Calculadora de cuotas de hipoteca

Su pago no se limita al capital y los intereses. A ello hay que sumar los impuestos sobre la propiedad, el seguro de vivienda y el seguro de hipoteca en los préstamos con un pago inicial más bajo; además, estas partidas varían lo suficiente de un condado a otro como para influir de manera sustancial en el importe total. Los seguros son los que más varían, tanto de un estado a otro como de un condado a otro, y las cuotas de la HOA en los pisos en propiedad horizontal pueden suponer entre 400 y 1.500 dólares adicionales. Los tipos de interés también fluctúan de una semana a otra. Introduzca el precio, el pago inicial y el código postal en la calculadora anterior para obtener una estimación actualizada.

Una regla habitual de planificación es que el pago total de PITIA no supere aproximadamente el 28 % de sus ingresos brutos mensuales. Se trata de una pauta presupuestaria, no de un criterio de evaluación de la solicitud: las aprobaciones dependen de su ratio total de deuda sobre ingresos, de su perfil crediticio y de los resultados de la evaluación de la solicitud automatizada, y muchos prestatarios cumplen los requisitos aunque superen la cifra del 28 %. Introduzca sus cifras en la calculadora anterior y analicemos juntos su situación global.

Sí. Si su pago inicial es inferior al 20 %, la calculadora añade un coste estimado del PMI. Las tarifas reales del PMI dependen de su puntaje de crédito y del tipo de préstamo, por lo que la cifra final puede variar ligeramente.

PITI son las siglas de capital, intereses, impuestos y seguro. PITIA incluye además las cuotas de la comunidad de propietarios(HOA), que se aplican a casi todos los pisos en propiedad horizontal y a la mayoría de las viviendas situadas en urbanizaciones. La calculadora tiene en cuenta ambas opciones.

Una hipoteca a 15 años le permite ahorrar decenas de miles en intereses totales, pero aumenta su cuota mensual entre un 30 % y un 40 %. Una hipoteca a 30 años mantiene las cuotas más bajas y le ofrece flexibilidad: puede realizar pagos adicionales en cualquier momento. La mayoría de los compradores optan por la hipoteca a 30 años para disponer de un margen de liquidez, especialmente cuando los costes de los seguros son elevados.

Sí. El cálculo es el mismo; lo que cambia es el programa de préstamo y el tipo de interés. Los préstamos para extranjeros suelen exigir una entrada del 25-30 %. Los préstamos basados en extractos bancarios para compradores autónomos suelen requerir una entrada del 10-20 %. Nos especializamos en ambos.

Haga clic en Solicitar ahora. La solicitud en línea tarda unos 12 minutos. Recibirá una carta de preaprobación en un plazo de 24 horas laborables, a menudo el mismo día.