O que é o Real Estate Settlement Procedures Act (Lei de Procedimentos de Liquidação de Imóveis)?
Quando você contrata uma hipoteca nos Estados Unidos, pode fazê-lo sabendo que goza de muitas proteções nos termos da lei. Uma dessas proteções vem da Real Estate Settlement Procedures Act (Lei de Procedimentos de Liquidação de Imóveis), ou RESPA, de 1974. A RESPA exige que os credores hipotecários divulguem todos os custos do empréstimo. Ela também proíbe propinas, limita as exigências de contas de garantia e [...]
O papel do Consumer Financial Protection Bureau nos empréstimos hipotecários
Ao obter uma hipoteca, você quer saber se está fazendo negócios com uma empresa justa e íntegra que cumprirá todos os termos do seu contrato. Você não quer descobrir uma "pegadinha" nas letras miúdas que pode custar milhares de dólares. Escolher o credor hipotecário certo ajuda. Mas também é bom saber [...]
Como a Dodd-Frank afeta as hipotecas
A Lei Dodd-Frank foi a resposta do governo à crise hipotecária de 2008. Seu objetivo era acabar com as práticas de empréstimos arriscados e estabelecer várias novas autoridades e agências para supervisionar a estabilidade do mercado. Algumas partes importantes da Lei Dodd-Frank que os mutuários de hipotecas devem conhecer incluem: Os críticos da lei dizem que [...]
Entendendo a Fair Housing Act
Em 1968, Lyndon B. Johnson aprovou a Fair Housing Act. Essa foi a lei de referência que tornou ilegal a discriminação em transações habitacionais. A lei foi ampliada novamente em 1975 e novamente em 1988 para se tornar a lei atual. A lei proíbe qualquer agente de empréstimo hipotecário, corretor de imóveis, agente imobiliário, propriedade [...]
O que é refinanciamento de taxa e prazo?
Está pensando em refinanciar porque deseja reduzir o pagamento mensal da hipoteca? Um refinanciamento de taxa e prazo é um dos métodos mais confiáveis para atingir essa importante meta financeira. Durante o processo de refinanciamento de taxa e prazo, você pagará sua hipoteca antiga contraindo uma nova hipoteca, com uma taxa de juros mais baixa, um prazo mais longo ou [...]
O que é um Cash-Out Refinance?
Um refinanciamento cash out permite que você aproveite o patrimônio líquido de sua casa recebendo um pagamento único ao fechar o novo empréstimo. Você criará uma nova hipoteca com um valor maior do que o valor devido atualmente e, em seguida, receberá a diferença. Os refinanciamentos de saque podem ser uma excelente maneira de [...]
Como escolher um credor de refinanciamento
Você deve pensar e tomar cuidado ao escolher um credor de refinanciamento tanto quanto tomou ao escolher seu primeiro credor hipotecário. Você ainda ficará com esse credor por um longo tempo e quer saber se está usufruindo das melhores taxas e condições possíveis. Aqui estão algumas dicas [...]
Quais são os benefícios de refinanciar para um prazo de empréstimo mais curto?
30 anos é muito tempo para se endividar (assim como 20 anos, se você optou por um prazo de empréstimo de 20 anos), e vamos encarar os fatos. É provável que seu empréstimo imobiliário seja a maior dívida com a qual você está lidando no momento. Portanto, embora o refinanciamento para um empréstimo de prazo mais curto possa aumentar seu pagamento, ele pode ser [...]
O papel das avaliações na compra de imóveis
Você escolheu uma casa que adora. Você fez a oferta. Agora, seu credor quer que você faça uma avaliação. Qual é a função da avaliação e como ela afetará a compra de sua casa? Aqui está tudo o que você precisa saber. Qual é o objetivo principal de uma avaliação? O objetivo da avaliação [...]
Quando você deve refinanciar seu financiamento imobiliário?
Refinanciar sua hipoteca pode ser intimidador, mas muitas vezes pode colocá-lo em uma situação financeira melhor. O truque é saber como e quando solicitar um refinanciamento. Em geral, há cinco situações em que um refinanciamento pode ser uma boa ideia. Quando sua taxa de juros é mais alta do que a média atual. Alta [...]
