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The Doce Mortgage Group
Préstamos Hipotecarios en Florida

La hipoteca adecuada para cada comprador de vivienda en Florida

Tanto si va a comprar su primera vivienda, como si desea refinanciar su hipoteca o invertir en el sector inmobiliario, The Doce Mortgage Group le ofrece más de 50 préstamos adaptados a su situación financiera particular.

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Home Loans in Florida - The Doce Mortgage Group
Programas de préstamos

Opciones de préstamos hipotecarios que ofrecemos

Desde la financiación convencional hasta la creativa: contamos con el programa adecuado para cada prestatario.

La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomará; por eso es fundamental encontrar el préstamo hipotecario adecuado. Tanto si es un comprador primerizo, un propietario actual, un veterano militar o un inversor, existe un préstamo hipotecario adaptado a sus necesidades.

En The Doce Mortgage Group, nos comprometemos a guiarle a lo largo del proceso de solicitud de un préstamo hipotecario y a garantizar que consiga la mejor financiación para la casa de sus sueños. Con más de 38 años de experiencia y más de 7.000 préstamos formalizados, Alex Doce le ayudará a analizar todas las opciones.

Préstamos convencionales

Opciones con tasas fijas y ajustables con tipos de interés competitivos para prestatarios que cumplan los requisitos. Disponibles en plazos de 15 y 30 años, así como en hipotecas ARM, con una entrada mínima del 3 %.

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Hipoteca a 30 años con tasa fija

La hipoteca más popular de Florida: ofrece estabilidad gracias a cuotas mensuales fijas, menores costes y tasas de interés predecibles para quienes desean mantener su vivienda a largo plazo.

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Hipoteca con tasa fija a 15 años

Acumule patrimonio más rápidamente y ahorre miles de euros en intereses. Las cuotas mensuales son más elevadas, pero las tasas de interés son más bajas y el ahorro a lo largo de la vida del préstamo es considerable.

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Préstamos para compradores de primera vivienda

Programas especializados con pagos iniciales a partir del 0 %, primas reducidas del seguro de hipoteca y posibles ventajas fiscales, diseñados para compradores con ahorros limitados.

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Hipoteca con tasa ajustable (ARM)

Tipos de tasas de interés iniciales más bajos que se ajustan periódicamente en función de las condiciones del mercado. Ideal para prestatarios que tengan previsto vender o realizar un refinanciamiento de su vivienda en unos pocos años.

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Asistencia para el pago inicial (DPA)

Subvenciones y préstamos a bajo interés en Florida para ayudar a sufragar los gastos iniciales, lo que reduce los gastos de su propio bolsillo y amplía las oportunidades de acceso a la vivienda.

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Préstamos de la FHA

Condiciones flexibles con requisitos de puntaje de crédito menos estrictos y pagos iniciales a partir del 3,5 %. Una opción muy popular entre quienes compran su primera vivienda y los prestatarios con ingresos más bajos.

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Préstamos VA

Sin pago inicial ni PMI para veteranos, militares en servicio activo y cónyuges supérstites que cumplan los requisitos. Tipos de interés competitivos y condiciones flexibles.

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Programa HomeZero

Financiación al 100 % sin restricciones de ingresos y con ayuda para los costos de cierre. Disponible tanto para compradores primerizos como para quienes ya han comprado anteriormente, con requisitos de crédito flexibles.

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Préstamos rurales sin entrada inicial (USDA)

Financiación al 100 % para viviendas en zonas rurales y suburbanas que cumplan los requisitos. Sin pago inicial, tasas de interés más bajas y condiciones de crédito flexibles.

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Programa «Héroes locales»

Ayudas económicas y tasas de interés reducidas para los trabajadores a tiempo completo de Florida. Incluye asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

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Préstamos jumbo

Financiación que supera los límites habituales de los préstamos convencionales para propiedades de alto valor en Florida. Disponible con tan solo un 10 % de entrada y sin PMI. Tasa de interés competitiva.

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Préstamos para la compra de pisos

Financiación flexible para apartamentos en la ciudad y frente al mar en Florida. Tipos de interés competitivos con un pago inicial de tan solo el 3 % en proyectos de apartamentos aprobados.

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Préstamos DSCR

La concesión del préstamo se basa en los ingresos por alquiler, no en los ingresos personales. No es necesario acreditar ingresos. Diseñado para inversores inmobiliarios que adquieren propiedades destinadas al alquiler.

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Préstamos para extranjeros

Las personas que no sean ciudadanos estadounidenses pueden adquirir propiedades en Florida gracias a opciones de hipotecas personalizadas, diseñadas específicamente para compradores internacionales que invierten en el sector inmobiliario estadounidense.

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Préstamos ITIN

Una vía para acceder a la propiedad de una vivienda para personas que no son ciudadanos estadounidenses y carecen de número de la Seguridad Social. No se requiere el número de la Seguridad Social: puede cumplir los requisitos con un número de identificación fiscal individual.

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Préstamos sin comprobación de ingresos

Consiga financiación para su vivienda habitual, una segunda residencia o una propiedad de inversión sin necesidad de acreditar ingresos ni verificar su situación laboral. Un proceso de aprobación simplificado y ágil.

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Préstamos con extractos bancarios

Los prestatarios autónomos cumplen los requisitos en función de sus depósitos bancarios, en lugar de las declaraciones de la renta tradicionales. No se requieren declaraciones de la renta y los requisitos son flexibles.

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Préstamos garantizados por activos

Aproveche sus activos de valor para obtener una hipoteca. Requisitos de ingresos alternativos con condiciones de préstamo flexibles para personas con un elevado patrimonio.

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Préstamos Hipotecarios de pago solo de intereses

Reduzca los pagos iniciales pagando únicamente los intereses durante un periodo determinado antes de comenzar a amortizar el capital. Ideal para compradores que prevén unos ingresos futuros más elevados.

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Préstamos relacionados con eventos crediticios recientes

Financiación incluso en caso de quiebra, ejecución hipotecaria u otros contratiempos financieros. Evaluación de la solicitud flexible para ayudarle a recuperarse y conseguir su vivienda propia.

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Préstamos para médicos

Programas específicos para médicos con un pago inicial nulo o reducido, sin seguro de hipoteca y con requisitos de acceso favorables para quienes tienen préstamos estudiantiles, dirigidos a profesionales de la medicina en cualquier etapa de su carrera.

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Cómo funciona

El proceso de hipoteca simplificado

Desde la primera conversación hasta el día del cierre: esto es lo que puede esperar.

Consulta gratuita

Comente con Alex Doce sus objetivos, su situación financiera y las mejores opciones de préstamo que se adapten a sus necesidades.

Preaprobación

Obtenga una carta de preaprobación verificada que refuerce su oferta y demuestre a los vendedores que es un comprador serio.

Tramitación de préstamos

Nos encargamos de la evaluación de la solicitud, el avalúo y la documentación. Le mantendremos informado en todo momento.

Cierre y celebración

Firme los documentos finales, recoja las llaves y múdese a su nueva vivienda, sin gastos inesperados en el momento del cierre.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas en Florida

Todo lo que necesita saber sobre la compra de una vivienda en Florida: desde el pago inicial hasta los plazos de aprobación.

¿Todavía tiene alguna pregunta?

Hable con Alex Doce para obtener respuestas claras y sinceras sobre sus opciones de hipoteca.

Obtenga asesoramiento de expertos
El pago inicial requerido varía según el tipo de préstamo. En Florida, oscila entre el 3,5 % para los préstamos de la FHA y el 3 % para los préstamos convencionales, hasta el 0 % para nuestro programa HomeZero, los préstamos del USDA, los préstamos del VA y la mayoría de los programas estatales de asistencia para el pago inicial. Alex Doce puede ayudarle a determinar qué programa se adapta mejor a su situación financiera.
Las tasas de interés dependen de factores como su puntaje de crédito, el tipo de préstamo, el plazo del préstamo y las condiciones actuales del mercado. The Doce Mortgage Group ofrece tasas competitivas con bajos costos de cierre. Las tasas varían a diario, por lo que le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado y conocer las opciones de fijación de tasas.
Sí. Los prestamistas utilizan su puntaje de crédito para evaluar su solvencia y el nivel de riesgo. Por lo general, los puntajes de crédito más altos permiten acceder a mejores tasas de interés y a condiciones de préstamo más favorables. Un puntaje de crédito más bajo puede dar lugar a tasas de interés más elevadas y a condiciones más estrictas. Los préstamos FHA tramitados a través de The Doce Mortgage Group pueden permitir la aprobación con puntajes de crédito de tan solo 500.
Sí. Existen varios programas para compradores de vivienda por primera vez, entre los que se incluyen HomeZero (sin pago inicial y sin restricciones de ingresos), los préstamos de la FHA (con un pago inicial del 3,5 %), los préstamos del USDA (sin pago inicial en las zonas que cumplen los requisitos) y diversos programas estatales de asistencia para el pago inicial que ofrecen subvenciones y préstamos condonables para ayudar a sufragar los gastos iniciales.
Deberá rellenar una solicitud en línea y presentar un documento de identidad, su número de la Seguridad Social, un justificante de ingresos, extractos bancarios, una verificación de empleo, información crediticia y datos sobre la propiedad. Los prestatarios que trabajen por cuenta propia pueden presentar extractos bancarios en lugar de declaraciones de la renta a través de nuestros programas de préstamos Non-QM.
El proceso de aprobación de una hipoteca suele durar entre 10 y 20 días, y la mayoría de los préstamos se formalizan en un plazo de 30 a 45 días desde la solicitud. Los plazos dependen del tipo de préstamo, del avalúo y de la rapidez con la que se reúna la documentación. Le mantendremos informado en cada paso del proceso.
No es más difícil que en cualquier otro lugar. Desde Jacksonville hasta Miami, las opciones de financiación inmobiliaria, como los préstamos convencionales, de la FHA y del VA, se adaptan a las necesidades de distintos compradores en diferentes rangos de precios. Con más de 30 programas de préstamo disponibles, la mayoría de los prestatarios con una gestión financiera responsable pueden encontrar un programa que se ajuste a sus necesidades.
Los requisitos básicos incluyen un puntaje de crédito mínimo de 620 para los préstamos convencionales (de tan solo 500 para los préstamos de la FHA), documentación acreditada sobre ingresos y empleo, un ratio deuda-ingresos que suele ser inferior al 50 % y un pago inicial de al menos el 3 %, dependiendo del programa. Algunos programas permiten ratios DTI de hasta el 57 % y ofrecen financiación al 100 %.
Sí. Ofrecemos préstamos basados en extractos bancarios, programas basados en activos y otras soluciones Non-QM diseñadas específicamente para prestatarios autónomos. La concesión del préstamo se basa en un historial de 12 a 24 meses de depósitos bancarios o activos, en lugar de los formularios W-2 o las declaraciones de la renta tradicionales.
Sí. Ofrecemos préstamos para extranjeros destinados a personas que no son ciudadanos estadounidenses y préstamos para titulares de un ITIN, dirigidos a quienes carecen de número de la Seguridad Social. Ambos programas facilitan el acceso a la propiedad inmobiliaria en Florida mediante opciones hipotecarias personalizadas, diseñadas específicamente para compradores internacionales y prestatarios no tradicionales.
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