Reduzca su tipo de interés, acorte la duración del préstamo, elimine el PMI o aproveche el valor acumulado de su vivienda. Alex Doce ha ayudado a miles de propietarios de Florida a ahorrar gracias al refinanciamiento adecuado.
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La refinanciación consiste en sustituir su préstamo actual por uno nuevo, a menudo con mejores condiciones que se adaptan a su situación actual.
Consiga un tipo de interés más bajo para reducir su cuota mensual y ahorrar miles a lo largo de la vigencia de su préstamo.
Cambie una hipoteca a 30 años por una de 15 o 10 años. Aumente el valor neto de su vivienda más rápidamente y pague una cantidad considerablemente menor en intereses totales.
Si su vivienda ha acumulado plusvalía, la refinanciación puede permitirle prescindir del seguro de hipoteca privado, lo que le supondrá un ahorro de cientos al año.
Aproveche un refinanciamiento con liquidación de efectivo para financiar reformas, saldar deudas, sufragar los gastos de educación o invertir en propiedades de inversión.
Cambie una hipoteca con tasa ajustable a una tasa fija para garantizar la estabilidad de los pagos, o al revés, para aprovechar los tipos iniciales más bajos.
Agrupe sus deudas con tasas de interés elevadas en una única cuota de hipoteca con una tasa de interés más baja, lo que le permitirá simplificar sus finanzas y reducir el interés total.
La refinanciación no siempre es la mejor opción. A continuación le indicamos qué debe tener en cuenta antes de tomar una decisión.
Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2 % y el 4 % del importe del nuevo préstamo, y puede llevar meses o años recuperarlos mediante el ahorro.
Alargar la duración de su préstamo (por ejemplo, renovar una hipoteca a 30 años) puede suponer pagar más en intereses totales a lo largo de la vida del préstamo, incluso con una tasa de interés más baja.
Acortar la duración de su préstamo reduce el interés total, pero aumenta su cuota mensual; asegúrese de que esa cuota más elevada se ajuste a su presupuesto.
Algunos préstamos para propiedades de inversión conllevan penalizaciones por amortización anticipada. Compruebe las condiciones de su préstamo actual antes de refinanciarlo.
Es posible que su puntaje de crédito baje temporalmente debido a la consulta de crédito y a la nueva cuenta de préstamo, aunque normalmente se recupera en unos meses.
La situación de cada propietario es diferente. A continuación le presentamos los programas de refinanciamiento más habituales disponibles en Florida.
Sustituya su préstamo actual por uno nuevo con una tasa de interés más baja o unas condiciones de amortización más favorables: este es el tipo de refinanciamiento más habitual.
Aproveche el valor acumulado de su vivienda y reciba dinero en efectivo en el momento de la firma. Úselo para reformas, inversiones, estudios o para saldar deudas.
Realice un pago único para reducir el saldo de su préstamo, disminuir su ratio préstamo-valor y, posiblemente, reducir las cuotas mensuales.
Disponible para préstamos FHA, VA (IRRRL) y USDA. Trámite simplificado con menos papeleo, sin avalúo y con un cierre más rápido.
Realice un refinanciamiento sin costos de cierre iniciales, incorporándolos a su préstamo o aceptando un tipo de interés ligeramente superior. Sin desembolso de efectivo.
Agrupe varias deudas en un único pago de hipoteca con una tasa de interés más baja, lo que le permitirá reducir el interés total y simplificar sus finanzas.
¿No sabe qué opción le conviene para el refinanciamiento? Solicite un análisis gratuito de refinanciamiento.
Obtenga su análisis gratuito¿Ya tiene un tipo de préstamo concreto? A continuación le explicamos cómo funciona la refinanciación en cada programa.
Fije una nueva tasa de interés fija a 10, 15, 20 o 30 años. Ideal para propietarios con una hipoteca con tasa ajustable que deseen estabilidad en sus pagos, o para aquellos que puedan conseguir una tasa de interés considerablemente más baja que la de su hipoteca con tasa fija actual.
Realice el refinanciamiento de su hipoteca con una hipoteca ARM para obtener tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan a intervalos predeterminados. Es la mejor opción para los propietarios que tengan previsto vender su vivienda o volver a realizar el refinanciamiento en un plazo de entre 5 y 7 años. Las tasas de interés máximas ofrecen protección frente al aumento de los costes durante los periodos de ajuste.
Disponible para propietarios con un préstamo de la FHA vigente. Reduzca su tipo de interés o cambie de un préstamo ARM a una tasa fija con un mínimo de trámites y sin necesidad de avalúo. El refinanciamiento con liquidación de la FHA también está disponible para acceder al valor acumulado de su vivienda.
Para veteranos y militares en servicio activo con un préstamo del VA. El préstamo de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés reduce su cuota mensual o convierte una tasa ajustable en una tasa fija, con una documentación mínima y sin necesidad de avalúo.
Los propietarios de viviendas en zonas rurales que cumplan los requisitos y que ya dispongan de un préstamo del USDA pueden realizar un refinanciamiento mediante un proceso simplificado similar al de la FHA y el VA: menos trámites, sin avalúo y con plazos de formalización más rápidos.
La refinanciación dentro del mismo tipo de préstamo puede reducir sus cuotas mensuales, eliminar el PMI si ha acumulado suficiente valor neto en la vivienda o acortar el plazo del préstamo, al tiempo que se mantienen las ventajas inherentes a la estructura de su préstamo convencional.
Descubra qué opción de refinanciamiento le permite ahorrar más.
Obtenga su análisis gratuitoComprender cuándo y por qué la refinanciación resulta conveniente desde el punto de vista financiero.
Incluso una modesta reducción de la tasa de interés de entre el 0,5 % y el 1 % en una hipoteca de 400 000 dólares puede suponer un ahorro de decenas de miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo. Pasar de un plazo de 30 años a uno de 15 o 10 años acelera la acumulación de patrimonio y puede reducir a la mitad el total de intereses pagados.
Un refinanciamiento con liquidación de efectivo le permite convertir el valor acumulado de su vivienda en capital circulante a tasas de interés hipotecarias, que suelen ser mucho más bajas que las de las tarjetas de crédito o los préstamos personales. Úsela para reformas en el hogar, gastos de educación o la consolidación de deudas con altos tipos de interés.
La refinanciación dentro del mismo programa —de VA a otro préstamo VA, de FHA a otro préstamo FHA— le permite conservar las ventajas originales de su préstamo al tiempo que se adapta a las condiciones actuales del mercado. Esto puede reducir las cuotas mensuales, garantizar un tipo de interés más estable o eliminar el seguro de hipoteca.
El punto de equilibrio se alcanza cuando el ahorro mensual supera el coste de la refinanciación. Alex Doce le ofrece este análisis de forma gratuita, para que pueda tomar una decisión informada con total claridad, antes de comprometerse a nada.
¿Está listo para saber cuánto podría ahorrar? Solicite un análisis gratuito del umbral de rentabilidad.
Solicite su presupuesto gratuitoDesde la evaluación hasta el cierre: esto es lo que puede esperar en un proceso de refinanciamiento de su hipoteca con The Doce Mortgage Group.
Determine qué es lo que desea: cuotas más bajas, un plazo más corto, una liquidación de efectivo o la consolidación de deudas.
Alex analiza los prestamistas disponibles, las condiciones y los tipos de interés para encontrar la opción que mejor se adapte a su situación.
Fije su tipo de interés de refinanciamiento y compruebe exactamente a qué condiciones puede optar antes de comprometerse.
Nos encargamos de la evaluación de la solicitud, el avalúo y la tramitación de la documentación. Le mantendremos informado en todo momento.
Firme los documentos, su nuevo préstamo liquidará el anterior y empezará a ahorrar de inmediato.
Todo lo que necesita saber sobre la refinanciación de su hipoteca en Florida.
Alex Doce evaluará su préstamo actual y le indicará con exactitud si le conviene refinanciarlo.
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