipoteca no es condonable: vence en su totalidad en caso de venta, refinanciamiento, transferencia de la escritura, liquidación de la primera hipoteca o si el prestatario deja de ocupar la vivienda como residencia principal.

Los ingresos no deben superar los límites máximos establecidos para cada condado, que suelen estar fijados en el 150 % de la renta media de la zona (AMI), lo que puede suponer una restricción para los hogares con ingresos más elevados.

Solo pueden optar a esta ayuda los prestatarios que trabajen a tiempo completo para una empresa con sede en Florida. Los trabajadores a distancia no pueden optar a ella. Los empleados con un modelo híbrido que acudan a una sede en Florida a tiempo parcial sí pueden optar a ella.

Todos los prestatarios deben ser compradores de vivienda por primera vez (sin haber tenido participación en la propiedad de la residencia principal en los últimos tres años), salvo que estén exentos por ser veteranos, miembros en servicio activo o por realizar la compra en una zona objetivo designada por el Gobierno federal.

Quién puede optar a ello

Profesiones admisibles

Los participantes deben trabajar a tiempo completo y estar empleados actualmente por una empresa con sede en Florida. Solo uno de los prestatarios debe cumplir los requisitos con una ocupación admisible.

Personal sanitario

Enfermeras (enfermeras tituladas, enfermeras auxiliares, enfermeras de práctica avanzada, auxiliares de enfermería), técnicos médicos, terapeutas (fisioterapeutas, terapeutas ocupacionales, terapeutas respiratorios, logopedas), profesionales de la salud mental, médicos, farmacéuticos, personal odontológico y auxiliares de atención al paciente.

Miembros del personal del centro

Profesores de aula, directores, subdirectores, orientadores, bibliotecarios, psicólogos escolares, trabajadores sociales, auxiliares docentes, personal de comedor y personal de mantenimiento y limpieza de los centros de educación primaria y secundaria.

Personal de primeros auxilios

Técnicos de emergencias médicas titulados, paramédicos titulados y bomberos que trabajen a tiempo completo en un cuerpo de bomberos, un servicio de ambulancias o un hospital con sede en Florida.

Personal de seguridad pública

Agentes de policía juramentados (locales, estatales y federales), funcionarios de prisiones, agentes de libertad condicional, funcionarios de centros de detención de menores y operadores del servicio de emergencias 911.

Empleados judiciales

Secretarios judiciales, taquígrafos judiciales, fiscales adjuntos del Estado, defensores públicos adjuntos y abogados empleados por el Tribunal Supremo de Florida, los Tribunales de Apelación de Distrito, los Tribunales de Circuito o los tribunales de condado.

Cuidado infantil y el ejército

Trabajadores de centros de cuidado infantil autorizados y guarderías familiares registradas. Miembros en servicio activo y de las reservas de todas las ramas de las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos (incluida la Guardia Nacional de Florida). Veteranos empleados a tiempo completo.

Requisitos

Resumen de los requisitos de acceso al programa

Requisitos fundamentales que debe cumplir para poder optar al programa «Hometown Heroes» de Florida.

Al menos uno de los prestatarios que ocupen la vivienda debe trabajar actualmente a tiempo completo en una profesión que cumpla los requisitos, para un empleador con sede en Florida, en el momento de la formalización de la compraventa. No se aceptan cartas de oferta.

Todos los prestatarios deben ser compradores de vivienda por primera vez (no haber tenido participación en la propiedad de la residencia principal en los últimos tres años). Quedan exentos los veteranos, los miembros en servicio activo y las compras realizadas en zonas designadas por el Gobierno federal.

Puntuación FICO mínima de 640 (660 en caso de evaluación manual). DTI máximo del 50 % con aprobación mediante evaluación automatizada (43 % en caso de evaluación manual). El DTI máximo para viviendas prefabricadas es del 45 %.

Los ingresos no deben superar los límites establecidos para cada condado. La vivienda debe ser la residencia principal en Florida; los tipos de viviendas que cumplen los requisitos son las viviendas unifamiliares, las propiedades de 2 a 4 unidades, los apartamentos, las viviendas adosadas y las viviendas prefabricadas (fabricadas a partir de 1994).

Uno de los prestatarios (el principal) debe completar un curso homologado de formación para compradores de vivienda previo a la compra. Los veteranos y los miembros en servicio activo están exentos, salvo que opten por la opción HFA Advantage (convencional).

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Detalles de la segunda hipoteca

Condiciones de uso de Hometown Heroes DPA

Datos clave sobre la segunda hipoteca al 5 % que le ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

5%

De la hipoteca de primer grado

Con un límite máximo de 35 000 dólares y un mínimo de 10 000 dólares

0%

Tasa de interés

Sin amortización, con pago aplazado a 30 años

30 años

Plazo del préstamo

Aplazado hasta la venta, la refinanciación, la transferencia o la mudanza

Límites del condado

Límites de ingresos para 2025 y de préstamos para 2026 por condado

Busque a continuación su condado de Florida para consultar los límites de ingresos, los límites de los préstamos de la FHA y los límites de los préstamos HFA Advantage y VA.

Condado Límites de ingresos de los programas FHA, VA y HFA Advantage Límites de los préstamos de la FHA Ventajas del programa HFA y límites de los préstamos VA
Alachua156 000 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Panadero142 950 dólares580 750 dólares832 750 dólares
Bahía142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Bradford142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Brevard149 850 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Broward172 950 dólares667 000 dólares832 750 dólares
Calhoun142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Charlotte142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Cítricos142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Arcilla153 750 dólares580 750 dólares832 750 dólares
Collier170 400 dólares764 750 dólares832 750 dólares
Columbia142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
DeSoto142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Dixie142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Duval153 750 dólares580 750 dólares832 750 dólares
Escambia147 150 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Flagler142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Franklin142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Gadsen142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Gilchrist156 000 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Claros142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Golfo142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Hamilton142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Hardee142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Hendry142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Hernando156 450 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Las Highlands142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Hillsborough156 450 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Holmes142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Río Indian142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Jackson142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Jefferson142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Lafayette142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Lago158 100 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Lee153 300 dólares541 287 dólares832 750 dólares
León142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Levy142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Libertad142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Madison142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Manatí161 400 dólares547 400 dólares832 750 dólares
Marion142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Martín142 950 dólares603 750 dólares832 750 dólares
Miami-Dade185 850 dólares667 000 dólares832 750 dólares
Monroe195 450 dólares990 150 dólares990 150 dólares
Nassau153 750 dólares580 750 dólares832 750 dólares
Okaloosa153 000 dólares603 750 dólares832 750 dólares
Okeechobee142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Naranja158 100 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Osceola158 100 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Palm Beach175 350 dólares667 000 dólares832 750 dólares
Pasco156 450 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Pinellas156 450 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Polk142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Putnam142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Santa Rosa147 150 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Sarasota161 400 dólares547 400 dólares832 750 dólares
Seminole158 100 dólares541 287 dólares832 750 dólares
St. Johns153 750 dólares580 750 dólares832 750 dólares
Santa Lucía142 950 dólares603 750 dólares832 750 dólares
Sumter143 400 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Suwanee142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Taylor142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Unión142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Volusia142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Wakulla142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares
Walton148 350 dólares603 750 dólares832 750 dólares
Washington142 950 dólares541 287 dólares832 750 dólares

Límites de préstamo vigentes a partir del 2 de enero de 2026. Los límites de ingresos para 2026 se actualizarán en el segundo trimestre de 2026. Límites de ingresos del USDA: se deben respetar los límites del USDA. Fuente: Florida Housing Finance Corporation.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre «Héroes locales»

Todo lo que necesita saber sobre el Programa de Vivienda «Hometown Heroes» de Florida. Para obtener más información, visite FloridaHousing.org o consulte nuestras 10 preguntas más frecuentes sobre el programa HTH.

¿Necesita ayuda con su solicitud?

Alex Doce le guiará a lo largo de cada paso del proceso de «Hometown Heroes».

Hable con Alex
Póngase en contacto con un prestamista participante autorizado, como The Doce Mortgage Group. Verificaremos su elegibilidad, recopilaremos los documentos necesarios (prueba de empleo a tiempo completo, ingresos y residencia) y presentaremos la solicitud en su nombre a través del portal eHousingPlus.
Se requiere una puntuación FICO mínima de 640 para todos los tipos de préstamos. La evaluación de la solicitud requiere una puntuación mínima de 660. No se admiten puntuaciones FICO combinadas.
Sí. Los veteranos que hayan sido dados de baja en condiciones distintas a las deshonrosas cumplen los requisitos y están exentos del requisito de ser compradores de vivienda por primera vez. No obstante, los veteranos deben estar empleados a tiempo completo; no están exentos de este requisito, aunque pueden trabajar en cualquier ocupación (sin limitarse a las categorías de ocupación elegibles).
Sí. La asistencia puede destinarse tanto al pago inicial como a los costos de cierre. Sin embargo, los fondos no pueden utilizarse para cubrir la diferencia entre el valor del avalúo y el precio de compra, ni para saldar la deuda del prestatario.
No. La segunda hipoteca del programa «Hometown Heroes» no es condonable. El reembolso se aplaza con un interés del 0 %, pero el importe total vence en el momento de la venta, el refinanciamiento, la transferencia de la escritura, la liquidación de la primera hipoteca o si el prestatario deja de ocupar la propiedad como su residencia principal.
Entre los inmuebles que cumplen los requisitos se incluyen las viviendas unifamiliares adosadas o independientes (incluidas las viviendas adosadas), los inmuebles de entre 2 y 4 unidades (el prestatario debe ocupar una de ellas), los pisos en propiedad horizontal (se permite la aprobación de una sola unidad en el caso de la FHA) y las viviendas prefabricadas (de 1994 en adelante; no se admiten con Freddie Mac).
Sí. Uno de los prestatarios (el principal) debe completar un curso de formación para compradores de vivienda previo a la compra, homologado por el HUD o conforme a las Normas Nacionales del Sector. Los certificados tienen una validez de dos años. Los veteranos y los miembros en servicio activo están exentos, salvo que se acojan a la opción convencional «HFA Advantage».
No. Los trabajadores a distancia que teletrabajan a tiempo completo no pueden optar al programa. Sin embargo, los empleados híbridos que trabajan a tiempo parcial en las instalaciones de una empresa de Florida y a tiempo parcial a distancia sí cumplen los requisitos. El programa está dirigido a los trabajadores de primera línea.
Dos opciones de hipoteca de primer grado: FL First (préstamos públicos — FHA, VA, USDA) y HFA Advantage (préstamo convencional de Freddie Mac). Ambas son hipotecas con tasas fijas a 30 años, con tipos de interés fijados por Florida Housing. La hipoteca HFA Advantage ofrece un seguro hipotecario reducido para los prestatarios con una relación entre el préstamo y el valor de la vivienda (LTV) igual o inferior al 80 % del ingreso medio del área (AMI).
The Doce Mortgage Group, con sede en Fort Lauderdale, es un prestamista participante autorizado en el Programa de Préstamos para la Adquisición de Vivienda de Florida Housing. Alex Doce lleva más de 38 años ayudando a los compradores de vivienda de Florida a tramitar el proceso «Florida Hometown Heroes». Póngase en contacto con nosotros para solicitar una consulta gratuita y determinar si cumple los requisitos.
El programa «Florida Hometown Heroes» es un programa de ayuda a la vivienda del estado de Florida que ofrece hasta 35 000 dólares en concepto de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a quienes compran una vivienda por primera vez y que sean trabajadores esenciales a tiempo completo, personal de primeros auxilios, docentes, enfermeros, personal judicial, cuidadores infantiles, militares en servicio activo y veteranos. La ayuda se concede mediante una segunda hipoteca diferida a 30 años, sin amortización y con un interés del 0 %.
Para poder optar al programa «Florida Hometown Heroes» en Florida, debe trabajar a tiempo completo en una profesión que cumpla los requisitos con un empleador con sede en Florida, ser comprador de vivienda por primera vez (sin haber tenido participación en la propiedad de una residencia principal en los últimos 3 años), tener una puntuación FICO mínima de 640, y no superar los límites de ingresos específicos de cada condado. La propiedad debe ser una residencia principal en Florida. Los veteranos y los miembros en servicio activo gozan de requisitos de elegibilidad ampliados.
Sí, el programa está diseñado específicamente para los compradores de vivienda por primera vez. Ninguno de los prestatarios puede haber tenido participación en la propiedad de su residencia principal en los últimos tres años. Los veteranos, los militares en servicio activo y los compradores que adquieran una vivienda en zonas designadas por el Gobierno federal están exentos de este requisito.
Puede obtener el pago inicial mediante sus ahorros, donaciones familiares o programas de ayuda estatal como el Programa Hometown Heroes de Florida (hasta 35 000 dólares). The Doce Mortgage Group también ofrece programas de asistencia para el pago inicial, préstamos VA (0 % de pago inicial), préstamos USDA (0 % de pago inicial) y nuestro programa HomeZero, que reduce o elimina el pago inicial requerido.
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La asistencia para el pago inicial y los costos de cierre se ofrece en forma de una segunda hipoteca diferida a 30 años, sin amortización y con un tipo de interés del 0 %. Esta segunda hipoteca vencerá y deberá pagarse en su totalidad en el momento de la venta de la propiedad, la refinanciación de la primera hipoteca, la transferencia de la escritura o si el propietario deja de ocupar la propiedad como su residencia principal. El préstamo Florida Hometown Heroes no es condonable. Solicitar la ayuda para el pago inicial de Hometown Heroes no tiene ningún coste. The Doce Mortgage Group es un prestamista participante en el Programa de Préstamos para Compradores de Vivienda de Florida Housing y no está afiliado a la Florida Housing Finance Corporation ni al Gobierno Federal, ni actúa en su nombre o bajo sus instrucciones.