是的，常规贷款不仅可以灵活地为主要住宅提供资金，还可以为二手房和投资性房产提供资金。这种适应性使其成为各种房地产投资或度假物业的理想选择。

虽然传统贷款没有固定的收入限制，但贷款人会在贷款审批过程中对您的收入进行评估。您的收入水平有助于确定您可以借到多少钱，并影响您获得的贷款条件。

您的信用评分在决定常规贷款利率方面起着至关重要的作用。一般来说，较高的信用评分可以帮助您获得较低的利率，从而获得更优惠的贷款条件，并有可能随着时间的推移为您节省资金。

是的，您可以用常规贷款对现有的抵押贷款进行再融资，这可能是获得更低利率、改变贷款期限或利用房屋净值的战略性举措。使用常规贷款进行再融资还可以帮助您合并债务，或根据您当前的财务状况调整每月还款额。

大多数首付低于 20% 的常规贷款都需要抵押贷款保险。但是，一旦您在房屋中积累了 20% 的资产，您就可以要求取消抵押贷款保险，这样就有可能减少您的月供。即使你不要求你的服务机构取消 PMI，在一般情况下，你的服务机构必须在你的本金余额计划达到房屋原值的 78% 之日自动终止 PMI。要在该日取消你的PMI，你必须按时还款。

常规贷款的过户费（包括贷款人费用、产权保险和评估费）可能会有所不同。它们通常占贷款额的 2% 到 4% 不等，并受贷款额、支付点数和交易复杂程度等因素的影响。

在固定利率抵押贷款中，利率在整个贷款期间保持不变，从而提供了每月付款的稳定性和可预测性。相反，可调利率按揭贷款一开始在规定期限内采用固定利率，之后利率会按预定的时间间隔进行调整，从而可能导致付款额波动。

如今，大多数常规贷款都不收取提前还款罚金，借款人可以灵活地提前还清贷款，而无需支付额外费用。如果您希望减少贷款期间的利息成本，这将是非常有利的。

传统贷款审批过程的时间长短不一，通常为 15 到 45 天。时间取决于多个因素，包括您财务状况的复杂程度、所提供文件的详尽程度以及贷款机构的处理时间。

非美国公民只要符合贷款机构的要求，就可以申请常规贷款。这些要求可能包括持有有效签证、在美国或本国有一定的信用记录以及收入证明。贷款机构可能会对非公民申请人制定具体的指导方针，以确保其符合贷款资格。