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Refinanciamento de caixa

Ter sua própria casa é um investimento importante, que ajuda a construir patrimônio líquido. Felizmente, você não precisa esperar até que sua hipoteca seja quitada para ter acesso ao patrimônio líquido de sua casa. Você pode transformar o patrimônio acumulado em dinheiro com um empréstimo para refinanciamento de retirada.

Um empréstimo de refinanciamento de retirada de dinheiro é uma nova hipoteca que substitui a hipoteca atual e lhe dá dinheiro no fechamento. Esse dinheiro pode ser usado para qualquer finalidade que você escolher, como reparos na casa, pagamento de dívidas com juros altos ou investimento em outra propriedade.

O que é um empréstimo para refinanciamento Cash-Out?

Um empréstimo para refinanciamento de saque é um tipo de hipoteca que permite que os proprietários aproveitem o patrimônio que construíram em suas casas. Essencialmente, você está contratando uma nova hipoteca com um valor mais alto para substituir a atual e recebendo dinheiro pela diferença no fechamento. 

Esse dinheiro pode ser usado para qualquer finalidade que você escolher, como reparos ou melhorias na casa, pagamento de dívidas com juros altos ou investimento em outra propriedade. Um empréstimo de refinanciamento de retirada de dinheiro é uma ótima maneira de tomar dinheiro emprestado de sua casa sem fazer uma segunda hipoteca ou uma HELOC (linha de crédito de capital próprio).

Há várias opções de financiamento, seja para cobrir despesas, pagar dívidas com juros altos, pagar empréstimos estudantis ou outras necessidades. Entretanto, os empréstimos pessoais podem não oferecer as condições mais econômicas. Os empréstimos para refinanciamento de saque têm condições melhores porque são garantidos pelo valor de sua casa. 

Independentemente de o empréstimo original com o qual você comprou sua casa ser convencional, FHA ou VA, você pode se qualificar para um refinanciamento de retirada.

O processo de qualificação é semelhante ao de um empréstimo convencional para compra. Você precisa atender aos padrões estabelecidos pela Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) e Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation), patrocinadas pelo governo. Com esses padrões, há opções flexíveis de refinanciamento.

Como obter um empréstimo para refinanciamento de caixa

Para saber se um empréstimo para refinanciamento de retirada é a melhor opção para atingir suas metas financeiras, entre em contato conosco. Para começar, descrevemos as etapas e a documentação necessária para ajudá-lo a entender o que é preciso para obter aprovação para um empréstimo de refinanciamento de retirada.

O processo de refinanciamento

Entre em contato conosco e nós o ajudaremos a avaliar se você se beneficiará com o refinanciamento de sua hipoteca atual. Para um refinanciamento de saque, consideraremos sua taxa de juros atual, sua pontuação de crédito, uma avaliação da casa e o valor do patrimônio líquido que você tem na casa. 

Estaremos com você em cada etapa até o fechamento, onde você poderá começar a aproveitar ao máximo o patrimônio da sua casa com o dinheiro que receber.

Requisitos para atender ao empréstimo para refinanciamento de retirada

Esses são os requisitos comuns geralmente necessários para se qualificar para um empréstimo de refinanciamento de retirada de dinheiro. Se você tiver dúvidas sobre esses requisitos, estamos aqui para ajudar.

  • Na maioria dos casos, é melhor ter uma pontuação de crédito de 620 ou mais. Com pontuações de crédito mais altas, geralmente há melhores taxas de juros.

  • Por meio da avaliação de subscrição, você precisará de documentação de renda consistente com uma relação dívida/renda igual ou inferior a 50%. Esse índice mostra quanto de sua renda mensal é destinada ao pagamento de suas dívidas.

  • Juntamente com as informações de renda, você precisa compartilhar a verificação e o histórico de emprego.

  • É útil ter uma relação empréstimo/valor de 80% ou menos, o que significa que você pagou 20% de capital próprio na casa. Isso nem sempre é necessário, mas pode eliminar o PMI (Private Mortgage Insurance, seguro hipotecário privado) e permitir que você tome o máximo de dinheiro emprestado.

BENEFÍCIOS DO EMPRÉSTIMO PARA REFINANCIAMENTO DE SAQUE