Como calcular o ROI de uma propriedade para investimento
A capacidade de calcular o ROI de uma propriedade para aluguel é uma habilidade essencial se você quiser se tornar um investidor imobiliário bem-sucedido. Os cálculos de ROI informam o que você pode esperar ao adicionar uma propriedade ao seu portfólio e se vale a pena investir nela. É claro que os cálculos de ROI não serão sua única consideração. [...]
Os prós e contras de possuir uma propriedade para aluguel
Possuir um imóvel para aluguel é uma das formas mais confiáveis de acumular riqueza. No entanto, nada vem sem problemas. Se quiser acumular riqueza com imóveis para aluguel, você assumirá uma série de novas responsabilidades. Portanto, é importante entender no que está se metendo antes de tomar qualquer decisão ou comprar qualquer propriedade. Aqui [...]
Opções de financiamento para propriedades de investimento
A compra de propriedades para investimento é uma das formas mais confiáveis de aumentar a riqueza. No entanto, muitas pessoas presumem que as propriedades para investimento estão fora de seu alcance. Se você acha que somente as pessoas ricas podem investir, aqui estão ótimas notícias. Há muitas opções para investidores, e muitas delas estão disponíveis para pessoas como você. Em [...]
Como entender as estimativas de empréstimos imobiliários
Três dias depois de solicitar uma hipoteca, você receberá um documento de três páginas chamado Estimativa de Empréstimo Hipotecário. A lei exige que os credores residenciais lhe forneçam esse documento padronizado para que você possa tomar uma decisão informada sobre se o empréstimo imobiliário proposto é adequado para você. Você deve receber esse documento tanto para [...]
O que é o Real Estate Settlement Procedures Act (Lei de Procedimentos de Liquidação de Imóveis)?
Quando você contrata uma hipoteca nos Estados Unidos, pode fazê-lo sabendo que goza de muitas proteções nos termos da lei. Uma dessas proteções vem da Real Estate Settlement Procedures Act (Lei de Procedimentos de Liquidação de Imóveis), ou RESPA, de 1974. A RESPA exige que os credores hipotecários divulguem todos os custos do empréstimo. Ela também proíbe propinas, limita as exigências de contas de garantia e [...]
O papel do Consumer Financial Protection Bureau nos empréstimos hipotecários
Ao obter uma hipoteca, você quer saber se está fazendo negócios com uma empresa justa e íntegra que cumprirá todos os termos do seu contrato. Você não quer descobrir uma "pegadinha" nas letras miúdas que pode custar milhares de dólares. Escolher o credor hipotecário certo ajuda. Mas também é bom saber [...]
Como a Dodd-Frank afeta as hipotecas
A Lei Dodd-Frank foi a resposta do governo à crise hipotecária de 2008. Seu objetivo era acabar com as práticas de empréstimos arriscados e estabelecer várias novas autoridades e agências para supervisionar a estabilidade do mercado. Algumas partes importantes da Lei Dodd-Frank que os mutuários de hipotecas devem conhecer incluem: Os críticos da lei dizem que [...]
Entendendo a Fair Housing Act
Em 1968, Lyndon B. Johnson aprovou a Fair Housing Act. Essa foi a lei de referência que tornou ilegal a discriminação em transações habitacionais. A lei foi ampliada novamente em 1975 e novamente em 1988 para se tornar a lei atual. A lei proíbe qualquer agente de empréstimo hipotecário, corretor de imóveis, agente imobiliário, propriedade [...]
O que é refinanciamento de taxa e prazo?
Está pensando em refinanciar porque deseja reduzir o pagamento mensal da hipoteca? Um refinanciamento de taxa e prazo é um dos métodos mais confiáveis para atingir essa importante meta financeira. Durante o processo de refinanciamento de taxa e prazo, você pagará sua hipoteca antiga contraindo uma nova hipoteca, com uma taxa de juros mais baixa, um prazo mais longo ou [...]
O que é um Cash-Out Refinance?
Um refinanciamento cash out permite que você aproveite o patrimônio líquido de sua casa recebendo um pagamento único ao fechar o novo empréstimo. Você criará uma nova hipoteca com um valor maior do que o valor devido atualmente e, em seguida, receberá a diferença. Os refinanciamentos de saque podem ser uma excelente maneira de [...]
