Как определить хорошего риэлтора

Положительный опыт покупки дома подразумевает работу с квалифицированным агентом покупателя. Агент покупателя поможет вам найти дома, которые вы никогда не увидите на Zillow, поможет вам вести переговоры с продавцами и делать конкурентоспособные предложения в условиях жесткого рынка. 

Лучшие агенты по продаже недвижимости также знают район и местный рынок изнутри и снаружи, поэтому они помогут вам выбрать дом, в котором вы будете наиболее счастливы. Хорошие риелторы знают, какие вопросы задать вам, чтобы убедиться, что они знают, что вам показать. Риэлтор также может стать отличным источником информации о самом процессе покупки.

Вы сможете воспользоваться всеми этими преимуществами только в том случае, если найдете риэлтора, с которым вам будет хорошо работать. Вот несколько советов, как найти риэлтора, который подходит именно вам. 

Попросите рекомендателей 

Есть ли у вас знакомые, коллеги или члены семьи, которые недавно купили или продали жилье? Спросите их, услугами каких риелторов они пользовались и остались ли они довольны своим опытом. Обратите особое внимание на рекомендации тех, кто покупал жилье, поскольку вам нужен агент покупателя, а не продавца.

Обращение к рекомендателям поможет вам составить список риелторов, которых нужно найти. Работа с этим коротким списком может оказаться полезной, поскольку в любой город в любой момент времени приезжают сотни риелторов. 

Когда у вас есть список, вы можете начать искать риелторов одного за другим. 

Спросите своего ипотечного кредитора

Вы первый человек в вашей семье или группе друзей, купивший дом? Вы недавно приехали в этот район и поэтому никого здесь не знаете? Ваш ипотечный кредитор может стать отличным источником информации и обычно может дать вам несколько имен. 

Перед тем как выбрать риелтора и начать осмотр домов, вам следует получить предварительное одобрение на ипотеку. Это означает, что вы выберете ипотечного кредитора до того, как выберете риэлтора, и вам будет легко получить эту информацию. 

Алекс Дос имеет десятилетний опыт работы и знает риелторов в районе Форт-Лодердейл и других округах. Если вы дадите ему информацию о том, что для вас важно при выборе риелтора, он сможет дать вам несколько проверенных рекомендаций. 

Выбирайте риэлтора, а не агента по недвижимости

Агент по недвижимости - это человек, прошедший курс обучения и сдавший лицензионный экзамен. Риэлтор - это человек, который присоединился к Национальная ассоциация риэлторов (NAR) и кто согласился следовать Этический кодекс риэлтора. Вы можете сообщить о риэлторе, нарушающем этические нормы, что означает, что у вас есть средства защиты, которых нет при работе с простым агентом по недвижимости.

Все риелторы - это агенты по недвижимости, но не все агенты по недвижимости - это риелторы. Выбирая риэлтора, вы можете быть уверены, что человек, с которым вы будете работать, будет преследовать ваши интересы на протяжении всего процесса покупки. 

Проверьте онлайн-представительство риэлтора 

Начните с сайта риэлтора. Предоставляет ли он подробную и полезную информацию о процессе покупки? Предлагает ли он обзоры различных районов, в которых работает риэлтор? Или же сайт носит преимущественно саморекламный характер?

Посмотрите также на типы домов, которые они показывают на своем сайте. Соответствует ли он типу дома, который вы ищете? Риэлторы, которые в основном занимаются размещением покупателей в многомиллионных домах, вряд ли будут рады помочь покупателю, впервые приобретающему жилье в кондоминиуме. 

Наконец, изучите отзывы, как на сайте, так и за его пределами. Что говорят покупатели о работе с риэлтором? По мнению большинства покупателей, риэлтор был внимательным, коммуникабельным, знающим и вежливым? 

Проверьте сертификаты

Всегда полезно искать риэлтора, получившего дополнительное образование и сертификаты. Например, сертификат ABR говорит о том, что риелтор является аккредитованным представителем покупателя. Сертифицированный специалист по жилой недвижимости (CRS) прошел дополнительное обучение в области жилой недвижимости. 

Если вы пожилой человек, вам нужен человек с сертификатом Seniors Real Estate Specialist (SRES). 

Отсутствие дополнительных сертификатов не обязательно должно стать решающим фактором, но, тем не менее, оно может помочь вам определить, сможет ли риэлтор удовлетворить ваши уникальные потребности. 

Интервью с коротким списком

Если есть возможность, найдите время, чтобы лично встретиться с каждым риэлтором. Часто это можно сделать во время посещения дней открытых дверей, которые устраивает риэлтор. Спросите об опыте работы риэлтора, обратите внимание на то, как он относится к вам, и спросите, работает ли он полный или неполный рабочий день. Вы также можете спросить, как они помогут вам сохранить конкурентоспособность и есть ли у них рекомендации, которыми они готовы поделиться.

Конечно, вы оцениваете не только ответы на эти вопросы. Вам важно понять, насколько хорошо вы ладите с риэлтором и как вы себя чувствуете в его присутствии. Скорее всего, вы будете работать с риэлтором в течение нескольких месяцев, поэтому очень важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно рядом с ним. 

Откажитесь от риэлтора, который вызывает у вас неприятные ощущения. Проверьте рекомендации понравившихся вам риэлторов, а затем выберите тех, кто произвел на вас наибольшее впечатление. 

Готовы сделать первый шаг? 

Получив предварительное одобрение на ипотеку, вы будете готовы к покупке, когда начнете проводить собеседования с риелторами. Кроме того, Алекс  5-звездочные отзывы Мы гарантируем, что любой риэлтор, которого мы порекомендуем, будет хорошим. 

Получите рекомендации по выбору ипотечного кредита от Алекса Доса и The Doce Mortgage Group. Алекс и его команда помогут вам достичь ваших целей!